안녕하세요
생애첫대출에 대해 문의할 내용이 있어서 질문남깁니다
결혼전 예비신랑이 집 매매 후
주택담보대출을 받았습니다
결혼 후 남편 명의의 집에
배우자가 같이 살게되고 혼인신고를 하였습니다
이 집을 팔 경우에
아내 이름으로 주택담보대출을
받을때 아내는 생애첫주택 구매로 대출을 받을 수 되는지요?
아니면 혼인신고를 하였기때문에
자동으로 아내는 생애첫주택 대출기회를
박탈당하게 된것인지 궁금합니다
대출한도가 달라질 가능성이 있는지
궁금하여 질문남깁니다ㅠㅠ
감사합니다
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댓글
서울윤님 안녕하세요! 안타깝게도 혼인신고를 하게되면 배우자의 이력도 합선되어서 생애최초는 어려우실것 같습니다 매수고려중이시라면 자금계획을 다시 세워보셔야할것 같아요 응원드립니다 서울윤님!
안타깝지만 네, 세대 기준입니다 ㅠ 혼인신고 이후 두분 모두 같은 세대이고, 모든 세대원이 무주택이어야 생애최초로 LTV70%까지 대출이 가능합니다. 다만 대출한도는 또 다른 얘기입니다. LTV 70%든 뭐든 15억 이하 주택은 최대가 6억입니다. 즉 10억짜리를 사실 때 생애최초가 되셔도 70%인 7억이 나오는 것이 아니라 6억만 나옵니다. 또한 오히려 더 걸리는 DSR 제한도 있습니다. 간단히 말해 연봉이 1억이 되야 DSR 제한을 걸어도 6억이 나옵니다 화이링입니다!
서울윤님, 생애최초무주택은 안타깝게도 어렵지만, 서민실수요자의 경우에도 LTV 60% 나오기 때문에 혹시나 해당 되지 않으실지 한번 소득 요건 알아보시면 좋을 것 같습니다~ 혹시 신생아 특례대출도 사용가능할지 않을지 해당 요건도 한번 살펴보면 유의미 하지 않을까 싶어요~~ 자금계획 잘 세우셔서 갈아타기 좋은 결과 있으셨으면 좋겠습니다~~!!
