[서투기 서울임장 30번가서 씩씩하게 2채씩하조 마린블루] 비교평가와 시세트래킹!

잔쟈니 튜터님의 비교평가 강의 :)

이번 지역분석은 기존 지역보다 넓은 범위에서 보시고 설명해주셔서 

새로운 지역까지 알 수 있어서 더 좋았습니다. 

가치가 있으면서 내 투자금에 맞고 그 중에서 좋은 매물을 선택하기 위해 

비교평가를 하는데, 생활권에서부터 다른 앞마당과의 비교까지 

다양한 예시를 넣어주시면서 정리해주셔서 

많은 도움이 되었습니다. 

현재 시장에서 전고를 보기보다는 

현재 가격을 받아들이고 가치에 집중하는 것, 

입지분석과 저환수원리에 맞게 가치를 비교하고 

나중에 보조지표 정도로만 전고를 참고하는 수준으로 해야 한다는 말씀이..

아 전고에 흔들리는 나의 편견을 많이 걷어내야겠다는 생각이 들었습니다. 

비교평가를 할 때도 

디테일하게 아 이 둘 중에 어디가 더 좋은지 

또 입지요소로만 이렇게 보고 판단해도 될지 

매번 헷갈렸는데 이번 강의를 통해서 다시 한번 명확해진 것 같습니다. 

그리고 또 한가지 비교평가할때 중요하게 생각해야 하는 점은 

둘다 약점이 있는 단지라면 더 뚜렷한? 약점이 없는 단지를 선택해야 한다는 것 

항상 좋은 것만 할 수 없다! 

앞으로 좀 더 이런 부분을 잘 생각하고 단지를 뽑아봐야겠습니다. 

마지막으로 어느정도 월부 생활을 하다보니 

시세트래킹을 해야한다는 생각도 있고..

트래킹에서 더 나아가 전수조사를 해야한다는 압박감?도 있었는데

지금 바로 투자할 것이 아니라면 

트래킹으로도 충분히 가치있는 활동이다. 

그리고 꾸준히 지켜보는 것. 

그러다보면 아 이 지역의 선호요소는 어떤 부분인지 명확해지기도 한다는 점.   

시장에 오래 남는 좋은 방법을 찾아 해나가야 한다는 다짐을 해보며

더 해야한다는 욕심보다는 덜 하더라도 선호요소를 잘 파악할 수 있는 

단지들을 선정해서 꾸준히 볼 수 있도록 해야겠습니다. 

지역분석을 통해 임보에 적용할 수 있는 

좋은 강의해주신 잔쟈니 튜터님께 감사합니다.