서울투자 기초반 4강후기_난 행복한 투자자[30억 가려고 오늘도 우리 6체 몽땅 갈아넣조 _존경받는별1]

서울투자 기초반 강의를 신청하게 된 계기는 토허제로 기존 앞마당이 묶이면서 새로운 임장지를 만들기 위한 것이었다. 그래도 내가 잘한 것은 토허제로 묶었다고 포기하지 않고 투자할 수 있는 비규제 지역을 계속 앞마당을 만들어 왔다는 것이다. 그 비규제 C/D지역에 대한 주우이님의 강의가 나에게는 너무 반갑고 내가 놓친 부분은 무엇인지 나의 편견은 무엇인지 알게 되었다.

• 느낀점/깨달은 점

소액 투자로 자산을 쌓아가는 방법에 대해서 먼저 이야기를 해주셨다.

그리고 소액투자의 정의 와 기본 조건에 말해주셨다.

소액투자란 가치없는 물건을 소액으로 사는 것이 아니라 가치 있는 물건을 시세보다 저렴한 가격과 적은 투자금으로 매수하는 것이라고 정의 내려 주셨다.

소액 투자의 기본 조건

1. 투자할때를 기다려야 한다.

2. 계속해서 나에게 맞는 소액투자 물건을 찾아야 한다.

그리고 소액으로 투자가 가능한 C/D지역에 대한 것을 비교를 해주셨다.

소액으로 투자 가능한 단지들의 특징들도 하나 하나 개별 단지들을 예시로 들면서 말해주셨다.

각각 그 지역의 특징들을 이야기 해주셨고 좋아하는 생활권을 순서대로 나열해주셨다.

그 안에서 생활권 순서대로 지도위에 올려놓고 가격을 매겨서 보여주면서 왜곡되거나 저평가 되어 있는 것을 찾아볼 수 있도록 말해주셨는데 그 부분들이 다른 지역과도 적용해볼 수 있을 것 같다.

그리고 C/D지역과 비교해서 보는 점을 이야기 해주셨다.

입지가 더 좋은 곳과 입지가 덜 좋은 곳은 2등과 1등 생활권을 놓고 그 안에서 단지별로 비교를 해주신 부분이 좀 더 인상적이였다.

아직 C/D지역 모두 저평가 되어 있으며 가격 고정하고 내 투자금(+@)으로 할 수 있는 단지들을 보면 된다고 하셨다.

임장지에서 보고 전 임장지와의 비교뿐만 아니라 내 앞마당내에서 모두 비교해보아야 한다고 하셨다.

실제로 주우이님이 매임하는 방법에 대해서 이야기를 해주셨다.

처음에는 단지에 있는 부동산 한군데 예약해서 본다.

그리고 진짜로 투자 결정한 아파트는 주변에 있는 부동산을 방문해서 장부 매물까지 모두 확인하여 본다는 것이었다.

주우이님도 처음에는 깎지도 못하였고 그 다음에도 깎지 못하고 사셨다고 한다.

지금 같은 상황이라면 깎는 것도 어려울 수 있겠지만 유연하게 잘 대처하면 좋을 것 같다.

요즘에는 강사님마다 중요하게 말하는 것이 보유에 대한 이야기 그리고 마인드에 대한 이야기들을 많이 하는 것 같다. 좋은 것 샀으면 지켜낼 수 있도록 그리고 투자를 못했다면 할 수 있도록 용기를 주시는 것 같다.

나에게 행복을 주는 요소가 무엇인지 생각해보라는 말씀을 해주셨다.

요즘에 내가 느끼는 것 중에 하나가 결국 내가 행복함으로써 모두가 행복해질 수 있다는 것을 알게 되었다.

임장지에서 먹는 맛있는 커피한잔, 나를 위한 두쫀쿠 한조각 가만히 생각해보니 비싼 가방, 비싼 여행, 비싼 음식이 아니라 나를 위한 작은 보상들이다. 그리고 남편과 함께 먹는 추어탕 한그릇, 아이와 함께 먹는 돈까스 이렇게 남편 좋아하는 것 먹고 아이 좋아하는 것 먹을 수 있는 것이 행복인 것 같다.

결국 나에게 행복을 주는 요소는 가족인 것 같다.

포기해야겠다는 생각이 들 때야말로 성공에 가까워진 때이다.-밥 파슨스-

• 적용할점.

-투자 결정한 아파트는 주변 부동산 전부 방문해보기

-시세트래킹

-할수있을까? 아닌 할수있다.라는 마인드장착

• 6개월 이내 이루고 싶은 점.

0호기 매도하고 갈아타기 하고 싶습니다.