[자산축적의 4다리를 오르는 1첫계단이조 새콤승자] 3주차 강의후기_지역의 가치판단과 투자방향에 대해서 알 수 있는 강의

안녕하세요.
새콤승자입니다.

3주차 강의 후기입니다.

잔쟈니 튜터님께서 C지역의
규제 지역인 ㄷㅇ구와 비규제지역인 ㅁㅇ구에 대해서 말씀해주셨습니다.

ㄷㅇ구는 1기신도시라서 앞마당으로 만들어두었던 지역이기도 하고
월부 시작 전에도 와이프와 한두번 지역을 방문했던 지역입니다.

ㅁㅇ구의 경우에는 비균질한 지역이라서 후순위로 보던지역이었지만,
작년 10·15 부동산 대책으로 수도권의 주요 지역이 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 지정되면서
비규제지역으로 비교해서 봐야 하는 지역이 되었습니다.

이번 강의를 통해서
C지역의 인접한 두개의 구의 가치 차이를 확인할 수 있는 시간이었습니다.

모든걸 갖춘 입지가치가 높은 지역과
그렇지 못한 지역에서의 땅의 가치 차이로 인한 선호도의 차이를 
명확하게 이해할 수 있었는데요.

교통이 중요한 C지역이지만,
그 안에서도 환경(연식/상품성)이 중요해지는 생활권이 있는 반면에
학군의 중요성이 강조되는 지역을 알 수 있었던 시간인 것 같습니다.

C지역은 베드타운이라는 특성이 있는 지역이고,
압도적인 입지가치를 가진건 아니지만 그럼에도 지역내에서의 선호도 차이가
투자 수익에서 어떠한 결과로 돌아오는지를 알 수 있었습니다.

수도권에서 주요직장에 접근이 가능하고
6~9억대에 거주하기에 매우가성비가 좋은 지역이라는 생각이 많이 들었습니다.

이번달에 임장을 하고 있는 서울의 5급지 지역과 비교를 해도
그리 꿀리지 않는 C지역의 분석을 통해서 지금의 시장 상황과 어떠한 투자를 해나가야 할지를 알게 해주는 강의였습니다.

좋은 강의를 해주신 잔쟈니 튜터님 감사합니다.