｢열반스쿨 기초반 ９０기 １급지 매수까지 ５늘도 독강임투 ：자유부자｣ ２주차 수강후기 “나는 내 생각대로 된다!!!”

안녕하세요、 시간적 경제적 자유로 나눔을 확대하고 싶은 자유부자입니다 😊

이번 너바나님 ２강에서는 부동산의 투자원칙과 그에 입각한 가치판단법、 현재 상황에 대한 부동산 전망에 대해 강의를 해 주셨는데요、세금규제에 대한 수강생들의 걱정을 덜어주시려고 이 부분에 대한 자세한 언급도 있으셨습니다。

부자가 되기 위해 무엇을 할까?

투자 원칙 강의에 앞서 부자는 어떤 사람들이 되며 우리가 부자가 되기 위해 무엇을 먼저 해야 하는지 생각해 볼 기회도 주셨습니다。 

부자가 되려면!

먼저 목표를 세워야 하는데、 우리들에게는 ‘비전보드’라는 것이 있죠。

이번 비전보드를 새롭게 다시 만들어보면서 저는 작년의 내용과 약간 다른 점을 발견했는데요、제가 고른 사진을 보면서 생각해 보니 이번 비전보드에는 현재 삶에 만족하며 이 사진 속 모습을 계속 유지하고 싶어하는 제 자신을 발견한 것 같아요。

（욕심이 너무 없어졌나?라는 생각도 들지만 ～ 😅）

그리고 비전보드가 조금 수정、보완되면서 목표에 다다르기 위해 제가 할 일들도 달라짐을 확인할 수 있었던 기회였습니다。

  부자는 자본소득이 일하는 구조를 가지고 있는데 돈이 돈을 버는 구간은 １０억이라고 할 때、１０억 달성을 하기 위해 좀 더 부지런해져야겠다고 생각도 해 보았습니다。

그리고 저의 투자 방향을 생각해보니 주식보다는 부동산이 더 맞는 것 같아요、저는 주식공부가 좀더 어렵게 느껴지고 부화뇌동해서 주식을 사서 손실이 생기다 보니、 주식은 아닌 것 같네요 ㅎㅎ。 반면 부동산은 투자 원칙을 지키면서  비교평가를 하는 연습도 하면서 저평가 된 단지를 매수하는 것인데 물론 이것도 쉽지는 않지만 😅 아무튼 주식에 비해 부동산은 투자금을 회수할 수 있고、상승분도 생기기 때문에 부동산이 저의 방향이라고 정해보았습니다。

부동산 투자원칙과 현 상황 인식

가치있는 부동산을 사서 잘 보유한다! 그렇다면 가치있는 아파트를 고르려면 ‘눈’이 있어야 하는데 강의에서 언급해 주신 ‘중요한 요소들’을 잊지 않는다。

저는 지난 ４０년 동안의 우리나라의 매매、전세가 변동 그래프를 보며 부동산은 우상향한다는 것을 확신하게 되었답니다。 

이런 그래프와 인플레이셔을 보면서 ‘돈의 대폭발’이 떠올랐는데 유동성 문제、즉 통화량이 많아질 경우 물가와 부동산가격에 영향을 많이 끼친다는 것을 다시 한번 체감하게 되었습니다。

세계 흑자 국가 ６위인 우리 나라、돈이 흔해지는데 우리 주머니에는 안 들어오는 현실도 심각했습니다。

돈이 시중에 많아지면 우리가 그 앞단에 있어야 돈을 벌게 되는데 그동안 너무 멀리 떨어져 있어서 돈을 벌기는커녕 돈이 오히려 녹아갔는지도 모릅니다😮😮

통화량이 많아지는 시기에는 자산이 있는 사람이 돈을 번다고 하시면서、

무조건 자산을 가지기를 바란다고 말씀해 주셨습니다。감사합니다、 너바나님 👍

현상황은 각종 규제로 투자자의 마음이 어려워졌는데、너바나님은 무주택、 １주택、 ２주택、다주택으로 나누어 세금이 어떻게 적용되는지 예시도 들어주시면서 ‘부자는 반드시 세금이라는 대가를 치러야 한다’ ‘부자가 되려며 세금을 피할 수 없다’고  수용하는 자세도 알려주셨습니다。

규제인 상황이 우리에게 리스크인 것은 맞지만 더 큰 리스크는 자산이 없는 것 ／ 기준과 원칙이 없는 투자자 자신인 것 같습니다。

규제는 어느 정부나 있어왔고、 부동산 그래프는 그럼에도 불구하고 계속 우상향 하고 있으니 규제에 휘둘리지 말고  ‘내가 할  수 있는 일을 한다’는 자세로 시장 안에 있으면서 다음 투자를 준비하는 것이 좋을 것 같아요。

앞으로도 어떤 규제가 올지는 모르지만 규제가 없던 때보다 있는 때가 더 많은 만큼 피하지 말고 어떤 대응을 할까! 이런 마음으로 지내는 건 어떨까요 😀

내가 할 수 없는 일에 매달리지 말고、 내가 할 수 있는 일을 하면서 시장 안에서 준비하기 😊

규제、각종 상황변화라는 파도는 계속 우리 앞에 밀려올텐데 파도에 밀려나지 말고、 파도를 타는 투자자가 되겠습니다!!

적용점

° ‘날씨’를 보면서 일희일비 하지 말고 ‘４계절’을 보면서 무엇이 본질인지 깊게 생각해 보기

° 낙숫물이 바위를 뚫듯 지속적으로 끈기를 가지고 집중해서 준비하고 투자하기

°１０억 달성기 읽고 필사하기

° 나보다 뛰어난 동료 비엠하기

° 루틴을 정하고 반복하기