수천만원 아끼는 부동산 지식은?
2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요. 먼저 인사드리는 카이입니다.
부동산 투자나 내집마련을 준비하다 보면 자연스럽게 네이버 부동산을 많이 보게 됩니다.
매물을 찾다 보면 하루에도 수십 개, 많게는 수백 개의 매물을 보게 되는데요.
그러다 보면 이런 상황을 자주 만나게 됩니다.
“어? 가격 괜찮네?” “아… 역시…저층이네.”
그리고 자연스럽게 SKIP 하게 됩니다.
그런데 여기서 한 가지 생각해볼 부분이 있습니다.
정말 저층이 맞을까요?
오늘은 네이버 부동산에서 저층으로 표시된 매물 속에서 실제 층을 찾는 방법을 이야기해보겠습니다.
요약
① 네이버 부동산 > 매물 보유세 확인
② 공시가격 / 보유세 확인
③ 저층여부 판단 > 전화하기
1. 네이버 부동산의 저층 기준
네이버 부동산을 보면 1,2,3,4,저층,중층,고층 다양한 층수로 표기가 됩니다.
보통 아파트 전체 층수를 기준으로 예를 들어 30층 아파트라면
1~10층 정도가 저층으로 표시되는 경우도 있습니다.(1/3)
그래서 이런 생각이 들 수 있습니다.
“저층이라고 써 있는 매물들을 전부 전화해서 확인해야 하나?”
전화하다가 시간이 다갈텐데 그냥 "저층'이라고 써있는 거 빼고 물어볼까?
2. 전화임장 없이 저층물건을 추려내는 방법
전화 임장을 하지 않아도 네이버 부동산 안에서 확인할 수 있는 방법은
바로 보유세 확인입니다.
네이버 부동산에서는 매물 상세 페이지에서
보유세 정보를 확인할 수 있습니다.
확인 방법은 간단합니다.
① 네이버 부동산 접속
② 해당 매물 클릭
③ 우측 매물 정보 확인
④ 하단 중개보수 및 세금 정보 확인> ⑤ 보유세 금액 체크
여기서 한 가지 더 확인할 수 있는 방법이 있습니다.
매물 정보 탭에서
동·호수 / 공시가격 항목을 클릭 > 마우스를 올려보면 해당 호수의 금액이 나타납니다.
이 금액을 비교해보면 됩니다.
예를 들어 보유세 금액이 505호와 동일하다면
이 매물은 5층 매물이라는 것을 추정할 수 있습니다.
즉 “저층” 표시가 되어 있어도 실제로는 1~3층이 아닌, 5층의 물건이 되는것입니다.
3. 마치며
매물을 보다 보면 처음에는 저층이라서 걸러냈던 매물 속에서도
생각보다 괜찮은 물건들이 숨어 있을 때가 있습니다.
혹시 다음에 매물을 보시다가
“저층이라 패스해야 하나?”
라는 생각이 드신다면 보유세 확인 방법을 한 번 활용해 보셔도 좋을 것 같습니다.
생각보다 좋은 매물을 발견하는 작은 기회가 될 수도 있습니다.
매물을 찾는 동료가 있다면 글 공유해주시면 감사하겠습니다.
감사합니다.카이!
