이번 오프라인 조모임에 조금 늦게 참석해서 아쉬웠습니다.
조원분들의 많은 생각을 들어보진 못했지만 오프라인으로 조원분들을 만나게 되니 친근함이 금방 생겼습니다.
오프라인 조모임 발제문을 준비하면서 제가 했던 투자에 대해 ‘저환수원리’원칙에 맞춰 복기를 해보았습니다.
저 | 이때는 비교하여 저평가를 판단하기 부족한 실력이었다고 생각합니다. 전고점대비 -20%의 매매가만 확인하여 저평가구나 생각했습니다. |
환 | 두번째 생활권의 선호 단지라고 판단했고 900세대 이상이며, 제가 투자했을 당시 5년차의 신축단지였습니다. |
수 | 수익률은 전고점까지 오르면 100%의 수익을 얻을 수 있었으며 전고점까지 도달가능할 것이라고 생각했습니다. |
원 | 제가 투자했을 당시 전세가율은 78% 였습니다. |
리 | 청주에는 공급이 많이 예정되어있었습니다. 더구나 세입자분의 전세갱신의 기간 가까이는 입주가 있었던 상황이었습니다. 당시에는 제가 투자한 단지보다 비선호 동네의 입주였기 때문에 고려를 크게 안했습니다. (공급의 리스크를 크게 중요하게 생각 못했던 아쉬운 부분입니다). |
직접 적어보고 조원분들께 말씀드리니 저의 투자가 더 잘 복기되었습니다.
조원분들 모두 각자의 상황에서 할 수 있는 것을 하셨습니다.
투자계획을 명확하게 계획하고 계신 조원분도 있으셨는데 제가 가장 부족한 부분이라고 생각해서 벤치마킹해야겠다는 생각을 했습니다.
저희 조장님께서는 10억달성기도 작성하셨는데 2년전에 뵈었을 때도 투자생활에 굉장한 몰입을 하고 계셨습니다.
월부의 투자방식을 꾸준히 배워서 적용해본다면 정말 실패하지 않는 투자를 할 것이라고, 꼭 실전반과 월학을 수강하지 못하더라도 낙담하지 말고 해보시라는 말씀에 위로가 많이 되는 하루였습니다.
우리 조원분들 모두 이번 한달 잘 몰입할 수 있었으면 좋겠습니다. 감사합니다.
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