[열중반 49기 26조 - 슈필라움] 투자의 원칙과 기준을 지키자

즐거운 공간

월부가 아지트인 슈필라움 입니다.

월부와 함께 

투자자로 성장하며

투자를 이해하고

실전 투자로 적용하기까지

가장 중요한 것은 

투자의 원칙을 배우는 것이였습니다.

저환수원리

하지만 저환수원리의 진정한 의미를 이해하고

나에게 적용하기까지는 쉬운 것은 아니였습니다.

이번 강의를 통해

다시 한번 저환수원리의 의미를 정리해 봅니다.

투자는 디테일에 있다.

전세가율을 통해 싼지 비싼지 생각해 볼 수 있고

하지만 어느 지역의 위치를 넘어가면

가치가 떨어져서 전세가율이 높다고 싸다고 판단해서는 안될 수도 있다.

비슷한듯 차이가 있고

그 선이 절대적이지는 않지만

그래도 사람들이 느끼는 매수 수요가 차이가 나는 그 선을 느끼는 것도 중요하다

그래서 투자 물건을 대출 퉁치면 실수 할 수 있고

물건도 그냥 흘려 보내지 말고 깊숙히 찔러보아야 한다.

투자 물건을 만든다는 표현을 이해 할 수 없었던 시기가 있었다.

어떻게 만들지

협상을 어떻게 해야하는 건가?

이런 생각을 했었던 적이 있었다.

하지만 매물 하나하나 상황을 확인하고 된다 안된다 생각하기 보단 일단 깊숙히 찔러 보고

이렇게도 저렇게도 

안되면 다음 매물을 또 해보고

결국 총량의 법칙이 본질임을 이해하게 됩니다.

나는 어떤 유형이였나

때론 때쓰기도 해보고

때론 하자 아닌가요 하며 꼬투리를 잡기도 했었고

때론 안될건데 하면서 넘기기도 했었다

조급한 마음에 협상이 안되더라도 이건 꼭 해야 하는 것 같은데

금사빠에 빠지는 것은 너무 많았던것 같다.

지금은 어떠한가

한 두번의 경험으로 완벽한 실력을 갖춘 것은 아니기에

저환수원리 원칙을 따지고

근거를 갖고 후보군을 만들어 협상하는 기술

안되면 또 다른 투자 물건을 찾을 수 있는 마음으로

조급하지 않고 조금 더 투자자로 성장해 보자