[밥잘사주는부자마눌] 투자가 망하는 이유, 폭락장에도 2년에 10억만든 40대의 투자 루틴
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-사람들이 망하는 투자를 하는 이유 3가지
1.소외 공포의 덫: 남들이 사니까 나도 사야 한다는 불안감으로 의사결정
2. 가치판단과 리스크 관리 부재
3. 조급함: 감정적인 결정으로 철저한 원칙 없는 투자
-자본이 부족해도 돈을 벌어주는 3단계 투자 루틴
1.비교 평가의 데이터화
▷투자 대상(아파트)의 가치를 공부: 위치, 인프라, 개별상품성
▷대장 아파트의 시세 흐름을 추적
▷전세가율과 입지 가치 비교, 가격이 시장 평균보다 저평가된 곳 골라냄
▷3개 이상의 후보에서 비교평가 후 결정
2. 발로 뛰는 현장 검증 (임장)
3. '나만의 타점' 기다리기
-폭락장에서 '진짜 기회'를 잡는 법
▷망할 뻔한 투자로 감정적인 투자에 대한 복기
▷가치와 가격에 대해서 설명할 수 있을 때만 움직이기
▷시간을 들여 공부하고 비교를 통한 자기 확신 갖기
▷도움이 되지 않는 감정이나, 타인의 말에 의사결정하지 말기
BM. 부동산 투자가 확신의 영역이 될 수 있도록 현장에서 발로 뛰며 공부해나가기
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