안녕하세요~저는 꼭 부동산 투자로 경제적 자유를 이루고 싶은 1인 입니다. 근데 공부 한지가 얼마 안되어 확신이 들지 않고 1호기 투자가 생각보다 어렵게 느껴집니다
무엇보다 소액으로 지방투자를 하려고 하니 더욱 확신이 생기지 않구요. 월부 강의 에서 대구가 아직 저평가 되어 있으니 미리 공부하고 앞마당 만들어 둬야 한다고 해서 임장하고 내 자본에 맞는 매물을 찾아 투자 하려고 하는데 대구가 신축공급이 많았던 곳이다 보니 신축 아파트 매물과 전세가 아직 많이 나와 있는 곳도 있고 또 내 자본으로는 전세가율이 높은 준신축 정도 선택할수 있을듯합니다
근데 전수 조사 해보니 초보인 제가 봐서는 아직 대구는 오르는 느낌이 들지 않았습니다 대구에 1호기를 올상반기에 투자해서 2,3년뒤에 팔 생각을 하고 있는데 최상급지가 아니라면 아직 대구는 투자하면 안되는 시기인지 선배님 들의 조언 부탁드립니다
대구가 아직 멀었다면 어디로 더 임장해봐야 하는지도 조언 부탁드립니다
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도전하는부자님 안녕하세요~ 저는 대구는 가격이 싸기 때문에 투자하기 좋은 시기라고 생각합니다. 매매 가격도 낮지만 전세 가격도 낮아서 투자금은 많이 들어갈 수 있지만 앞으로 공급이 없어지는 지역이기 때문에 괜찮다고 생각해요. 이미 사람들이 좋아하는 단지는 매매 가격이 오르기 시작했더라구요. 매수를 하고 가격이 빨리 올라와주면 좋겠지만 시장은 어떻게 될지 모르기 때문에 사람들이 더 좋아하는 단지를 사려고 노력할 것 같습니다. 감사합니다.
안녕하세요 투자금부터 보시면 헷갈려요 그냥 매매가만 먼저 보시고 같은 매매가 중에 뭐가 더 가치가 높은지부터 찾아보세요. 이게 아직 어려우시면 뭐가 정말 아니다 싶은 매물부터 삭제해보시구요 그래서 남는 애들 중 전세가를 붙여보고 투자금 내 들어오는 단지 위주로 매물임장해서 상태 수리필요 여부 등 상황 매도인 조건 변수 둥 가격 가격 협의 가능성, 현실적 전세가 중개 부사님 일잘러인지 보고 한번 판단해보세요 시세만 보고는 판단이 안되구요 잘 모르겠다 싶으면 부사님께도 한번 여쭤보세요 어케 생각하시는지 여튼 감이 안오면 현장에 자주 전화하고 물건 못 보더라도 부동산 들어가서 커피한잔 달라고 하면서 하소연도 해보시고 집 보여달라고 떼도 써보세요. 홧팅임다
안녕하세요 도전한는부자님 :) 대구 투자에 대한 고민이 있으시군요. 강의에서 나온대로, 그리고 부자님께서 말씀하신대로 대구는 신축 입주 영향이 있어 매매가가 저평가 되어 있는 곳이 많고, 전세가도 낮은 곳이 많은 것으로 알고 있습니다. 그리고 대구는 올해 이후로는 예정된 입주가 아직은 없어서 리스크도 어느 정도는 피할 수 있는 지역이라고 생각합니다. 따라서 강의에서 말씀해주신 대로 대구에서 앞마당을 3개 정도 만들어 본 후, 지역과 단지 간 비교평가를 계속 연습해보시길 추천드립니다. 그럼 투자 물건에 대한 확신도 어느 정도 생길 수 있습니다. 또, 21년도 경에 기록한 전고점을 보는 것도 단지 가치 판단이나 상승 여력을 간접적으로 확인할 수 있는 방법입니다. 도전한는부자님 1호기 화이팅입니다 !
