아이셋 워킹맘투자자 보리루리입니다 :)
잔금을 치른지는 두어달 되었지만,
후기글을 남기지는 않았었는데,
경험담을 지금이라도 남기는 것이 좋을 것 같아
늦게나마 후기 올립니다 ✨
22년 9월 열반기초반으로 시작해
1년뒤 1호기 매수후 , 2년간은 이사+저축으로
투자금이 없어 투자를 진행하지는 못했습니다.
그리고 작년, 월부학교 여름학기를 수강했습니다.
그 당시 0호기 매도가 안되었던 상황으로,
투자금 3천만원 정도로 할 수 있는 투자처를 찾아
지방을 뒤지는 중이었는데요.
지방광역시에서 저렴한 매물
두개를 찾아 매물문의를 넣었었습니다.
제가 찾아온 매물을 보시고 프메퍼 튜터님께서는
매우 저평가된 매물인 것은 맞지만,
선호도가 떨어지는 것은 사실이고
환금성 부분에서 문제가 생길 수 있다고 해주셨고
그 당시 매도 후 가능한 금액과
(대출이 전혀 없었기 때문에) 1년동안 모을 수 있는 금액 정도의,
대출을 활용한 금액으로 투자처를 조금 더
좋은 곳으로 넓혀보자고 해주셨습니다.
그때 당시 뽑았던 1등 매물은 공급이 적어진 1등 광역시의
선호도가 약간은 떨어지는 곳이었는데,
금액을 좀 더 늘려 2호기 투자를 한 후에도
매물이 남아있을 것이라고 예언해주셨고..
실제로 3개월 정도가 지나서까지도 매물이 남아있었습니다.
보통의 맞벌이 집보다도 저축액이 적은 편인 저는
못할 것 같았던 2호기 수도권 투자를 진행하면서
매도에 대한 자신감을 얻고
대출여력이 생각보다는 컸다는 사실을 알게 되었는데요 ^^,,
그렇다면 예전에 봐둔 매물정도의 투자를 진행해도 괜찮지 않을까?
하는 야망을 품게 됩니다..ㅎㅎ
그때 걸려온 부동산 사장님의 전화..
00씨. 다른곳 투자하신다는거는 잘 정리됐어요?
예전에 본 집, 전세 맞췄는데 투자 할 생각 없어요?
매도인분이 전세도 맞춰서 급하지는 않은데,
그래도 넘길 수 있을 때 넘기고싶은가봐.
0.0억에 빼서 거의 투자금 안들어가.
0.0억은 전세가율 90%이상에 달하는 금액이었고,
동공지진을 겪으면서.. 잔고를 뒤져보기 시작했습니다 ㅎㅎ
주식 0백만원,, 그리고 남편 마이너스 통장 잔여한도ㅎ
2호기 취득세를 6개월 무이자할부로 결제하면서
수중에 투자금보다 넉넉한 현금을 쥐고있게되니 욕심이 생겼습니다.
하지만 3개월동안 매물이 남아있었던 것,
그리고 2호기 투자가 마무리되지 않았었는데
진행해도 될지에 대한 막연한 두려움이 있었는데요.
여러 통화 끝에 분양가보다도 낮은 금액으로 네고가 더해지면서
이건 투자를 하는게 맞겠다. 하는 확신,
그리고 투자를 하는 선택과 안하는 선택 간의
기회비용, 장단점을 계산해봤을 때
진행해서 손해볼 것이 없다는 판단이 서서
투자를 진행하게 되었습니다.
오랫동안 봐온 매물인만큼 계약, 잔금과정은
전자계약과 세낀매물 매수로 물흐르듯 진행되었네요.
이후 투자코칭을 진행해 투자 포트폴리오에 대한 조언을 얻고
2년이 지난 시점에부터는 수익이 조금만 나더라도
매도에 집중해야한다는 조언을 얻을 수 있었습니다.
1호기, 2호기 그리고 3호기까지
아쉬움이 없는 투자는 없었습니다.
그럼에도 계속해서 지켜보면서
분명 아무것도 하지 않았던 것 보다는
경험에서 배운점이 있다는 생각이 들고
또 아직 앞으로 보유해나가면서
더 배울 점이 많을 것입니다.
이번 3호기에서는 너무 쉽게 했다는 덤덤함과 더불어
앞으로의 매도가 쉽지 않다는 것을 알기에
좀더 실력을 키우고 행동력을 높여가야겠습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
