이번 5강에서는 쟌쟈니 튜터님께서
- 현재 수도권 시장 상황
- 매수 전 실전 투자와 매수 후 보유, 운영
- 꾸준한 투자자로 살아남는 성장 마인드
세 챕터로 강의해주셨어요!
현재 수도권 시장 상황
- 지난 시장의 규제를 하나하나 살펴보며 1~5급지를 알아보다
정부의 부동산 규제가 나날이 거세지고 있는 가운데,
지난 시장의 두드러진 규제에 대해 배우며
앞으로 나올 규제에 대해서도 순차적으로
예상해볼 수 있었습니다.
매수 전 실전투자와 매수 후 보유 운영
- 투자의 본질은 역시 ‘가치’
앞마당을 만들면서 아리송했던
수도권 외곽의 가치 판단에 대해서 구체적으로
예시를 들어주시면서
가치 판단에 기준을 다시 한번 명확히 잡을 수 있었습니다.
한 달 동안,
앞마당 임장과 임보를 하면서 헷갈렸던 것 또한
가장 중요한 우선순위 ‘가치 판단’이 흔들렸었던 거구나
깨달았던 순간이었습니다.
역시 중요한 것은
강남 접근성, 서울 접근성(수도권외곽 관점) 을 가장 우선순위로 꼽을 수 있었습니다.
지하철 교통 여부가 지역의 중요한 요소임을 판단하는
첫번째 단계는
실제적으로 가격에 반영되었는지를 확인하는 것이 중요하다는 걸 배웠습니다.
“가격에 이어져야 의미가 있다!”
또한, 수도권 외곽과 지방의 투자 차이에 대해서도 고민이 많았는대요.
예를 들면, 지방이 싸이클이 짧으니, 더 먼저 상승기를 맞을 것이고
그 상승분을 통해 수도권을 투자하겠다
→ 듣고보면 맞는 말일 수 있으나, 하나하나 실제 투자 선배님들의 경험으로는 다를 수 있다.
자신이 바라는 희망회로인지 점검하자!
이부분도 뜨끔했었습니다.. ㅎㅎ
언제나 돈을 빨리 벌겠다는 관점보다는
수도권 외곽끼리든, 수도권외곽과 지방 물건의 비교이든
역시나 중요한건 ‘가치’ 였습니다. 누가 먼저 돈을 벌 것인가가 아니였습니다
마지막,
꾸준한 투자자로 살아남는 법, 마인드
- “ 오래 같은 일을 하다 보면 어짜피 누구나 다 겪는 일..”
- “ 내 목표를 지탱할 수 있는 건 오로지 나”
투자 생활을 진행하다보면,
바로 결과가 나오는 것이 아니기에 하기 싫은 날도, 다 던져버리고 싶은 날도
몸이 힘들어 마음이 따라주지 않는 날도 있었습니다.
그런데,, 그게 저만의 경험이 아니더라구요 튜터님도,, 투자 선배님들도 그러셨다는 말씀에
마음에 위안이 되었습니다.
그럼에도 불구하고,
내 성장의 자율권은 오롯이 나만이 가지고 있다는 것
그 자율권으로 목표를 지탱하고
지속할 수 있는 힘을 가지는 것 또한
투자자로서 배워나가할 부분이라는 걸 깨달을 수 있었습니다.
단지, 임보 임장 잘 하고 매수 매도 하는 것이 끝이 아니라
이걸 회사의 일처럼 하기 싫어도 지속할 수 있는 힘
그 시기를 이겨내고 행복한 투자생활을 할 수 있도록 하는 것 또한
당연한 게 아니라, 제가 배워야할 부분이라는 걸 인지하게 되었습니다.
독서, 강의, 임장, 투자
정말 이 모든 것이 하나하나 나의 행복한 투자 돈 그릇을 만든다
이런 메세지 뿐만 아니라,
진심으로 뾰족한 투자를 할 수 있도록
강의해주신 쟌쟈니 튜터님 진심으로 감사합니다.
