3억이 35억이 되는 진짜 이유 [지니플래닛]

22시간 전 (수정됨)

안녕하세요.

지니플래닛입니다

투자를 하다 보면
가끔 이런 생각이 들 때가 있습니다.

나는 너무 느린 것 아닐까?

누군가는 몇 년 만에 몇 채를 만들고
누군가는 단기간에 큰 수익을 냅니다.

그럴 때면
내 속도가 늦은 것처럼 느껴지고

이게 맞나? 하는 생각이 들기도 하죠.

최근에는

주식의 폭등으로

3억에서 10배이상

자산이 늘어난 사람들의 기사를 보면서

상대적 박탈감을 느끼기도 했어요.

하지만 『돈의 방정식』을 읽으면서
투자에서 진짜 차이를 만드는 것은

‘속도’가 아님을 다시 한번 깨달았습니다.

그렇다면,

3억으로 30억을 만들기 위해

필요한 것은 무엇일까요??

운?

실력?

정보?

모건 아저씨와 함께

알아보자구요 :)

😊😊😊

| 투자 전에 먼저 정해야 할 것

나는 돈을 왜 벌고 싶은가?

p39
돈을 다루는 법에 관한 두 가지 조언을 소개한다.
하나, 누구도 당신에게 돈을 어떻게 쓰라고 강요할 수 없다. 돈을 쓰는 '올바른'방법이란 없으며, 어떻게 돈을 써야 더 행복한지는 스스로 알아내야 한다.
둘, 다른 사람이 돈을 쓰는 방식을 함부로 판단하지 마라.
-돈의 방정식 <모건 하우절>-

자산 관리의 완성은
돈을 어떻게 써야 행복한지 아는 것이라는 이야기인데요.

투자를 시작하면 우리는 보통 이런 목표를 세우게 됩니다.

순자산 30억 만들기
45세 전에 퇴사하기
원베일리 실거주하기 등등..

(저도 비슷합니다 ㅎㅅㅎ)

그런데 그 다음 질문은
거의 하지 않아요.

🎯그래서 그 돈으로 어떤 삶을 살 것인가?

이 질문이 없으면
투자는 종종 끝없는 숫자 게임이 됩니다.

자산이 늘어나도 기준이 계속 바뀌기 때문!!!!

그래서, 30억을 만들기 전에 이 질문부터 해결해야 해요.

처음에는 “순자산 10억이면 충분하다”고 생각한 사람도
막상 10억이 되면 20억, 30억을 가진 사람들이 보입니다.
이 때 10억으로 누리고 싶었던 구체적인 삶의 모습이 없다면

욕심이 생기게 되는 거죠.
“그래도 30억은 있어야 안정적이지 않을까?”

이렇게 되면 투자는 어느 순간
삶을 위한 수단이 아니라 목표가 되어버릴 수 있거든요.

그래서 투자를 시작하기 전

가장 먼저 생각해야 할 것은
이루고 싶은 자산 규모가 아니라

돈에 대한 나만의 기준을 만드는 것!!

매년 호화로운 여행과 전용기를 타는 삶에 돈을 쓰고 싶다면 100억은 필요할것이고,

서울 아파트에서 가족들과 마음껏 치킨을 먹는 모습이 꿈이라면 30억이면 될거에요.

옳고 그른 것은 없습니다.

그저 나를 오랫동안 행복하게 해주는 소비가 무엇인지 아는게 중요한 것이죠.

나는 어떤 소비가 행복한가를 생각해보세요.

그리고 행복한 소비에 집중할 수 있는 나의 소비 기준을 세워보세요.

그래야 목표자산에 더 빨리 도착할 수 있고,

덧붙여 그 이후의 삶도 풍요로워질 수 있습니다.

👉 Action plan

나만의 소비 규칙을 만들어보세요.

가족들과 함께 해보셔도 좋습니다.

| 투자에서 가장 과소평가된 능력

천천히 가는 능력

소비 기준도 세우고

구체적인 삶의 모습도 그려보았으니 30억을 만들러 가볼까요?

p241
부자가 되는 가장 빠른 길은 천천히 돈을 모으는 것이다.
이는 세상에서 가장 큰 아이러니 중 하나다. 서두르지 말고 초조해 하지도 마라.
남들의 시선에 흔들리거나 영향을 믿지 말고, 그들과 다른 길을 꿋꿋이 걸어가라.
오랜 시간에 걸쳐 뭔가를 한결같이 지켜나가는 능력이야말로 진정한 부의 마법이다.
세상의 많은 일이 다 그렇듯이 빠름은 모든 관심을 차지하고 느림은 모든 능력을 차지한다.
-돈의 방정식 <모건 하우절>-

부자가 되는 가장 빠른 길이 천천히 돈을 모으는 것이라니!!

조금 역설적으로 들립니다.

하지만 복리를 생각해 보면
30억을 만드는 데 가장 중요한 건 뭐다??

“시간”

종잣돈 3억으로 투자한다고 가정해 볼게요.

연 20% 수익률로 3년 투자하면 약 5.18억!!

오오, 괜찮은 성과입니다.

그런데 같은 돈을 반밖에 안되는

연 10% 수익률로 20년 투자하면??

약 20억이 됩니다.

수익률은 절반이지만 결과는 4배정도 차이가 나죠!!

복리는 수익률보다 시간을 더 크게 타기 때문!!

🔥🔥🔥

만약 연 20% 수익률을 20년 유지할 수 있다면 3억은 약 115억이 됩니다.

30억은 가뿐히 넘어버리네요?

물론 현실에서
20% 수익률을 20년 유지하는 것은 쉽지 않죠.

그래서 많은 투자자에게 더 현실적인 전략은

높은 수익률을 찾는 것보다
오래 투자할 수 있는 구조를 만드는 것

일지도 모릅니다.

| 그래서 부동산 투자가 강력하다

복리가 여러 번 작동하기 때문에

그런데

앞선 예시를 주식이나 코인등을 기준으로 생각했다면,

부동산 투자는 여기에 추가 금리가 붙을 수 있다는 장점이 있더라구요!

첫 번째는 자산 가격 상승

두 번째는 레버리지

세 번째는 현금흐름의 재투자

이 세 가지가 동시에 작동하면
시간이 길어질수록 자산의 크기는 크게 달라지겠죠?

예를 들어볼까요?

매매가 9억, 전세가 6억인 아파트가 있습니다.

이 집을 갭 3억으로 매수합니다.

서울에서 가치있는 아파트는 대부분

집값이 10년마다 두 배 이상 상승했고
전세가는 연 5% 만 올려받는다고 가정해볼게요.

그렇다면 20년 후 어떻게 될까요?

집값은 9억에서 36억

전세가는 6억에서 약 10억

이 시점에 집을 매도한다면 36억 - 10억

약 26억 정도의 자산이 남습니다.

초기 투자금은 3억이었죠.

그런데 여기서 한 가지를 더 생각해 볼 수 있습니다.

20년 동안 전세는 6억에서 약 10억 약 4억이 상승합니다.

이 돈을 투자에 활용해서

연 10% 복리로 20년 굴린다면

약 9.6억!!

그럼 집값상승분 26억 + 전세금 회수 투자 이익 9.6억으로

35억 완성!!!!!

진짜 가능하죠? :)

이 계산이 말해주는 것은
생각보다 단순합니다.

투자에서 가장 강력한 힘은

속도가 아니라 시간!!!!

복리는 초반 10년 동안은 거의 보이지 않습니다.
하지만 시간이 쌓이면 어느 순간 그래프가 직선이 아니라 곡선으로 꺾이기 시작해요.

버틸 수록 돈을 버는 구조!!

그렇다면 저는 부자가 될 자신이 있습니다.
버티는 건 제 특기거든요 ><

👉 Action plan

빨리가 아니라 ‘오래’ 가기 위한 나만의 투자생활 노하우를 생각해보세요.

환경안에 있기? 루틴 만들기? 좋은 동료들과 함께 하기?

| 다시 처음으로 돌아가면..

나는 어떤 사람으로 기억되고 싶은가?

앞서 정리한 것처럼

투자에서 가장 강력한 힘은
속도가 아니라 시간입니다.

하지만 삶에 대한 뚜렷한 지향점이 우선되어야

그 긴 시간을 버틸 수 있습니다.

결국 돈은 목적이 아니라
삶을 위한 도구일 뿐이니까요.

그래서 요즘 저는 이런 질문을 해봅니다.

나는 어떤 사람으로 기억되고 싶은가?

p48
나는 '미리 쓰는 부고'라는 아이디어가 매우 참신하다고 생각한다.
요점은 이렇다. 당신이 세상을 떠났을 때 신문에 실리기를 원하는 부고의 내용을 본인이 직접 작성하고 그 내용에 맞춰 남은 인생을 살아가는 것이다.
이는 당신이 삶에서 무엇을 진정으로 원하고 무엇을 가장 중요하게 여기는 지를 되돌아 볼 수 있는 가장 확실하고 단순한 방법이다.
-돈의 방정식 <모건 하우절>-

단순히

30억을 번 투자자

서울에 아파트를 3채가진 투자자

로 기억되고 싶지는 않거든요…

여러분도 그러시겠죠?

내 부고장을 직접 써보면서

스스로 어떤 삶을 살고 싶은지를 생각해보세요.

그리고 역으로

그러한 삶을 위해서는

어느 정도의 자산이 필요한지,

다시 크로스체크 해보시면

나의 ‘목적’을 위한 도구로서의 ‘돈’이 어떠해야하는가가

더 명확해질 수 있을 거에요.

📝 [ 부고장 ]
故(고) 지니플래닛님을 추모하며
사랑하는 가족과 지인 여러분,
저, 지니플래닛은 [2080년 10월 26일] 긴 여행을 떠났습니다.
살아오는 동안 함께 웃고 울었던 소중한 시간들, 저와 인연을 맺어주신 모든 분께 깊은 감사의 인사를 전합니다.
저는 마지막 순간, 후회보다는 [꿈을 위해 도전했던 순간들, 가족들과 행복했던 장면들] 을 기억하며 편안하게 눈을 감았습니다.
부디 슬픔보다는 [함께 있으면 좋은 에너지를 받는 사람, 왠지 힘이 되었던 사람]으로 기억해주시길 바랍니다.
이제 저는 더 자유로운 곳에서 여러분을 응원하겠습니다.