안녕하세요!!
될 때까지 끝까지 해내는 투자자
부자엄마유니입니다~❤️
실전반에서 기다려지는 선배님 강의!!
이번 실전반에서는 갱지지님, 김인턴님이 강의해주셨어요^^
매물임장과 앞마당 관리, 임보 결론에 대해 디테일하게 배울수 있었어요.
매물임장의 모든것 - 갱지지 튜터님
꼭 해야만 하는 매물임장…
강력한 규제로 지금 시장에서 쉽지않은 매물임장…
그럼에도 불구하고 꼭 해야만 하는 매물임장…
언제 어떤 시장에서도 할 수 있는 매물임장의 모든 것을 알려 주셨어요.
매물임장을 준비할때는 목적에 따라 준비가 달려집니다.
투자를 준비하는 사람은 랜드마크+저평가 단지를 중점적으로 매임하고
투자하는 사람은 투자금에 맞는 단지를 중점적으로 매임해야 합니다.
매매가격이 유리하거나 투자금이 유리한 매물을 선정해서 전임을 하고
투자하기 좋은 매물을 찾기 위해 정보가 많고 적극적인 사장님을 찾아야하죠
매임을 할때는 부동산을 방문해서
동, 타입별 선호도를 파악하고
신축이라면 옵션유무, 동, 층 구조를 확인하고
20년 이상 구축이라면 누수와 결로를 확인하고
내수 수리상태가 경쟁력이 될수 있습니다.
매물을 보고 나서는 부동산 사장님과 1등을 뽑고
집에 와서 정리하면서 1등을 뽑게 됩니다.
갱지지님 강의에서 제일 좋았던 부분은
매물임장을 투자로 연결하는 방법이예요.
매물이 없고 조건도 협상하기 어려운 지금 시장에서
우리가 해야할 일을 명확하게 알려주셔서 좋았어요.
현장에서 매물찾는법, 협상하는 법을 알게 되서 좋았고,
무엇보다 매수상황에 맞는 협상 전략과
매도상황 4가지에 대한 협상플랜을 알려주셔서
너무나 유익했어요!!!
앞마당관리와 임보 결론 - 김인턴 튜터님
인턴튜터님은 실전반 선배강의에서 3번째 뵙는것 같아요.
앞마당 관리와 임보 결론은 인터튜터님이 쉽고 명확하게 알려주셔서 너무 좋은것 같아요.
이번에 임보 장수가 줄은 만큼
임보결론 강의도 좀더 쉽고 간략해진 느낌이네요~~
이번 인턴튜터님 강의를 들으면서
내가 배웠지만 안하고 있는건 뭔지,
배운대로 잘 하고 있는지 살펴보게 된것 같아요.
투자로 연결하는 시세트래킹!!!!
아직 부족한것 같아요.
시세트래킹을 하고 전화임장까지 해야 마무리가 되고
가격대별로 비교까지 해야 진정한 마무리!!!
전임을 넘어 비교까지 해볼수 있도록 한단계 더 들어가야겠어요!!!
실전투자로 연결되는 앞마당관리 핵심!!!
권역/급지별로 묶어서
매일 시세트래킹과 전수조사를 하고
반마당은 시세트래킹을 다시하고 매임을 진행해서
투자가능단지들을 정리해야겠어요!!
투자자로 원하는 결과를 만들기위해
직장인투자자로 방향을 설정했고,
그러기 위해서는
임장, 임보, 앞마당을 늘리고
10억 달성을 위한 시간&마인드 관리를 하고
꾸준한 독강임투로 성공하는 투자자로 거듭나야겠어요!!
좋은 강의 해주신 갱지지님, 인턴튜터님 감사합니다~~❤️
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