친정엄마 집에 대해( 내가 매수&주택연금?)

안녕하세요 나답게님 저랑 비슷한 연령대라 반갑습니다 어머님의 집이 기본집이라 노후화로 인해 난방과 전기 등 고쳐야 하는 상황이니 말씀처럼 주택연금 받기위해서는 대출을 먼저 갚고 그 후 주택연금으로 공사비용 지불해야 하는 상황인거죠? 1억 3천만원은 대출금 + 인테리어비용 인가요?? 지금 어머님의 생활비가 부족해서 주택연금을 받으실려고 하는게 아니라 공사를 위해 자금이 필요한 것이니 일단 인테리어 견적을 먼저 받아보세요 업체 10군데 정도 견적을 받으신다면 어느정도 금액의 윤곽이 나올건데 그때 추가로 주담대를 받으시는 것도 방법이라고 생각합니다. 그리고 나답게님도 내집마련 하셔야 하니 위 딩동댕님이 말씀하신것처럼 투자코칭을 통해 전문가님의 의견 들어보신것 추천드립니다

나답게님 안녕하세요. 우선 리모델링 되신거 축하드립니다. 해당 리모델링이 추진되게 되면 20평대 -> 30평대로 받을 경우 정말 많아야 추가분담금 5억 이하일거에요 그럼 최초 계약금 10%를 내고 (약 5천만원) 그 이후는 전부 후이자 대출이 가능합니다. 그리고 이주비 대출도 나올거에요. 이 상황에서 해당 집 추가분담금 낼 여력이 되지 않으면 매도 하시는 것은 어떨까요? 리모델링은 아파트로 취급받아서 재건축과 다르게 조정지역이라도 언제든지 매도 가능합니다. 나머지 추가분담금은 후이자 대출 받다가 해당집 오르면 (리모델링은 더 오를거에요) 매도하는 방법도 생각해보세요. 그 돈으로 다른 아파트 어머니가 매수하시는 것도 방법 아닐까 싶습니다!

나답게님 안녕하세요~ 어머니를 생각하시는 마음이 너무나 대단하신 것 같습니다. 고민이 많이 되실 것 같아요. 나답게님의 어머니 집은 거주 뿐만 아니라 어머니의 노후자금으로서도 굉장히 중요하단 생각이 듭니다. 또한, 지금 재건축 진행 중으로 추후 신축에 대한 기대감, 노원의 상승 분위기 등으로 더 오를 여지가 있다고 생각합니다. 따라서, 나답게님께서 무리하게 매수를 하기보다 어머니 집으로 두시면 좋지 않을까 생각합니다. 집이 오래되어 많이 불편하실 것 같습니다. 어머니께서 부담을 안지고 싶어하시는 부분도 너무나 이해가 됩니다. 다만, 이 부분은 어머니의 자산 상황, 나답게님의 자산 상황, 집 컨디션 등에 따라 결정 여부가 달라질 것 같아 조심스러운 부분이 있습니다. 집은 지키시되, 주택연금으로 묶는 부분은 현재 자금 상황에 따라 달라지기 때문에 조금 더 신중하게 결정하려면 투자코칭을 해보셔도 좋을 것 같아요. 나답게님 진심으로 응원드립니다!