관련 강의
2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
1강에서 본 것
마인드 적인 부분은 잊지 않기 위해 적되, 중요한 강의의 본질인 투자기준은 상세히 기재하지 않겠습니다.
투자 마인드 탑재
1. 왜 우리는 투자를 해야 하는가
- 아찔한 노후 빈곤 : 자본주의 사회에서 근로소득만으로는 노후를 버티기 어렵다.
- 자본주의의 반대말은 근로주의 : 노동만으로 돈을 버는 구조는 결국 한계가 있다.
- 투자란 내가 돈을 위해 일하는 것이 아니라 돈이 나를 위해 일하게 만드는 시스템이다.
2. 자산이 커지는 구조 (마일스톤)
- 자산은 선형이 아니라 복리로 성장한다.
- 1000 → 2000 → 4000 → 8000 → 1.6억 → 3.2억 → 6.4억 → 12.8억
- 일정 규모를 넘으면 돈이 돈을 만드는 속도가 급격히 빨라진다.
3. 좋은 투자의 기준
- 좋은 투자 = 잃지 않는 투자 + 수익이 나는 투자
- 투자에서 가장 중요한 것은 수익률보다 생존이다.
4. 투자자의 단계
- 초보 : 월급쟁이 월세입자
- 초보 : 월급쟁이 전세입자
- 하수 : 투자자 (가치, 타이밍, 기다림 없음)
- 중수 : 가치 중심의 실거주 투자자 (똘똘한 한 채)
- 고수 : 10년간 연평균 20% 수익을 꾸준히 내는 투자자
➡ 결국 목표는 중수 → 고수 단계로 가는 것
5. 대중과 투자자의 차이
- 사람들은 호황에 매수하고 불황에 매도한다.
- 진짜 투자자는 공포에 사고 환희에 판다.
6. 투자 실력은 이렇게 만들어진다
투자는 이론이 아니라 실행과 복기의 반복이다.
- 지 : 깨닫기 (Not A, But B 사고 전환)
- 행 : 행동
- 평 : 평가
- 복 : 복기
- 용 : 결과 만들기
7. 부자에게 배우는 투자 방법
- 중요한 질문은 두 가지
- What : 무엇에 투자하는가
- How : 어떤 기준과 원칙으로 투자하는가
➡ 결국 질문은 이것이다
“내 투자 원칙은 부자들과 얼마나 같은가?”
8. 처음에는 모방이 필요하다
- 무엇이 맞고 틀린지 판단하기보다 먼저 따라 해보는 것이 중요하다.
- 후덕죽, 이연복, 정지선 셰프 중 누가 더 잘났다 판단할 것이 아니라 누구든 우선 따라해보는 것이 중요하다.
9. 시장을 예측하려 하지 말 것
- 워렌 버핏 : 아무도 시장을 예측할 수 없다.
- 투자자는 예측이 아니라 가치에 집중해야 한다.
부동산 투자 기준
1. 직장 (가장 중요)
2. 교통
3. 학군
4. 환경
5. 기타 요소
6. 브랜드와 신축
강의에서 가장 인상 깊었던 메시지
꿈을 말하는 것이 부끄러운 것이 아니라
꿈이 없는 것이 부끄러운 것이다.
- 돈을 모으는 것만큼 시간을 모으는 것이 중요하다.
- 인생은 덧셈이 아니라 곱셈이다.
아무리 기회가 와도 내가 0이면 아무 의미가 없다.
투자에는 필요한 3가지
기회를 보는 통찰력
실행하는 용기
투자할 수 있는 종잣돈
1강에서 깨달은 것
내가 시장을 판단할 수 없는 것인데
편견을 갖고 겁을 먹고 안 될 이유만 찾고 있는 것은 아닌지 돌아보게 되었다
현재의 삶도 쉽지가 않은데 노후준비라니
들을 때마다 남의 일 같고 와 닿지 않지만
1강에서 세심하게 꼬집어주셔서
진짜 지금 버는 돈을 미래의 나와 함께 나누어 써야 되는구나
실감하게 된 것 같다
평범한 사람도 넣는 노력만큼 분명하게 변화할 수 있다는 메세지를 얻은 의미 있는 스타트다
1강에서 적용할 것
지금 당장 내가 사업을 할 수 있는 것이 아니고
주식이 나에게 맞는지 판단할 수 없으며
종잣돈을 모으면서 투자를 준비하는 때에
내가 선택한 것은 부동산 투자, 그 중에서도 월부채널이다
이번 기초반 강의를 통해 내가 세운 비전보드에 따라
한 스텝씩 밟아 나가고, 그만큼 시간과 노력을 투자해야하므로
강의 수강, 과제 제출, 나아가 MVP까지 제대로 해낼 것이며
우선 바로 행동할 수 있는 것들(과제)을 수행하면서
부동산 가치 판단 기준을 명확히 세우려 한다
