3주차 후기 [서울투자 기초반 30기 50조 첼시팬]

시세지도를 작성할 때는 반드시 지도 위에 단지를 표시해두고, 생활권 내에서 사람들이 어떤 단지를 선호하는지, 어떤 위치를 더 좋아하는지를 직접 확인해야 한다. 엑셀에서 가격만 비교해서는 선호 단지를 정확히 파악하기 어렵다.

임장 보고서(임보)는 반드시 지도에 표시해 입지와 함께 확인해야 한다.

또한 단지 분석에 들어가기 전에, 먼저 해당 생활권 내에서 우선순위를 파악해야 한다. 그다음 생활권 내에서 선호도가 높은 아파트를 선별하고, 내 투자금에 맞는 단지를 선택한다. 이후 생활권별로 가격대가 비슷한 단지끼리 묶어 비교 분석을 진행하고, 이를 통해 매물 임장 대상 단지를 선정한 뒤 투자를 진행해야 한다.