규제/비규제 나에게 맞는 기회 찾는 법 - 서울투자기초반 3강 후기 [탕]

🔫 안녕하세요 

🔫 월부의 기관총 탕입니다

서울투자기초반의 3강은 

잔쟈니튜터님의 강의였습니다.

튜터님의 강의는 정말 현 시장에서 

우리가 느끼는 어려움을 

싹싹 긁어주시는 강의였어요.

작년부터 시장은 빠르게 움직이고

내가 할 수 있는 지역은 제한되고

매물은 점점 줄어 지쳐가는데 

2월에 양도세 중과에 대한 보완대책에 

혹시…규제지역을 가질 수 있는 

그린라이트인가 희망을 가졌다가

매수 3개월 이후에는 1억 외엔 

현금으로 세입자를 내보내야하는 현실에 

결국 나에게 오는 기회가 아니었구나 했을 때…

현장에서 어떤 일이 생길 수 있는지

눈을 반짝 이게 하는 이야기와 함께 

강의를 시작해 주셨습니다.

이번에 강의에서 다뤄주신 지역은

기존에 입주한 신축의 비과세되며

다른 지역과 달리 매물이 늘어

선택의 폭이 넓어진 특징도 가지고 있었는데

설명해주신 지역 외에도 

내가 기존에 앞마당으로 둔 다른 지역에서도 

2년이 도래해 매물이 나오진 않는지, 

다주택자가 양도하고자 하는 경우는 없는지,

현장에서 긴밀하게 살펴보아야 될 것 같습니다.

튜터님의 지역분석 방식을 통해

기존에 앞마당이었으나 분산되어 이해하고 있었던 

지역의 핵심가치와 앞으로 좋아질 가치에 대해서

확장된 눈으로 이해할 수 있었고

튜터님이 해당 지역과

긴밀하게 갖고 계신 경험을 들으며

지역에 대해서 드문드문 가지고 있던 이해가 

퍼즐 처럼 이어지는 것 같았습니다.

특히 해당지역을 앞마당을 만들 때 헤매었고

다른 동료들도 자주 들고와 물어보는 B단지를 예시로 

비교할 때 어디서 헷갈리는지, 어떻게 비교해 볼 수 있을지와

투자와 실거주 사이에서 고민하는 케이스도 

현실적으로 가져와주셔서

이입해서 비교해볼 수 있었습니다.

튜터님께서 독서로 중심을 잡는 중요성을 말씀 주셨는데

자주 언급해주시는 하워드막스의 

투자에 대한 생각을 늘 깔짝 읽고 말았던 것 같아

이번에 천천히 읽어보려고 합니다.

긴 시간 현재 시장에서 

투자목표까지 나아갈 수 있는 방향을 알려주신 

잔쟈니튜터님 감사합니다🧡💛🧡💛

서투기 30기 1강 후기 https://weolbu.com/s/Km3UEz5Ga0

서투기 30기 2강 후기 https://weolbu.com/s/KwIz1YZjTC