관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요 이번달은 열반중급반을 수강하고 있는 코농입니다.
1주차 강의를 수강했는데요. 너무나 적용할 점들이 많았습니다.
적용하고 싶은 점 3가지를 강의 후기로 남겨보겠습니다.
집 한채 사는 것보다 방향성 이해가 더 중요하다.
월부에서는 지금 시기에 투자를 하는 것에 대해서 매우 중요하게 말씀하시고 반드시
투자를 하라고 하십니다.
지금 투자를 하는 것이 필요하고 너무도 좋은 시기를 보내기 때문인 것 같습니다.
그런데 이렇게 집 한채를 사는 것은 너무도 중요하지만 좀 더 큰 그림으로 보면 당장
한채를 사는 것으로 끝나는 것이 아니라 그 한채를 통해 그 다음, 그 다음을 계속해서
이어 나갈 수 있는 방향성이 더욱 중요하다는 말씀을 하셨습니다.
그 방향성에는 나의 목표로 향하는 것이고 그 목표로 나아가기 위해서는 성장이라는
과정 또한 반드시 필요하다는 생각이 들었습니다.
또한 이런 목표를 이루고 성장하기 위해서는 혼자의 노력만으로는 쉽지 않기 때문에
지금 함께 하는 월부 환경에 계속해서 남아 함께 가는 방법을 선택해 나가야겠다고
생각합니다.
튜터님께서 말씀하신 것처럼 내가 원하는 목표는 집 한채를 산다고 해서 해결되지 않기
때문에 독.강.임.투. 를 꾸준하게 반복해 나가고 무엇보다 투자를 한 이후에도 투자에 대한
복기와 시장의 흐름을 지켜보면서 나의 투자 인사이트를 키우기 위한 노력을
하도록 하겠습니다.
무엇보다 부동산 투자에 대한 방향성을 아직 잘 잡아나가지 못하고 있기 때문에
계속해서 거인의 어께 위를 빌리며 나아갈 수 있도록 하겠습니다.
독서는 나의 방향에 대한 나침반이 된다.
월부에서 매달 반복해야 하는 것중 첫번째는 독서입니다
문득 생각하면 독서는 당장 돈을 벌 수 있는 것도 아니고 앞마당을 만드는데
도움이 되는 것도 아니라거 조금씩 조금씩 밀리기가 일쑤였습니다.
튜터님께서 말씀하신 것처럼 매일 꾸준히 시간날때마다 독서을 하는 것이
아니라 몰아서 독서를 하게 되는 경우가 더 많았습니다.
하지만 내가 투자라는 과정을 통해 결과를 얻기 위해서는 생각보다 정말 오랜
시간이 필요하고 그 시간을 효과적으로 보낼 수 있는 것은 다른 방법이 있는 것이
아니라 지속할 수 있는 힘을 키우는 것 밖에 없었습니다.
또한 그 시간을 지나가는 동안 만나게 되는 많은 어려움 역시 이미 그 과정을 지난
선배님들의 경험을 레버리지 해서 지금 나의 상황에 적용하고 미리 대비하거나
좀 더 현명하게 대처해 나가기 위함임을 배울 수 있었습니다.
책의 전체 분량이 많지만 책을 통해서 실제로 나에게 적용할 점을 1,2가지만 찾고
느낀점을 정리한 다음 꼭 나에게 적용하는 과정까지 이어져야 독서를 하는
의미가 있다는 말씀을 하셨습니다.
그동안 독서를 숙제처럼 해왔었는데 이제는 좀 더 나의 상황에 적용할 수 있는것
혹은 배울 수 있는 것을 남기고 나에게 적용하기 위해 노력하겠습니다.
상황의 어려움에 묻혀서 why가 헷갈렷는 안됩니다.
저도 문득, 가끔씩 이런 생각이 든 적이 있었습니다.
그냥… 꼭 !!! 부동산 투자를 하지 않아도.. 잘 살 수 있지 않을까?
이게 인생에서 가장 중요할까?
가족, 친구, 주변 사람들… 이런 것들이 나에게 더 의미있는게 아닐까?
혹은, 와이프와 자주 다투던 때에
하는 생각을 하던 때가 있었습니다.
튜터님의 말씀대로
이대로는 안될 것 같아서 월부에 와서 부동산 투자를 배우고 있었는데
그 과정을 지나는 것이 힘들어 어느새 소극적이 되어가는 저의 모습을
느낄 수 있었습니다.
올바른 판단이 아닌 당장의 어려움으로 나의 목표가 흐려지는 시기가 생기게 되고
그런 순간에는 목표와 행동이 많이 약해지는 것을 느낄 수 가 있었습니다.
내가 어떤 목표를 세웠을 때 그것은 하면 좋고 하지 않아도 되는 선택의 영역이 아닌
내가 살아가기 위해서 반드시 필요한 생존의 영역임을 더욱 명심해야 겠다는 생각이
들었습니다.
지금 나의 상황과 내 목표 사이의 간극을 채우는 것은 결국 나의 능력이라는 것을
생각하며 느리더라도 꾸준히 성장해 나가는 것을 목표로 해 나가도록 하겠습니다.
그리고 성장하기 위한 방향에서 자본주의에 대한 근력과 부자 마인드를 갖기 위한
노력을 하도록 하겠습니다.
이번 열중 강의를 수강하며 밥잘 튜터님의 강의는 거의 1년 만에 수강하는 느낌인데요.
너무도 좋은 강의 해주셔서 감사합니다. 그리고 부드러운 말씀들 속에서
뭔가 뼈때리는 듯한 느낌의 핵심들을 많이 느낄 수 있어 더욱 감사했습니다.
앞으로도 월부 환경에서 해야하는 것들을 꾸준히 반복해 나가는 투자자가
되도록 하겠습니다.
좋은 강의 감사합니다 튜터님.
투자원칙, - 절대 망하지 앟으며 돈을 벌어줄 투자 원칙
프로세스 - 감정이 아닌 정렬된 프로세스에 맞춰 투자
부자 마인드 - 긍정 감사 자체 인내 투자라는 크 바다에서 버티는 힘
이너서클 - 돈을 제대로 다루고 투자로 살아남는 사람들과의 교류
독강임투 - 지속하게 하는 단단한 힘.
이것을 지속했다.
먹실감 : 할일 + 해낸 일 + 부자마인드 (긍정 겸손 자제심)
감사할 일들을 의식적으로 올리며 긍정을 함을 갖는다.
투자자의 성장은 성장해서 돈 그릇을 키운 만큼 벌린다.
초보 투자자에게 정말 ㅈ필요한 것은 지식이 아닌 투자에 대한 단단한 마인드셋
투자에 대하 ㄴ바른 인식, 부화뇌동하지 않는 단단한 마음
시행착오를 줄일 춘분한 중집.
*** 성공 투자로 이끄는 두가지 축
시간 - 변동성을 이해하고 이겨내는 감정적 과정
방향 - 올바른 투자 대상을 고르는 기준을 적용한 과정
투자는 수요와 가치를 알고 가치대비 쌀 때 매수하는 것
오를까봐 사고 떨어질까봐 파는 행위가 아니다.
충분히 싸게 사도 떨어질 수도 있고 100원도 오르지 않을수도 있다.
비교했던 물건 중에 가장 늦게 오를 수도 있는 것도 당연한 이치
하지만 깇를 믿고 제가격을 찾을 때까지 응원하고 기다린다.
이런 투자에 대한 바른 인식이 필요하고 단단한 마음을 가져야 투자로 돈을 벌 수 있다.
투자에서 가장 중요한 것은 투자자 자신입니다.
투자에 대한 올바른 인식 흔들리지 않는 원칙, 그리ㅗㄱ 스스로의 망므을 다룰 줄 아는
능력이 갖춰져야 비로소 투자로 성공할 수 있습니다.
독서는 투자의 인식과 단단한 마음을 만드는 과정이ㅏㄷ.
여러분들돋 계속 추적하면서 비교해 보세요. 그래야 여러분들의 실력이 되는 것이다.
지금은 시장에 대한 이해를 높일 수 있는 시기이다.
강남 접근성에 따라 가격 퍼지는 속도가 달라진다.
덜오른 곳은 여전히 존재하며 다주택자 매물을 잡아 볼 수 있느 ㄴ시장
입지에 따라 가격의 흐름을 관찰해야 한다.
투자란 시간과 돈을 들여서 자산을 사는 것이다.
그렇기 때문에 내가 할 수 있는 가장 좋은 자산을 사는 것이다.
어떤 집을 사는 것도 중요하지만 방향성을 잘 이해하는 것이 더 중요합니다.
원칙에 맞게 투자하고 투자에 대한 바른 인식으로 보유하고 갈아타고 불려나가며 원하는
목표를 하나씩 달성해 나갈 수 있습니다.
-원칙이란 ? 어떤 행동이나 이론 따위에서 일관되게 지켜야 하는 기본적인 규칙이나 법칙!!!
투자의 원칙 어떤 상황에서 반드시 지키며 모두 충족할 때만 투자한다.
저평가란?
투자원칙 : 가치가 있는 것을 가치보다 싸게 혹은 비싸지 않게 산다.
기대하는결과 (why) 수익보장(안전마진), 더많은 수익 보장 (초과마진 / 실력)
적용법 A가 B보다 좋은데 가격이 같네 , A와 B가 비슷한데 A가 더 싸네.
필요한 것은 비교 대상이 많을 수록 그리고 가치를 잘 알 수록
확인할 것. 은 상대적으로 싼 가격, 가치대비 비싸지 않은 가격.
이제 전고점으로 저평가 판단하는 것이 아니라 이제 실력으로 판단해야 합니다.
가치투자와 갭투자
우사점음 내 투자금에 맞는 걸 산다.
선택방법은 가차투자는 가치있는 범위를 정하고 가치 대비 싼 가격인지 비교평가를 통해 선택한다.
갭투자는 투자금만으로 선택한다.
부동산에서 가치 가 있는 것은 어떻게 알 수 있죠?
땅의 가치가 있냐? 건물의 가치가 있냐
환금성
현금화가 쉬운것.
수익구간에 매도사 쉽고 팔아야 할 때팔기 쉽고
저층 탑층 제외한다. 서울 200세대, 지방 300세대
가치 판단을 함.
앞마당을 철저히 검토해서 최선의 노력을 다해 투자할 것 같습니다.
위에서부터 짝대기 긋고 내려왔는지 확인한다.
투자자로 성장하는 진짜 비법 투자 복기 : 이 투자는 저환수원리에 잘 지킨 투자인가
저환수원리를 잘 지킨 투자인가?
저 - 지역의 가치와 단지 가치를 파악하고 덜 오른 단지에 투자한다.
환 - 연식, 세대수, 평형 고려시 보유 5년 후에도 살마들이 좋아할 만한 것인가
수
나의 인사이트는 어디서오는가?
투자를 하고 시장의 결과를 복기하는 과정에서 생기는 겁니다.
시세를 조사한다고 생기는 것이 아니고 외부의 규제를 통해 시장이 어떻게 움직이는 지 쳐다보는 것이
중요하다.
투자를 하고 시장의 복기를 하는 과정에서 실력이 쌓인다.
투자자로 성장하지 못하는 복기는 - 내가 투자한 단지에 대한 후회를 하는 것이다. 복기가 아니고 후회 , 자책이다.
이것은 자산을 지키지 못하게 하고 퇴보하게 한다.
투자자로 성장하고 성공하기 위해서는
매수한 과정에 대한 복기, 과정의 밀도, 리스크, 당시 마음
비교했던 단지와의 차이는 ? 모르고 지나치거나 무사히 넘어갔지만 큰 일 날만한 리스크는 없었는지
더 성장하는 ㄴ다음 투자를 위한 오답노트.
더 성장하는 다음 투자를 위한 오답노트다.
정해진 기준을 안에서 투자한다면 잃지 않습니다.
꼭 투자하고 반드시 결과와 과정을 분리해서 복기하세요.
결과가 좋아도 과정이 나쁠 수 있고 결과가 나빠도 과정이 좋을 수 있습니ㅏㄷ.
투자핮지 않으면 진짜 인사이트를 얻을 수 없고 복기 없이 성장할 수 없습니다.
책을 읽으면 시간과 비용의 효율을 가질 숭 ㅣㅆ고
나침반이 된다. 그리고 문제 풀이의 해설집이 된다.
한 분야에서 성과를 낸 사람들이 수년 평생을 통해 이룬것을 짧은 시간에 내 것으로 획득한다.
나의 멘토가 되어 가야할 목적지를 먼저 보여주고 이끌어주는 존재
투자와 인생에서 만나는 수ㅏㄶ은 난제들을 해결할 수 있는 인생의 문제 풀이
여러분들이
책을 읽고 간단하게 요약하고 나아게 적용해야 한다.
독서를 통한 인생의 변화를 나에게 적용해야 한다.
독서는 부자가 되기위해서 반드시 필요한 것이다.
익숙하지 않은 일은 당연히 서투르고 어렵습니다.
그렇지만 부자가 되는 데 꼭 핑요하기 때문에
자신에게 맞는 방법을 찾아가며 놓지 말고 지속하세요.
상황의 어려움에 묻혀서 why가 헷갈렷는 안됩니다.
이대로는안될 것 같았는데 하다보니 힘들어서 이대로도 될 것 같다고 생각하고 마는 것.
여러분들이 세운 큰 목표는 어쩌면 선택의 영영이 아닌 생존의 영역일 수 있다.
현재와 목표의 간극을 채우려면 가능한 능ㅇ력을 갖는 것이 필요하고
지금까지 갖추지 못한 자본주의 근력과 부자 마인드 식립을 위해서 필연적으로 근육을 찢는 구간이 필요합니다.
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