[백수] 독서후기_월급쟁이 부자로 은퇴하라

책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자 및 출판사 : 너나위

읽은 날짜 : 2026.03.07~2026.03.10

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #투자를 하는 이유_노후 준비 #잃지 않는 투자 #다양한 투자 경험 및 노하우

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10

인상 깊었던 구절 및 느낀점, 적용할 점

#1 협상의 기본은 ‘주는 것’에 있다

사람들은 통상 본인이 원하는 것만 주장한다. 그러나 협상의 기본은 주는 것에 있다. 
나의 의견만 상대에게 관철하려 하지 말고, 다소 그 과정이 힘겹고 진이 빠지는 일이 된다 해도 상대방과 터놓고 이야기하며 조금씩 견해 차이를 좁혀가는 것이 최선이다. 그렇게 하다 보니, 온실 속 화초처럼 지내던 직장인에서 가족을 위해 나를 내려놓고 때론 굽힐 줄도 아는 사람이 되었다.

-> '온실 속 화초', '때로는 굽힐 줄도 알아야 한다'는 말이 인상 깊었다. 그동안 나도 모르게 고자세를 취하고 있었던 거 같다. 협상을 해보라고 하니 가격을 깎아보려는 시도는 했지만, 논리가 없으니 설득되지 않았던 것도 당연했구나 싶다. 
앞으로 전임과 매임을 할 때 이번 열중에서 밥잘님이 말씀해주신 협상 방법을 적용해봐야겠다 다짐한다. 논리를 만들고 사장님을 설득한 뒤 이 말을 그대로 매도자한테 전달해서 네고하도록 유도하는 방식이다. (사장님, 이 물건 네고 될까요? 왜냐하면요~) 

#2 잃지 않는 투자, 리스크 관리 명심하기
당신이 초보 투자자라면, 충분한 경험을 통해 실력을 갖추기 전까지는 가격 자체가 비싼 집은 투자처로서 조심할 필요가 있다. 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라. 
투자는 단순히 내가 어느 지역에 집이 있다고 자랑하려고 하는 것이 아니다. 서울 강남에 투자했어도 돈을 잃었다면 투자론 낙제점이라는 걸 잊지 말자. 

일단 부동산을 매입하기만 하면 전세가가 계속 상승만 할 거라고 믿으며 투자 시장에 막 진입한 초보자라면, 이 같은 리스크에 대해 구체적으로 생각해 봐야 한다. 
현금, 즉 유동성을 확보해야 한다. 
마이너스 통장이나 신용대출 등이 이에 해당한다. 이 말을 바꿔 말하면, 처음부터 마이너스 통장이나 신용대출까지 모두 끌어와서 투자를 진행해서는 안 된다는 뜻이기도 하다. 매우 중요한 이야기이니 꼭 명심하길 바란다.

-> 최근의 상승장을 바라보면서 '아, 좀 더 비싼 아파트 볼 걸'이라는 욕심이 생기고 있던 시기에 머리를 한 대 맞은 기분이었다. 아직 경험해보지 못한 하락장을 간접적으로 책으로나마 배울 수 있어 감사하다. 이렇게 복기하지 않았더라면 다음 투자 때 분명 감당하지 못할 투자를 범해버릴 수도 있었을 거 같다.

#3 전세 임대 노하우
최근 아파트의 노후화가 가속화되면서, 가격은 조금 높아도 집 상태가 좋은 전세 매물을 선호하는 임차인이 늘어나고 있다. 집의 내부 상태가 임대에 미치는 영향력이 더욱 커져가는 것이다. 
-> 전세 전략을 세울 때 가격이 저렴한 수리 안된 물건보다는 가격이 조금 높더라도 좋은 상태로 물건이 전세가 더 잘 빠진다는 점을 기억해야겠다. 이전에 이 책을 읽었을 땐 이런 내용이 크게 와닿지 않았었는데, 투자를 한 이후에 다시 읽어보니 임대를 많이 놓아본 너나위님의 경험이 더욱 크게 느껴졌다. 이렇게 책을 통해 투자 경험과 인사이트를 레버리지 할 수 있음에 감사하다.

#4 내가 투자를 하는 이유

그런데 아내가 꺼내놓은 이야기를 듣고 나는 놀랄 수밖에 없었다. 아내가 진짜 원하는 것은, 하루 중 잠시만이라도 그냥 자신과 함께 시간을 보내는 것이었다. 
투자를 막 시작한 이들이나 운 좋게 첫 투자로 성공을 맛본 사람들에겐 공통점이 있다. 마치 당장이라도 부자가 될 것 같은 '들뜬 마음'과 욕심에서 비롯된 '열정'이 가득하다는 것이다. 
-> 나도 조급한 마음에 유리공을 후순위로 두지 않도록 다짐한다. 내가 투자를 하는 이유와 목적을 잊지 말자.