안녕하세요. 수노을 입니다.
실전반도 이제 마지막을 향해 가고 있습니다. 그만큼 떨어진 텐션을 붙잡고 가고 있는데요,
대부분의 월부인들이 바쁜 스케줄을 소화하고 있겠지만, 이번 우리 4조는 더 바쁜 분들만 모인 것 같습니다.
다들 엄청난 스케줄을 소화하는 것 같으면서도 임장과 과제 또한 고퀄로 해내시는 모습에 힘들어도 끌려가고 있습니다.
금쪽이 조원 잘 끌어주는 동료들께 감사드립니다.
이번 4강은 갱지지 튜터님의 매물 임장 노하우와 김인턴 튜터님의 앞마당 관리 및 임보 결론 도출법을 배웠습니다.
진정한 투자자로써 성장하기 위한 구체적인 방법들 인 것 같습니다.
강의 후기를 통해 내용을 정리하고, 계속 복기하면서 꾸준히 내 것으로 만들어 가야겠습니다.
ll 매물 임장은 이렇게
갱지지 튜터님께서는 매물 임장이 단순히 집을 구경하는 수준을 넘어 투자 결정을 내리기 위한
마지막 검증 과정임을 강조하셨습니다. 투자 대상을 바라볼 때는 가격보다 가치를 먼저 판단해야 하며,
정해진 예산 안에서 가치가 있는 물건을 골라낸 뒤 그중 가장 저렴한 것을 선택하는 것이
잃지 않는 투자의 핵심 원칙입니다.
설령 집 상태가 깨끗하지 않더라도 그만큼 가격이 저렴하다면 수리 비용을 미리 계산해 보고
전체적인 수익률을 따져 기회로 삼을 수 있는 유연한 사고가 필요함을 배웠습니다.
전세가가 낮아 당장 들어가는 투자금이 다소 많게 느껴지는 상황이더라도
해당 단지가 가진 가치가 충분하다면 이를 선택할 수 있는 판단력을 길러야 하며,
이러한 현장 확인을 통해 시장의 소음에 흔들리지 않는 확신을 가질 수 있습니다.
ll 앞마당 관리와 임보 결론 도출은 이렇게
김인턴 튜터님께서는 공들여 만든 앞마당을 수익으로 연결하기 위해 어떻게 앞마당을 관리하고
임보를 통해 어떤 결론을 내려야 하는지 구체적으로 알려 주셨습니다.
과거의 하락장과 상승장의 시세 흐름을 복기하며 시장의 움직임을 깊이 있게 이해하고,
지금 이 시점에서 내가 잡을 수 있는 최선의 기회가 무엇인지 냉정하게 분석하는 과정이 매우 중요합니다.
무작정 지역을 늘리는 것에만 집중하기보다 내 자금 상황과 갈아타기 혹은 신규 투자 같은
각자의 전략에 맞는 지역들을 우선순위에 두고 지속적으로 관찰해야 한다는 점을 배웠습니다.
알고 있는 지역과 단지들을 나란히 놓고 비교하며 객관적인 근거를 바탕으로 투자가치가 가장 높은 대상을
골라내는 연습을 해야 하며, 감당할 수 있는 투자금 규모를 설정하고 자금 운용 계획을 철저히 세워
안전하게 자산을 지키는 법을 베웠습니다.
임보도 중요하지만 그보다 더 중요한 것은 현장에서 답을 찾으려는 적극적인 태도와 가치가 자라길
기다릴 줄 아는 인내심임을 다시 한번 마음속에 새겼습니다.
머리로만 이해하는 것에 그치지 않고 매일 현장을 누비며 직접 매물을 확인하고 비교하는 과정을 통해
실력을 꾸준히 쌓아가겠습니다.
나만의 투자 기준을 만들어 가고 가치 있는 대상을 선별해 낼 수 있는 투자자로 성장하도록 노력하겠습니다.
긴 시간 강의해 주신 갱지지, 김인턴 튜터님께 감사드립니다.
그리고 찡찡 거려도 칭찬거리 어떻게든 찾아 우쭈쭈 해주시는 마메 튜터님,
어려운 가운데서도 다들 최선을 다하는 샤샤즈들, 너무 감사합니다. 마지막 까지 힘내보도록 하겠습니다.
항상 고맙습니다. :)
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