[재테기 12기 2번에 만든습관으로 0원히부자되조 마리오소다] 3강 오프강의 후기_처음부터 천천히 인플레이션과 싸워나가자.

1.  재테크 기초반 강의를 신청하게 된 계기 

   - 어떤 문제를 해결하고 싶으셨나요? 

   종잣돈을 다시 열심히 만들어야 하는 상황인데, 지금 새고있는 돈은 어디서 어떻게 새고 있는지, 앞으로 효율적으로 모으기 위해서 알아야하는 것들과 해야하는 행동을 배우고 싶음. 현재 상태 철저하게 고민하고 점검해야하는 시간이 필요했음. 

2. 재테크 기초반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
   - 내가 잘 하고 있던 것과 몰라서 못했던 것을 적어보세요 :) 

   자산이 비싸지는 것이 아니다. 내 돈의 가치가 떨어지는 것이다. 돈이 가치가 떨어져서 같은 자산을 사기위해 더 많은 돈이 필요하다는 것. 그렇기에 안정적인 자산은 우상향할 수 밖에 없다는 본질을 배웠다. 

   돈을 모으는 건 그냥 아끼는 것이 아니고, 

   시스템으로 "통제"하는 것이다. 

   야금 야금 늘어나는 카드값에 통제 당했던 내 월급들이 내가 통제하는 순간 유용한 투자금으로 쓰일 수 있다. 

   그렇지만 시간이 필요하다. 종잣돈이 적으면 아무리 투자를 잘해도 불리는데 한계가 있다고 한다. 그래서 내가 돈을 모으는 시간동안 조급하게 생각할 필요가 없다. 

   해야 할 행동은 정해졌고, 어떻게 해야하는지 구체적으로 알았다. 종잣돈을 뭉치는 동안 베타 투자 라는 것을 하며 인플레이션을 방어하고, 그 동안 투자 공부를 통해 인사이트를 쌓아나간다. 마련된 종잣돈과 인사이트로 적극적으로 알파 투자를 진행하며 높은 수익률을 노리고, 자산을 늘려나간다. 

   말로 풀면 간단하다. 다이어트를 하기 위해서는 운동을 하고 적게 먹으면 된다는 것을 누가 모를까. 그 간단한 것이 오래 동안 지속해서 성공까지가는 것이 힘든 이유는 디테일하고 구체적인 방법과 단계별로 해야하는 행동을 모르기 때문이 아닐까. 

   재테크도 마찬가지다. 재테크를 오래, 효과적으로 성과가 있게하기 위해서는 구체적인 계획이 있어야하고 방법을 알아야한다. 근데 이걸 모르니 참 답답한거다. 누가 좀 핵심만 압축해서 과외를 해주면 좋겠다는 생각을 했다.

   그 쪽집게과외같은 강의가 재테크 기초반인 것 같다. 이제라도 알아서 이제라도 제대로된 계획을 세우고 제대로된 행동을 할 수 있게 되어 다행이라 생각한다. 

   그래도 1년동안 부동산 공부를 해서 다행이고, 투자라는 것도 경험할 수있어서 다행이라 생각했다. 그리고 다시 다음 투자를 위해서 제대로 기반을 단단하게 다지고 갈 수 있어서 다행이다. 

     

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

   어렵게 자른 신용카드, 어렵게 만든 시스템을 정말 잘 운용하고 싶다. 

   새는 돈 잡기 : 불필요한 보험 해지, 약관대출 상환까지는 완료. 불필요한 OTT서비스 끊기/남편 핸드폰 요금 조정

   모으기 : 체크카드 생활로 돌아가기/퇴직연금 DC형으로 전환/남편, 딸 연금저축계좌개설/목표한 금액으대로 저축하기

   공부 :  26년 12월까지 앞마당 18개

    

4. 3강 김인턴튜터님 오프강의 후기

• 부동산도 적은 종잣돈으로 투자가 가능하다.
• 상대적으로 적은 종잣돈을 불린다면 부동산이 좋은 선택지가 될 수있다.
• 현재 우리 상황 : 인구수는 줄어들지만, 수도권의 세대수는 늘어나는 상황. 향후 3~4년 공급이 부족한 상황, 돈이 많이 풀린상황
• 서울/수도권 아파트의 상승률 250%~300% → 강남 1시간 접근가능한 곳이라면 못오른게아니고 아직 안오른것.
• 울산제외 지방은 가격이 멈춰있음→소액 가능→ 투자금만큼 수익목표→ 매도필요 (2년간 수익률100%)
• 조건부 전세자금 대출규제 :  전세입자가 들어가는 시기를 내가 잔금치는 시기와 차이를 나게 남들어 놓고
• 갭투자 : 매매가격만 전세 가격의 차이만 보고 투자
• 전제 레버리지 투가 : 사람들이 좋아하는 아파트를 먼저고민
• 전세금을 돌려주는 것이 핵심이 아니라 꾸준하게 오를 수 있는 단지를 찾는게 중요
• 지역 전체의 전세가율확인 : 전세 가격이 상승하면서 전세 가율이 높아지고 있는가→투자가능한 지역확인
• 투자 가능 단지 확인 →임장→비교해서 더 좋은 곳 선택
• 가만히 있으면 세금도없지만 수익도 없다.
• 매수가 중요한 이유 :  잘사야 잘 보유하고 잘 판다
• 잘사는게 뭘까 : 이게 더 좋은데 이게 더 싸네? 혹은 가격이 비슷하네
• 저축 정말 중요하고 열심히 해야하지만 자산이 불어나는 속소를 따라 잡을 순 없다.
• 단기간에 이룰 수 있는 목표를 과대평가 하지 않고 장기간에 이룰 수 있는 목표를 과소평가 하지 마세요. 

  어렵게 반차를 쓰고 간 오프강의. 감기에 걸려서 기침이 계속 나시는데도 불구하고 열정적으로 수업을 이어가주시는 튜터님 덕분에 현재 부동산 시장에 대해서 알 수있었고, 이 시장에서 해야하는 행동을 배웠다. 그리고 내가배운 대로 잘 하고 있는지도 다시 한번 생각해보고 점검해 볼 수 있었습니다. 

단기간에 이룰 수있는 목표를 과소평가하지 말라는 말이 인상깊었습니다. 재테크란 한번에 무언가를 이루는 것이 아니고 차근차근 꾸준히 오랫동안 습관처럼 가져 가야하는 것이며, 한번에 건너 뛰려 생각하지말고, 중간중간 단기 목표들을 잘 설정하고 그것이 이루어 나가면 자연스에 높은 목표에 도달할 수있을 것이다. 반드시 단기적인 목표부터 정확하게 잡고 그것부터 성공할 수있도록 하겠습니다. 

그리고 쉬는 시간에 우연히 마주친 너나위멘토님. 월부에서 공부 시작하고 처음으로 뵙는데, 열심히 하겠습니다! 라고 했더니 즐겁고 재밌게 하라고, 돈 모으는게 힘들어서 되겠냐고 즐겁게 오래 하라고 말씀해주신 것도 마음에 새기며 즐겁고 재밌게 오래오래 재테크를 하면 하나씩 이루어 나가겠다 생각했습니다. 

투자자로써 꼭 알아야 할 것들을 너무 늦게 알았구나 하는 당황감도있었지만 이제라도 제대로 배우고, 실행할 수있도록 가이드 라인과 방향성을 잡아주셔서 차근차근 행동으로 옮길 있게 된것에 3주차 강의까지 듣고나니 다시 안도감이 생겼습니다. 

처음부터 천천히 인프레이션과 싸울 준비를 해나가겠습니다. 

진심을 다해서 잘되라고 응원해 주시고 가르쳐 주셔서 감사합니다. 

5 . 앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표

      카드 청구서0원/저축액 1200+/앞마당 5개+