안녕하세요.
1월에 내마기 들으면서 자가 빌라 내놓고 앞마당 만들어서 분임 다녔습니다. 드디어 빌라가 팔렸습니다. 자축자축!!!! 👏👏👏
저는 1인 가구이고 강동구에 거주하고 직장도 강동구 전역입니다. 프리랜서라 하루에도 강동구 지역의 여러군데를 자전거를 타고 다니며 일을 하고 하루 일이 끝나는 시간은 밤 9시나 10시 입니다. 중간에 비는 시간은 집에 들려서 쉬거나 식사를 하고 다시 나가는 등의 생활을 하고 있습니다. 한군데에 머무르는게 아니기 때문에 교통이 매우 중요해요. 강동구를 벗어날 마음을 먹는게 쉽지 않았습니다.
예산에 맞는 동대문 한군데, 장자호수공원, 하남 검단산쪽으로 20평대 아파트를 보고 있습니다. 부동산에 연락해서 매물 임장 일정을 하나씩 잡고 있어요.
근데 좀 전에 예전에 봤던 강동구의 300세대가 조금 넘는 단지에 작은 평수가 (10평대) 하나 나온걸 봐서 바로 전화를 해서 매임 약속을 잡았습니다.
위치는 너무 좋아요. 역세권이고 일터도 가깝습니다. 제 입장에서 교통과 위치로 보자면 가장 좋은데 균질성이 떨어지고 단지가 작고 평수가 작습니다. (작은 평수라 세대수도 적습니다.)
이런 경우 일터에서 멀어지지만 (동대문은 교통 불편) 평수가 좀 넓고 균질성이 좋은 대단지 아파트로 가는게 좋을지, 그래도 제가 가까운 곳에서 경제활동을 가장 편하게 하고 동네가 익숙하지만 평수가 작은 아파트로 가는게 좋을지 고수님들의 고견 부탁드립니다.
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댓글
우아 우아한달님 빌라 매도 너무 축하드립니다 !! 우선 잃지 않는 투자를 하기 위해서는 원칙에 따라 매매룰 합니다. 무조건 땅의 급지가 좋은 곳이라고 후순위 단지가 더 가치가 높다고 생각하시면 아쉬운 선택이 될 것 같아요. 너무 어렵게 느껴지신다면, 내가 아닌, 일반 가족단위들이 어느곳을 살기 좋아할지 생각해보시는 것이 도움 될 것 같습니다. 우안한달님 매수까지 화이팅입니다 ^^
우아한달님 안녕하세요~ 빌라 매도 먼저 성공하신 것 정말 축하드립니다 😊 강의 들으시면서 직접적으로 실천 하고 계시네요~~ 실행력 대단하십니다bbb 가치 판단 기준은 결국 강남 접근성(물리적 거리, 지하철 소요시간 등)과 일자리 수요입니다. 다만 지금 말씀하신 10평대 + 소규모 단지라면 거래량이 적어 향후 매도 시 어려움이 있을 수 있고, 평균적으로 10평대의 수요는 제한적입니다. 그리고 최근 매매가 오래되었다면 더욱더 데이터와 부사님들을 통해서 체크가 필요할 것으로 보입니다~ 내집마련은 투자뿐 아니라 매일 체감하는 교통과 생활 편의성도 매우 중요하고, 결국에는 거주 만족도가 높아야 하는 부분입니다. 아침 저녁에 출퇴근을 경험해보면서 대중교통도 이용해보시고, 주변 생활시설도 걸어보며 판단해보시면 좋겠습니다~ 장단점 정리해보시고 후회 없는 선택하시길 응원드립니다 💛 우아한달님 화이팅입니다 :)
안녕하세요 우아한달님, 우선 빌라 매도 너무 축하드립니다.위에서 설명해 주신대로 강남접근성(물리적 거리, 지하철 소요시간), 환경, 학군 등의 입지요소로 가치여부를 판단해 보시면 좋을 것 같습니다. 그리고 말씀하신 단지의 10평대의 최근 매매거래가 5년전이라면 향후 달님이 매도를 원하실 때 매도가 어려울 수 있다는 점도 고려하시는 게 좋을 것 같습니다. 잘 고민해 보시고 후회 없는 선택 하시기를 응원드립니다~
