안녕하세요. 지금 반전세 살고 있습니다.
곧 5월이 만기인데요.
부동산에서 재계약여부 말하길래 계약갱신청구권 말했습니다.
예를들어 원래 1억/30만원 거주하고 있는데
갱신권사용시
1억/33만원을 말하더라고요,
제가 아는 경우는 보증금에서만 5%인데
월세도 5% 인상 할 수가 있나요??
궁금해서 질문드립니다.
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댓글
안녕하세요 좀슐랭님~
전세의 경우 보증금의 5% 증액이지만
반전세나 월세처럼 보증금과 월차임이 있다면 각각 5%씩 인상하거나, 전월세 전환율에 따라 환산보증금 이나 환산월차임을 구해서 보증금이나 월세 어느 한쪽만 올린 금액을 받을 수도 있습니다.
자세한 계산식은 렌트홈에서도 계산하실 수 있어 링크 같이 남겨드립니다.
https://www.renthome.go.kr/webportal/minwon/common/rncrgAtmcCalc/rncrgAtmcCalcPopup.open
답변 도움 되셨길 바랍니다~
좀슐랭님 안녕하세요. 보증금 & 월세 중 한쪽만 또는 둘다 금액을 올릴수있지만 환산보증금 기준 5% 한도 내에서만 가능합니다. 잠토님께서 공유해주신 렌트홈에서 계산해보시고, 협의가 가능한 상황이라면 좀슐랭님꼐 유리한 방향으로 이야기나눠보시면 좋을것같습니다^^
좀슐랭님 안녕하세요~! 반전세로 계약갱신청구권 사용시에도 5% 인상이 가능한데요. 아래와 같은 3가지 경우의 수가 있습니다. 1. 보증금과 월세 모두 각 5% 상승 2. 보증금은 그대로, 월세만 상승 3. 월세는 그대로, 보증금만 상승 정확한 계산은 잠토님께서 올려주신 렌트홈에서 알아보실 수 있습니다 :)
