[취득세 중과] 관련하여 동일 주소지 내 형제자매, 주택 수 합산이 되는걸까요?

디셈버님 안녕하세요~ 취득세는 기본적으로 1세대 기준으로 주택 수를 봅니다 그래서 형제자매라도 주민등록상 같은 세대로 묶여 있다면 합산 대상으로 판단될 가능성이 있어요 단순히 가족 관계만으로 제외된다고 보기는 조금 어렵고 실제 생계를 어떻게 하는지가 중요할 것 같습니다 계약 전에 구청 세무과에 한번만 확인해보시면 마음 편하게 진행하실 수 있을 것 같아요 응원합니다!

안녕하세요 디셈버님 형제자매까지 가족으로 보고 한 세대에서 생계를 함께하면 주택수가 합산될 수 있으니 세무상담을 꼭 받아보신 후에 추가매수를 진행하시는게 안전할것 같습니다 현명한 의사결정 응원합니다 :)

안녕하세요 디셈버님 :) 앞서 다른분들께서 말씀해주신 것처럼 지방세법에서 규정하는 1세대는 주민등록상 함께 기재된 가족이 모두 포함됩니다. 부모님 뿐만 아니라 형제자매도 가족에 포함되기 때문에 합산하셔서 계산하셔야합니다! 주택 수 합산을 피하려면 주택 취득일 이전에 세대 분리가 완료되어야 하니 이부분 참고 하셔서 진행하시면 좋을 것 같습니다^^

D셈버님 안녕하세요 취득세에서 말하는 "세대" 기준은 부모자녀중심의 가족개념으로 보고 있습니다만, 예외적으로 부모를 중심으로 동일세대를 구성하고 있고 실질적으로 생계를 갖이하고 있으면 합산될 가능성도 있다고 합니다. 관점에 따라 다를 수 있으니 정확한 판단을 위해서 전문가 의견을 듣는 것이 좋을 것 같습니다. 비규제 지역에서 주택 응원드립니다!!

안녕하세요! 자산취득예정 진심으로 축하드립니다. 자산기준은 같은 세대에 거주하는 가족의 집 기준으로, 3번째 집 구매시 취등록세 8%를 지불해야 합니다. 따라서, 이럴 경우 세대분리를 검토해 보시는 것을 추천드립니다! 진심으로 응원드립니다!

D셈버님 추가 답글 달아봅니다! 형제자매이더라도 각각 특정 나이가 되고 따로 경제활동을 하고 있다면 포함되지 않을 가능성도 있으니 세무사 상담 꼭 받아보셔야 할 듯 합니다!^^

안녕하세요 D셈버님. 취득세 중과와 관련하여 궁금하신 듯 하시네요. 말씀하신대로라면, 동일한 주소지에 형제의 주택수는 합산되는게 맞습니다. 그래서 세대분리를 많이 하시는거고, 결혼을 해도 혼인신고를 뒤늦게 하는 이유이기도 합니다. 지금의 상황은 2주택에서 1주택을 추가로 매수하시게 되는 것이므로 조정지역의 경우는 12%, 비조정 지역의 경우 8%의 취득세를 납부하셔야 하는 상황이에요. 추가로 주택을 구매하시기 전에, 세대분리 등 취득세 중과를 피하실 수 있는 방법을 찾아보시면 좋을 듯 합니다. 응원드리겠습니다~!!