안녕하세요.
어제보다 1% 더 발전하는 투자자 골드트윈 입니다.
벌써 에이스반에서의 두번째 성장경험담을 작성하다니 시간이 너무 빠른 것 같습니다.
1월달 복기를 통해서 계획한 것들을 행동으로 옮겼는지 돌아보고, 부족한 점들을 개선해서 남은 3주 후회없이 마무리 하겠습니다.
1. 독서
목표 : 월 4권/독서후기 4개
달성여부 : 월 3권/독서후기 3개
3월 목표 ► 월 4권/후기 4개
1) 돈의 대폭발
2) 10배의 법칙
3) 워런 버핏의 삶의 원칙
① 돈의 대폭발
지난달에 이어 이번달도 거시경제를 다루는 ‘돈의 대폭발’ 이라는 책을 읽으며, 통화량이 늘어나고 화폐가치가 떨어지는 현상이 우리나라에 국한된 현상이 아니라는 것을 알 수 있었습니다.
그리고 이런 경제 흐름속에서 돈과의 거리가 가깝고 또 돈의 파도를 이용할 줄 아는 사람과 그렇지 못한 사람의 자산 격차는 시간이 갈수록 따라잡을 수 없을 정도로 벌어진다는 것을 깨달았습니다.
이제는 자산을 늘린다는 선택은 단순히 인플레이션에 대응하는 수준이 아니라 생존과 관계된 일이며, 나와 내 가족을 지키기 위해서 반드시 배우고 공부하고 행동해야 함을 다짐할 수 있었습니다.
② 10배의 법칙
1월과는 다른 2월을 보내겠다고 다짐했었는데 마침 오랜만에 이책을 재독을 하면서 그동안 잊고 있었던 성공의 법칙을 다시 생각해볼 수 있었습니다.
‘10배 큰 목표와 10배 더 많은 행동’이라는 성공의 핵심 법칙을 적용해서 목표를 더 높게 잡고 행동의 양을 늘리는데 도움이 되었습니다.
하지만 아직도 ‘월부튜터’라는 목표에 맞는 행동의 수준을 하고 있지는 못한 것 같습니다. 남은 3월 엄청난 수준으로 아웃풋을 내는 동료들을 BM해서 행동의 양과 수준을 높이는 한달 되겠습니다.
③ 워런 버핏의 삶의 원칙
이번 달 반독모 도서로 워런 버핏의 삶의 태도, 투자 원칙 모든 것을 들여다보는 시간이였습니다.
지난번 독서에서는 버핏의 투자 원칙들이 많이 기억에 남았었는데, 이번에는 버핏의 삶의 태도들이 더욱 기억에 남는 시간이였습니다.
그중에서 “중요한 건 자신이 좋아하는 일을 특출하게 잘하는 겁니다. 돈은 그에 따르는 부산물에 지나지 않는다” 는 구절이 특히 기억에 남았습니다.
예전과는 달리 이제는 돈을 쫒는 삶이 아니라, 내가 하고 싶고 되고 싶은 에이스반 그리고 튜터로 향하는 길에 몰입하고 즐기며 의미를 알아가고 있기에 ‘자신이 좋아하는 일을 특출하게 잘해야 한다’ 는 말이 조금은 이해가 되는 것 같았습니다.
내가 좋아하는 일을 할 수 있다는 것과 또 그 일을 잘한다는게 얼마나 행복하고 운이 좋은 일이라는 것을 기억하고 더 많은 사람들에게 좋은 영향력을 줄 수 있는 사람이 될 수 있도록 꾸준히 노력하겠습니다.
2. 강의
목표 : 월부학교 3,4강
달성여부 : 3강 후기 (O), 4강 후기(O)
3월 목표 ► 월부학교 5,6강
① 월부학교 3강 (빈쓰 튜터님)
2026년 현재 지방 부동산 시장
투자물건 Pick하고 운영하는 방법
월부학교 3강에서는 빈쓰튜터님께서 2026년 지방 시장을 정리해주셨습니다. 현재 시장을 진단하는 것도 의미가 컸지만, 튜터님께서 시장을 바라보는 Macro & Micro한 관점을 통해서 시장을 해석하는 프로세스를 배울 수 있었습니다.
그리고 최근 소액투자자들이 많이 고민하는 수도권 비규제지역 투자와 지방 광역시 투자를 비교하면서 각 투자의 장단점을 다시 한번 정리하면서 튜터링하는 제자분들에게 어떤 투자의 방향이 더 적합할지도 고민할 수 있었던 시간이였습니다.
② 월부학교 4강 (프메퍼 튜터님)
상위 1% 아파트 투자자의 투자 판단
not A but B
월부학교 4강에서는 프메퍼튜님께서 상위 1% 아파트 투자자란, 월부에서 처음 열반기초반을 수강할때 들었던 not A but B의 관점을 어디서든 언제든 지키며 실행하는 사람이라고 말씀해주셨습니다.
머리로는 이해하지만 그동안 몇년간 시장에서 투자를 하면서 not A but B의 관점을 지키면 투자한다는 것이 간단하며서도 어려운 일이란 걸 느꼈기에 튜터님의 말씀이 많이 와닿았던 것 같습니다.
그리고 가격, 정책, 금리, 공급 4가지 관점에서 시작을 정리하는 튜터님의 관점은 임장보고서에도 반영을 하면서 시장을 기록 하는 방법을 배울 수 있었습니다.
3. 임장&임보
목표 : 임장 17회 & 임장보고서 50장
달성여부 : 임장 14회, 임장보고서 50장 + 튜터링 비교 임장지 사전임보
3월 목표 ► 앞마당3개 (임장 17회 & A,B,C구 임장보고서)
① 임장
이번달은 핫했던 비규제지역인 A,B 지역을 임장하면서 왜 지난 10.15 규제 발표 이후 많은 투자자들이 가장 먼저 몰려갔었는지를 알 수 있었습니다.
A,B 지역은 예전과 달리 변화된 교통이 지역의 위상을 얼마나 높여준 지역이며, 특히 교통을 갖춘 외곽 신도시가 어떤 위상을 가지는지를 배울 수 있었습니다.
그리고 튜터링 지역의 비교임장지인 C지역도 임장과 임보를 쓰면서 생각보다 높은 위상을 가진 지역임에도 저평가 되어 있다는 사실과 A, B 지역처럼 교통이 개선될 예정이며 또한 판교급의 큰 일자리가 2군데나 들어올 예정으로 앞으로의 변화가 더욱 기대되는 것 같습니다.
② 임보
지난달에 이어서 임장보고서 50장을 작성하면서 투자와 관련된 진짜 임보가 무엇인지를 고민하고 작성할 수 있었습니다. 덕분에 이번 튜터링에서도 제자분들에게 진짜 투자와 이어지는 임장보고서를 작성하는 방법을 알려드릴 수 있었습니다.
다음달에는 드디어 그동안 가보고 싶었던 지역을 임장할 수 있기에 조금 더 노력을 높여서 3개구를 앞마당으로 만들어보도록 하겠습니다.
4. 투자
목표 : 갈아타기 검토 후 매물문의
달성여부 : 매물문의 후 갈아타기 방향성 검토 완료
3월 목표 ► 지방 광역시 투자 우선순위 잡기
이번달은 2.12 대책이 나오면서 0호기를 세끼고 매도할 수 있는 상황이 되었습니다. 과정에서 세입자분이 매수 의사가 있는 것을 확인했으나, 1억의 가격 조정을 원하셨고 해당 가격으로 매도했을때 갈아타기를 검토할 수 있었습니다.
멘토님과 상의한 결과, 갈아타기로 검토했던 단지들이 0호기 보다 위상이 높지 않아 옆그레이드 이며, 제가 보유한 물건을 그정도 가격에 매도할 필요가 없음을 배울 수 있었습니다.
아무래도 환금성이 떨어지는 0호기를 보유하고 있다보니, 제 물건의 가치를 제대로 보지 못하고 못난이로 보였던 것 같습니다. 그리고 해당 지역이 조정지역으로 바뀌면서 세금이라는 변수에 더 큰 비중을 두고 의사결정을 했던 것 같습니다.
하지만 이번 과정을 통해서 제가 보유한 0호기의 가치를 다시 한번 깨닫고 적절한 갈아타기의 최소 마지노선에 대해서 정리할 수 있었습니다.
5. 나눔
목표 : Q&A 50개, 돈독모, 튜터링, 글쓰기 12건
달성 : Q&A 40개, 돈독모, 튜터링(진행중), 글쓰기 10건(진행중), 저평가특강 채팅방질의 응답
3월 목표 ► 튜터링 마무리, Q&A 50개, 돈독모, 글쓰기 15건
① Q&A
이번달은 지난달에 비해서 목표치를 줄이고 좀 더 양질의 댓글을 달려고 집중했습니다. 그리고 사람들이 궁금해하는 부분들을 나눔글로 정리하면서 나눔을 통해서 스스로도 성장하는 경험을 할 수 있었던 것 같습니다.
② 돈독모
여러번의 돈독모 리딩 경험으로 돈독모가 어려운 영역은 아닙니다. 하지만 참여자분들께 실효성을 넘어서 감동까지 주고 있나 생각해보면 부족함이 많다는 것을 느꼈습니다.
이제는 단순히 해내는 수준을 넘어서 잘해야하는 단계라고 생각합니다. 더 복기하고 고민하고 참여자분들에게 무엇을 더 드릴 수 있는지 고민하고 개선해야 될 것 같습니다.
③ 튜터링
이번달은 실전반34기 17조 헌터쓰와의 튜터링을 진행하고 있습니다. 오랜만의 튜터링이라 찐한 행복을 느낄 수 있었습니다.
하지만 행복하다는 생각을 넘어서 제자분들의 성장과 투자에 실효적인 도움도 줄 수 있는 튜터가 되어야 한다고 생각합니다.
물론 튜터링에서 진심이 가장 중요한 것은 맞지만 제가 알고 있는 지식과 경험을 조금 더 체계적으로 잘 전닫ㄹ하는 것도 필요한 것 같습니다.
남은 시간 제자분들의 성장과 투자 그리고 앞으로의 방향성에도 실효적인 도움을 줄 소 있도록 최선을 다해서 마무리해보겠습니다.
④ 글쓰기
이번 달은 지난달에 비해서 글쓰기 영역에 더 많은 아웃풋을 내려고 목표를 잡았습니다.
신기한것은 지난달 보다 절대적인 시간이 부족했던 2월이였지만, 글쓰기를 늘리겠다고 RAS를 하게 되니, 튜터링, Q&A, 기사, 지인들의 대화등에서 나눔글 소재가 떠올랐고 소재가 생각나면 빠르게 초안을 매모하는 방법을 통해서 더 많은 글을 작성할 수 있었습니다.
그리고 이번에 적투튜터님과 에이스 선배와의 대화를 듣고 난뒤에 단순히 글을 쓰는 것뿐만 아니라 더 잘하기 위해서 노력하는 것의 중요성을 배웠습니다. 다음 달은 글쓰기의 양과 질 모두 성장할 수 있도록 노력하겠습니다.
⑤ 채팅방 질의응답
이번달은 운이 좋게도 너나위님의 저평가 특강 채팅방 질의응답에 참여할 기회가 주어졌습니다.
처음에는 단순히 아는 부분을 나눠드리고 도움을 주는 기회다라고 가볍게 생각을 했었지만 참여자분들의 질문을 보면서 고민의 깊이와 간절함의 크기를 많이 느낄 수 있었지만 그에 비해 제가 드리는 답변이 질문자분들에게 뾰족하게 도움을 주지는 못했다는 것을 느꼈습니다.
앞으로도 더 많은 분들에게 도움을 줄 수 있는 투자자가 되기 위해서 더욱 더 성장할 수 있도록 노력이 필요함을 꺠달았으며, 지금까지 경험해보지 못했던 높은 수준의 나눔에 대한 감정을 느끼며, '월급쟁이들의 내집마련과 노후준비를 돕는다' 는 방향이 얼마나 의미 있고 가치 있는 일인지를 이제야 진짜로 이해하고 그 방향에 저도 기여하고 싶다는 마음이 더욱 커졌습니다.
이번 달은 솔직히 1월에 비해서 가족여행과 명절연휴로 절대적인 시간이 부족했음에도 1월 보다 더 많은 아웃풋을 낼 수 있었습니다.
어떻게 그럴 수 있었나 스스로 돌아보니, 1월에는 오랜만에 에이스반에 복귀하면서 잘하고 싶다는 마음이였다면 이번 달에는 제가 하는 행동의 의미와 왜 아웃풋을 더 높여야 하는지를 알았기에 몸은 힘들어도 즐기며 몰입할 수 있었던 것 같습니다.
다음달은 마지막이라는 생각으로 하고 싶었던 만큼 모든 것을 쏟아내며 행동하고 ACE를 갖추고 의미를 지속적으로 찾아가는 시간이 되어보겠습니다.
