안녕하세요 코농입니다!!!
2월 실전반을 시작하면서 조원분들, 튜터님과 즐겁게 인사하며 시작한 때 얼마되지 않은듯 한데요.
어느새 어제 최종튜터링을 마치고 마지막 종강을 남겨두게 되었습니다.
목표했던 부분들을 많이 못해서 아쉬움도 많이 남는 2월이었지만 그럼에도 튜터님과 묘묘즈분들 덕분에
배운점도 정말 많았던 한달이었습니다.
그럼 2월을 돌아보며 성장후기를 남겨보겠습니다^^
1. 2월 한달 돌아보기.
이번달 묘묘즈 분들과 함께 하면서 가장 크게 배운점은 서울 임장지에서 단지를 어떻게 보고 판단해 봐야 하는지 였습니다. 튜터님과 조원분들의 질문과 말씀으로 혼자서는 다 생각해보지 못했을 많은 부분을 들을 수 있었고 덕분에 생각을 넓혀 볼 수 있었습니다.
- 지역의 선호 요소에 대해서 지속적으로 듣게 되면서 계속 생각을 해볼 수 있었다.
- 서울, 수도권에서 교통 뿐만 아니라 지역 내에서의 선호 요소를 포함한 가치 비교를 해보는 과정이 있었다.
- 지역에 대한 궁금함을 잘 갖지 못했지만 조원분들의 임보와 질문 덕분에 궁금함을 간접 경험해 보면서 무엇보다 생각을 더 많이하고 정리해야 함을 배울 수 있었다.
- 지역이 넓고 단지가 많은 만큼 충분한 비교를 하지 못했고 뚜렷한 가치요소를 남기지 못했지만 환경안에서 조원들, 튜터님과함께하지 못했다면 이마저도 못했을 것으로 생각된다.
한 달 동안 하나의 앞마당을 만들 때 무조건 우선순위는 일단 환경안에 깊이 들어가는 것이다. 나의 의지와 노력만을 믿지 말고 지속적으로 함께하는 환경에 있도록 노력하자.
[함께 응원해 주신 튜터님, 묘묘즈분들]
한 달을 해 나가는 것이 어렵지 않아 보일 수 있을 수 있지만 절대 만만하게 생각하지 말아야 함을 배울 수 있었다. 분임과 단임을 함께 시작하고 톡방에서 서로 응원해주는 조원분들이 있어 계획을 행동으로 옮기는데 그나마 계속해서 나아갈 수 있었다는 점을 크게 생각하자.
함께 시작해서 마지막까지 모두 함께 해주셔서 저 역시 감사하고 서로 힘을 낼 수 있게 해주셔서 감사하다.
[다 체화하기 쉽지 않은 강의 내용]
강의에서는 정말 많은 내용들을 담아서 튜터님들께서 말씀해 주시고 강의를 들을때는
그렇구나.. 이렇게 생각해야하는 구나
하는 생각이 들지만 실제 임장과 임보, 투자 판단에서는 여전히 잘 되지 않고 어렵게 느껴진다.
그렇지만 내가 강의를 수강하는 목적은 튜터님들의 인사이트를 듣고 부족한 나의 투자 판단에 대한 레버리지를 하기 위함이므로 계속해서 강의를 수강하고 튜터님들의 생각을 배우기 위해 노력해야겠다.
그럼에도 각 주차의 강의 마다, 튜터님들께서 말씀하시는 내용을 1가지는 남기기위해 노력해 나가야 겠다.
지난 실전반에서도 갱지지튜터님, 인턴 튜터님의 강의 내용을 수강했었지만 또 새롭게 들리는 내용들이 많고 들었던 내용을 머리로만 이해하는 수준이지만 계속해서 머리에 적시는 방향으로 노력하자.
[쉽게 마음이 잡히지 않았던 한 달]
2월을 시작하면서 나름 알차게?? 목표를 했지만 ㅎㅎ 실제 행동은 목표만큼 되지 않은 시간이었다.
왜지?? 왜 잘 되지 않지?
의 생각도 계속 들었다. 뭔가 나태해지는 마음이 많이 들었고 제출해야 하는 과제와 예정했던 임장 일정을 계속 미루며 그렇게 시간들이 지나갔다. 무엇보다 가장 게으름이 생겼던 부분은 임장보고서였다.
임보의 제출일정이 정해져 있고 그에 맞춰서 매일 해야하는 상황이었지만 잘 되지 않았다.
그나마 튜터님과 함께 하는 한달이어서 중간중간 멱살케리를 해주셔서 끌려서라도 작성하고 제출했다.
3월은 스스로 일정에 맞춰 해 나가야 하는 만큼 더 긴장감을 갖고 매일의 계획대로 하기 위해 노력해야겠다.
2. 2월 한달 성장한 점.
[강의]
강의 수강을 하면서 어떤 내용 새로운 것도 있고 어떤 내용은 비슷한 부분도 있었습니다. 그런데 항상 느끼는 부분이지만 들었던 내용인데 라는 것은 머리로만 아는 것이고 실제 나의 실력을 높이기 위해서는 실전에 적용하려는 노력이 반드시 필요함을 배울 수 있었습니다.
이번달 강의를 수강하면서 이렇게 해서 성장을 했다는 부분보다 아직 부족함을 느낄 수 있었고 특히 계속해서 바뀌는 시장의 상황속에서 올바른 투자자로 남기 위해서는 실력과 함께 투자자로서의 마인드 역시 매우 중요함을 배울 수 있었습니다.
강의에서 배운 것처러머 지금 시장 상황에서 올바른 투자 기준을 알고 임장과 임보에 적용하며 무엇보다 꾸준히 오래 해 나갈 수 있는 투자자가 되기 위해 노력하겠습니다.
[임장]
이번달 임장지는 단지도 많고 서울에서는 외곽에 속하지만 환경이 균질하고 거주하기 좋은 나름의 가치를 갖는 곳이었습니다. 거주 환경이 좋은 것과 더해서 사람들이 왜 이 지역에 거주하는지?? 어떤 사람들이 이곳으로 들어오고 어디로 이사가는지를 어느정도 느낄 수 있었습니다.
그럼에도 지금 할 수 있는 수준에서 더 해볼 수 있었지 않았을까 하는 생각이 들지만 튜터님들께서 말씀해주신 것처럼 지역을 꾸준히 지켜보는 속에서 좀 더 선호도와 지역을 이해하기 위해서 앞으로 더 노력해 가야겠다는 생각을 했습니다.
[투자]
이번달을 시작하면서 비록 당장 서울 수도권에 투자를 하지는 못하지만 실제 투자를 하겠다는 마음으로 집중하며 한달을 보내고 가상 투자금으로 투자 단지를 뽑아보겠다는 생각을 했습니다.
그럼에도 실제 결론에서는 투자할 수 있는 뾰족한 단지들을 남기지 못하게 되었습니다.
하지만 튜터링데이에서의 동료분들의 임장보고서를 보면서 저의 부족했던 부분들에 대해서 돌아볼 수 있었고 더 보완할 점들을 많이 배울 수 있었습니다.
무엇보다 결론에서는 실제로 내가 투자할 수 있는 매물을 남기고 지켜보는 것이 너무도 중요함을 다시 배울 수 있었습니다. 이번달은 많이부족하게 마무리를 짓지만 앞으로의 시간에서 투자를 위한 결론에 더 집중하며 뾰족한 결론을 위한 노력을 해 나가도록 하겠습니다.
3. 5강 수강 후기
5강은 잔쟈니 튜터님의 강의로 진행되었습니다.
정말 정말 배울 점이 많았던 튜터님의 강의 내용이었지만 꼭 남기고 싶은 점 3가지를 후기로 작성해 보겠습니다.
여러분이 투자로 돈 버는 건 OOO과 OOO을 감내한 대가입니다.
지금 시장은 정부의 강한 규제속에서 많은 사람들이 이런 규제로 인해 많은 매물을 내놓으며 잠시 시장의 흐름이 멈칫하는 상황입니다. 특히 서울과 경기 주요지역이 투자를 진행할 수 없는 상황인데요. 이로 인해 우리 월부의 많은 분들이 어려운 마음을 느끼고 있는 것 같았습니다.
이에 대해서 튜터님께서는 이런 상황은 이전 시장에도 있었고 그때는 지금보다 더 강력한 규제였고 그런 시기에 자산을 파는 행동을 하는 사람들이 많았다고 하셨습니다.
하지만 우리들이 궁극적으로 부동산 투자를 통해서 돈을 벌기 위해서는 이런 상황들을 감내해 내야만 한다고 하셨습니다. 어느 시장 속에서도 파도는 몰려오고 상승장이든 하락장이든 내 마음대로 안된다는 것에 힘들어 하고만 있으면 안된다는 말씀을 하셨습니다.
또한 이러한 변동성과 불확실성이 큰 상황을 겪어내야만 그 결과로 돈을 벌 수 있는 대가가 찾아온다는 말씀을 해주셨습니다.
지금처럼 불확실하고 쉽지 않은 상황역시 내가 넘어가야 하는 시간임을 꼭 기억하고 저의 다음 투자나 현재 보유 매물에서의 어려움이 찾아오더라도 그 상황이 내 마음대로 되지 않음을 당연하게 생각하며 할 수 있은 방법을 찾는 투자자가 되도록 노력하겠습니다.
임보의 틀은 아무 잘못이 없습니다.
저는 이번달에 달라진 임장보고서의 양과 형식에 적지 않게 당황스럽게 (좀 핑계같기도 합니다만!!!) 느꼈었습니다.
도대체 어떻게 쓰라는 거지?? 라는 생각도 꽤 했었는데요.
그런데 잔쟈니튜터님께서는 임장보고서의 형식이나 틀이 달라진 것은 아무 문제가 되지 않는다는 말씀을 하셨습니다.
정말 중요한 것은 내가 매달 꾸준하게 새로운 앞마당을 늘려나가고 있고 그 과정속에서 이전에 만들었던 앞마당을 지켜보고 관리하면서 내가 뽑았던 결론파트의 단지들이 어떻게 변하고 있는지.
먼저 투자 검토하겠다는 단지다 다음, 다다음 순위의 단지보다 정말 좋은 흐름으로 선호도가 높았는지 지켜보는 것이 너무도 중요하다는 말씀을 하셨습니다.
이런 시간속에서 시장 상황과 규제에 따라서 가격이 달라지고 할 수 있지만
그럼에도 내가 쓰는 임보에서 결론 부분에 더욱 힘을 주고 나의 앞마당을 잘 정리해 가야 한다고 하셧습니다.
이번달에 임장보고서의 형식이 달라진 부분에 대해서 혼자 답답해 했던 것을 다시 반성하며..
튜터님께서 말씀하신 것들을 꼭 행동으로 해 나가도록 하겠습니다.
투자는 직장생활처럼.
많은 분들과 마찬가지로 저역시 매달 하나의 지역을 다니며 강의도 듣고 이것 저것 해야할 것들이 너무 많게 느끼고 있었는데요. 그러다보면 너무 힘든게 아닌가 ??
하는 생각이 자연스레 들때가 많았습니다.
그런데 튜터님께서는 이런 생각이 들때도 똑같이 해 나갔다고 하셨는데요. 그것은 투자자로서의 생활을 직장에 출근하는 것처럼 해 나가셨기 때문이라고 하셨습니다.
직장에 출근하는 일은 힘이 들고 회사에서 않좋은 얘기를 들어도 다음날이면 다시 출근을 해야하는 것처럼 월부에서 매달 임장과 임보를 쓰는 시간들도 똑같이 생각하며 해 나갔다고 하셨습니다.
가끔 슬럼프가 찾아와도 그냥 왔구나 하는 생각으로
슬럼프가 떠나가면 갔구나 하는 생각으로 똑같이 해 나갔다고 하셨습니다.
이런 행동을 하기 위해서는 역시 월부 환경에 깊이 있는 것이 정말 중요하다는 생각을 하게 되었습니다.
나 스스로는 쉽게 게을러지고 문득 가만히 있다보면 한달이라는 시간이 금방 지나가게 되는데요.
그럼에도 월부의 환경에 깊이 남아서 다른 동료분들과 함께 임장하고 즐겁게 ?? 임보를 쓰기 위한 노력을 하다보면
그래도 어떤 결과물은 남게 되는 것 같았습니다.
튜터님께서 말씀해주신 것처럼 저도 투자자로서의 생활을 직장생활과 똑같이 생각하며 아침에 일어나면 자연스럽게 일하거 나가는 것처럼 투자생활을 해 나가도록 하겠습니다.
너무도 중요하고 꼭 배우고 적용해야 하는 것들을 말씀해주신 잔쟈니튜터님 감사힙니다.
4. 묘묘즈 조원분들께
이번 2월달을 함께 보내면서 더 없이 즐거운 분위기로 함께 할 수 있어서 넘 감사했습니다.
그리고 너무도 따뜻한 마음으로 조원분들께 대해주시고 하나라도 더 알려주시기 위해 정말 노력해주신 미요미우튜터님께도 감사드립니다.
우리 조원분들 한분한분 감사 인사를 드리면 마무리를 해야 하지만!!!
짧은 인사로 마무리 하겠습니다.
조원분들께 너무도 잘 챙겨주시고 마지막까지 즐거운 묘묘즈 분위기를 위해 노력해주신 김작심 조장님!!
정말 얘기 하지 않았다면 2아이 엄마인줄 몰랐을 ㅎㅎ 그리고 임장때 전화로 응원해주신 라루나님!!
딱 떠오르는 단어가 컴팩트하다.혹은 스마트하다는 느낌이 절로 드는 그리고 투코 광클까지 도와주셔서 넘 감사한 루모스님!!
알면 알수록 자상함의 끝판왕.^^ 아이들과 넘 친하시고 임장때마다 방한용품 무한 나눔해주신 바른성장님!!
튜터링데이때 양쓰님의 감기약 덕분에 금방 좋아졌습니다. 준비하시는 매수준비 꼭 잘 마치시길 바랍니다 양양쓰님!!!
첫 분임날 분임 중간 합류하셨지만 그 밝은 표정이 여전히 기억나네요. 중간에 힘든 시간도 있으셨지만 정말 잘 해오고 계시다는 생각이 들었고 반드시 좋은 결과 만들어 내시리라 믿습니다 화이팅입니다 완소혤님!!
항상 많이 바쁘신!! 그럼에도 모든 벽타기를 완료 하시는 리치님.ㅎㅎ 조용한듯 하지만 정말 열심히 하시는 모습 넘 멋지고 대단하십니다. 항상 힘내시길 응원드립니다. 하이리치님!!
조장님과 함께 우리 톡방 분위기 업의 1등공신 ㅎㅎ 매일 올뺌 인증도 유쾌하게 해주셔서 감사합니다. 또 강의에서 뵈요 화려한별님!!!
그리고 튜터님의 나눔과 하나라도 더 알려주고 어려움을 함께해주려고 노력해주신 미요튜터님!!! 정말 감사합니다.
알려주신 것들이 너무 많지만 제가 잘 따라가지 못했지만 조원분들을 대하는 튜터님의 마음과 결론에서는 꼭 투자금으로 투자할 수 있는 단지를 뽑는 노력을 ㅎㅎ 하도록 하겠습니다 감사합니다. 미요미우튜터님
모두 다음에 또 만나 뵙기를 바라겠습니다.
감사합니다.
