안녕하세요! 대다나다입니다
장장 3개월(?)간 진행되었던!!ㅎㅎ
길고 길었던 실전반 최종모임을 진행하였습니다.
긴시간 지역을 임장하면서 내렸던 각자의 결론에 대한 피드백도 들을 수 있었던 정말 소중한 자리였습니다.
샤샤즈의 성장만을 위해 고민해주셨던 튜터님의 깊은 애정을 또 한번 느낄수 있었습니다
(진심으로 감사드립니다 튜터님♡)
인상깊었던 부분 위주로 정리해보겠습니다.
# 투자결론에 대해
- 현재 우리의 임장지는 하락장과 달리 가격이 뒤죽박죽한 상태이기에
지금 더 좋은 단지를 보는 연습을 해야 한다. 그래서 평균 투자금 O억을 잡은 이유이다!
#임보, 투자우선순위 단지 선정
- 지역, 생활권, 단지, 매물 순서대로 넘어가면서 투자 우선순위 단지를 선정해야한다.
생활권 혹은 단지에만 머물러 있으면 안된다. 계속 투자적으로 생각해야 한다.
예) A단지가 B단지보다 단지가치는 있지만 세대수가 적기에 B단지를 투자한다.
이런식으로 생각해야 이후 A단지가 B단지보다 가격이 더 높게 가더라도 자신의 투자에 확신을 가질 수 있다.
- 투자금 O천 차이로 단지 제외하면 안된다! 꼭 가보고 판단해야 한다.
지금 임장보고서에서 하는 습관 그대로 투자 할 때 나타난다!
- 매물에서 투자우선순위 선정할 때 확신이 없다면 소거하지 말고 끝까지 가지고 가서 판단해야 한다.
- 시세지도에서 시세그룹핑이 끝나면 전략타임이다! 전략을 잘 짜서 내가 매임할 단지를 선정한다
단지비교는 시세그룹핑, 선호도 정리에서 끝나야 한다.
(예 상위단지 선호도 하인 단지와 하위단지 선호도 상인 단지를 비교해본다던지)
#마인드
- 고비를 만날 때 옆에 있는 동료보단 그 고비를 이겨낸 사람들에게 이야기 하는 것이 좋다.
이겨낼려고 노력하는게 중요함
- 투자생활은 재미 없는 일인게 맞다. 회사처럼 생각해야 한다.
- 오래할 방법을 찾아야 한다.
이번 임장지는 그동안 앞마당보다 상급지여서 가격감을 익히는데 시간이 걸렸고,
단지별로 매물이 많지 않은 상황이라 매임을 진행하기 어려운 부분도 있었지만
가능한한 최선을 다해 매임까지 마무리 하게 되었습니다.
또 샤샤즈와 매일 매일 단지토크를 진행하면서 단지 가치에 대한 생각을 더 많이 하게된 시간이었습니다.
임장보고서 결론까지 가는 과정, 앞마당을 만들어가는 과정 하나하나 재미있었습니다!
결론에 대한 튜터님의 가감없는 피드백까지 들으니 어떤 부분을 유지하고, 또 어떤 부분을 바꿔나가야 하는지
바로 보게 되었습니다.
처음으로 수도권 임장하면서 몰입한것 같아 튜터님과 샤샤즈에게 감사의 말을 드리고 싶습니다!♡
모두 수고 많으셨습니다!
튜터님 사랑하고 감사드리고 제가 많이 애정합니다! 히힛
(회사처럼 생각하고 저의 행복포인트 계속 찾아가겠습니다♡)
조장님 샤샤즈 이끌어주시느라 넘넘 애쓰셨고 많이 감사드립니다
우리 샤샤즈 실전반 정말 수고 많으셨고 행복한 투자생활 오랫동안 해봐요 우리♡
