[룰루랄2ㅏ! 튜터링 8리 받고 싶조😎_쓸] 5강 후기 및 복기

한 달이 후루룩 지나가고 어느덧 종강이라니,

2월이 짧기도 한데 설날과 연휴까지 겹치니 정말 순식간에 지나갔던 것 같습니다

개인적으로 이번 달 임장지 정말 배울 것도 많았습니다

직장/교통 호재와 수도권/지방을 섞은 입지, 주변 형님들의 파급력과 급변하는 시장 상황까지

투자자로 성장하는 것과 동시에 실제 투자로도 욕심나는 곳이었던 것 같습니다

(1) 독서

4권 목표 중 3권 독서 후기

마음의 기술-https://weolbu.com/s/LdGC2REvOw
행복한 성취주의자-https://weolbu.com/s/LdGDy6oTHi

육일약국 갑시다-https://weolbu.com/s/LdGEzlZarG

돈의 대폭발- 읽는 중 (아 어려워,,,)

(2) 강의 

1강) 유디 튜터님-투자 기준과 현재 시장 진단
월부의 투자기준 저환수원리에 대해서 다시 디테일한 기준을 설명 주시고 기준에 대한 근거를 설명해주셨습니다

바뀐 현 시장 상황과 M2 광의통화량으로 자본 흐름의 속도가 빨라졌다는 점과 키맞추기 시기가 도래하였습니다

그래도 변하지 않는 것은 할 수 있는 투자에 집중하고 지속하라는 점

유디 튜터님 역시 힘든 상황에 좌절하기 보다는 갈아타기를 통해 자산을 쌓고 꿈을 이루고 있다는 점에 위로 받았습니다

2강) 진담 튜터님-비교 평가

지금 시장에서 가장 중요한 건 가치를 판단할 수 있어야 한다는 점과 선호도 파악을 해야 한다는 점

가격이 비슷한데 입지와 상품성이 다를 경우/ 입지와 상품이 비슷한데 가격이 다를 경우/ 비슷한 요소 없이 모두 다를 경우 등 비교 평가의 기초부터 특수성이 깃든 심화 버전까지 아주 시원하게 기준을 알려주셨습니다

3강) 룰루랄라 튜터님과 튜터링 데이

이번 튜터링데이의 키 포인트는 현재 임장지와 비슷한 호재를 가지고 있는 OO지역 파악하기 인데요

직장의 호재, 교통의 호재를 가지고 있는 지역의 주변 단지 가격 흐름을 파악할 수 있었고, 
마침 현임장지와 동일한 교통 호재 역시 있는 곳이라 그 노선을 따라 형성된 집값을 보고 비교 평가하기 좋았습니다

그만큼 우리 튜터님이 고심하여 선정한 비교 임장 지역이었다는 건 안비밀~

4강) 선배 강의

(1) 갱지지 튜터님-매물임장의 모든 것

랜드마크 1타임, 저평가 다지들 상/중/하 그룹 1타임, 투자금 단지 3타임

튜터님이 알려주신 매임 단지 선정 기준으로 이번 매임 때 적용했습니다

매임 벽이 사실 누구보다 높았는데, 매달 매임이 재밌어지는 것 같고 이것까지 해야 선호도와 가치 판단을 제대로 할 수 있다는 말씀에 극공감하며 앞으로도 잘 적용하겠습니다

(2) 인턴튜터님-앞마당 관리와 임보 결론 작성법

앞마당 관리와 결론의 바이블이라고도 할 수 있는데요

이번 최임 때 그대로 적용해보고자 했고, 사실 90% 반영했습니다

3월 한달 동안 할 것은 가격대별로 그룹핑해서 트레킹하기 입니다! 

5강) 잔쟈니 튜터님-Q&A 시간

비록 제 질문은 뽑히지 않았지만 우리 조장님의 질문이 채택되며 

대신 궁금했던 것을 배울 수 있었던 것+질문은 저렇게 하는구나 라고 또 BM할 수 있었던 소중한 경험

현정부가 들어오고 상승기로 접어들면서 부동산 규제가 빵빵 나오고 있습니다

생각지도 못한 규제+생각했지만 더 강력한 규제들에 시스템 투자를 목표로 하는 월부의 많은 동료분들이

힘들어 하시는 것 같은데요

그래서 이번 강의의 질문 주제 비율도 규제 관련 내용이 압도적이었다는 점이 놀라웠습니다

더하여 가치 평가가 상대적으로 쉬운 단지들에 대해서 기준을 한번 더 명확하게 짚었고,

조장님이 하신 심화 버전의 가치 평가는 투자자 상황에 따라 달라질 수 있다는 것을 더하여 배웠습니다

(결국 둘 다 가치가 있다고 하니 열심히 토론한 보람이 있습니다)

마지막으로 다음 투자를 준비할 때 결국 기준이 되는 것은 “가치 있는 단지”를 매수하느냐 였습니다

명의가 중요한 다주택자들, 규제가 터지는 지금 시장에서 단순히 챗수를 늘리며 나가는 게 현명한 건 아니라는 것을 다시금 알게 되었는데요

얼마 전 투자 코칭을 받은 내용들과 일맥상통하여 스스로 마인드만 잘 관리하면 되겠다 싶었습니다 

잔쟈니 튜터님은 5강을 통해,

마켓 타이밍 예측은 언제나 틀릴 가능성이 있으므로 가치를 보고 매수해야 한다는 점을 특히나 강조하셨습니다

강의에서 와닿았던 것은 논리적으로 허점이 없는 질문들이지만 시장이 뜻대로 되지 않은 경우도 많았다며, 

“돈을 벌고 싶다면, 내 마음처럼 되지 않는 이 시장에 조금은 담대 해져야 한다”는 점과 “투자로 돈을 버는 것은 이런 변동성과 불확실성을 감내한 대가” 라는 점을 잊지 않아야겠다고 또 다짐 해봅니다

(3) 임장 

임보 목표: 50P/ 실적: 114P

임장 목표: 20회/ 실적: 18회

전임 목표: 임장지 40회 이상, 앞마당 1통 씩/ 실적: 임장지 43회 이상, 결론 뽑기 할 때 3개구 전임

매임 목표: 50개/ 실적: 66개

원씽: 앞마당 원페이지로 시세 조사/ 실적: 모두 진행 완료

아쉬웠던 점: 앞마당 관리에서 전임 많이 진행 못함, 임장 횟수를 목표 만큼 채우지 못함, 앞마당 비교 평가 아쉬워!

(4) 투자

26년 투자 동결

1호기 매도 계약서 잘 쓰기/ 3호기 매수 계약서 잘 쓰기

27년 투자 시나리오대로 매달 투자 단지 ZIP 파일 만들기 

(5) 인

-나눔

나눔 글 작성: 투자 코칭 후기 https://weolbu.com/s/LZ25oOnGAA

Q&A 진행 못함 

아쉬웠던 점: 월부 학교 텐션 안 놓기로 했는데, 결국 가장 취약한 것부터 놓친다.. 3월에는 해야지 반드시!

-동료

랄랑즈 동료 분들과 끈끈하게 한 달 잘 보냈다는 점+애정하는 동료 분들께 먼저 연락하기

감사한 튜터님께 인사 드리기

2월은 임장지 분위기 만큼 날씨 역시 다양했던 것 같습니다

임장하는 주말마다 최저 기온을 찍고 (억울하게도 월요일에는 영상을 찍었던 날씨,, 허허)

튜터링 데이에는 한파로 머리가 띵했던 기억이 있는데요

설날을 지나고 오니 날씨가 점점 풀리고 매물 임장 날은 마치 봄처럼 따뜻해져서 괜히 설레게도 했습니다

이런 우여곡절들을 사실 우리 랄라 튜터님과 랄랑즈 분들과 함께 해서 그저 감사하다는 생각입니다

혼자 했더라면 진짜 힘들었을거다, 절대 저 스케줄대로 못 소화했을거다 싶어 아찔합니다

임장을 끝낼 것처럼 했지만 조금만 더 가자고 작당 모의를 도모하던 (a.k.a. 사실상 현명한 사람) 우리 킴님

집이 제일 먼데도 귀가 하자마자 임장 루트부터 짜주시고 늘 앞장 서서 다음 단지에 가 계셨던 우리 하람님

고무공이 쉽지 않은 것 같은데 매일 한 시간을 차타고 와서 재밌게 임장 했던 우리 두리님

식당 가면 끝에 앉아야 직무 책임을 다하는데 가운데 앉아서 직무 유기를 자책했던 우리 인증팀장이자 사촌오빠 마님

아직 평지인데도 가쁜 숨을 몰아쉬며 익숙하지 않은 임장을 고스란히 받아들인 우리 베리님 
(투자 꼭 하실거라 저는 믿어 의심치 않습니다 ㅎㅎ)

처음이라 버겁다고 솔직하게 말씀해주셨지만 사실 누구보다 잘하고 성실하셨던 우리 꿀님

이사와 첫 실전반에 버거우셨을텐데 과제 안미루고 꼼꼼하게 목표 클리어한 우리 그랩님

그리고 거의 모든 영역에서 신의 경지를 보여주고 다 뛰어나서 배울 게 너무 많았던 우리 지니 조장님

마지막으로 워킹맘 투자자로 어떻게 저 시간을 다 확보하셨지 싶을 정도로 일과 가정 그리고 투자까지 다 소화해내는 우리 랄라 튜터님까지!

이렇게 높은 수준의 동료분들과 실행력이 빠르신 분들과 함께 했기에

높은 텐션과 몰입력으로 한 달을 찐하게 보내고 애정하는 마음을 담아 자유롭게 의견도 나눴습니다

그래서 많이 성장할 수 있었고, 그 욕구가 더 뿜뿜했던 것 같아요

조금 더 같이 하고 싶다는 마음이 크지만, 

또 각자의 시간에서 성장하여 언젠가는 꼭 다시 만날 거라 기대하면서,

우리 튜터님과 조원분들을 진심으로 응원하겠습니다 

고생하셨습니다 :)