월부 선배님들의 대출관련 조언을 구합니다.
최근 1호기 투자를 진행했고 아직 잔금이 남아있어서 준비 중입니다.
잔금을 할 때 일부(1년 저축액만큼) 신용대출을 받으려고 합니다.
그런데 기존 0호기가 있어서 이번 투자로 인해 2주택자가 되면(기존 0호기는 있지만 사정상 현재 전세를 살고 있음)
25년 3월 전세집을 구할 때 받았던 전세자금대출이 회수될 수 있을 것 같은데
이를 대비하여 미리 그만큼의 금액을 미리 대출을 받아두는게 좋을까요?
매코 받으면서 이 사항을 문의드렸는데 전세자금대출 가능한 은행이 있을거다 라고 하셔서 안심했는데
몇 군데 은행에 문의해보니 최근 부동산 정책으로 인해 2주택자에게 전세대출은 안해준다는 식으로 이야기하더라구요ㅠ.
즉, 문의하고 싶은 사항은
1호기 투자하면서 일부(제 1년 저축액만큼) 신용대출을 받아야 하는데 이것만 받고 나서
나중에 전세자금대출이 회수된다고 하면 그 때에 방법을 고민해도 되는지…
(이미 대출을 받아버려서 추가 대출이 불가한 상황이 될까봐서요ㅠ)
아니면 신용대출+전세자금대출액 만큼을 미리 대출받아놓는것이 나을지가 궁금합니다.
(갑자기 대출이 많아진다면 부담이 되지만 27년 3월 전세만기 후 상환하고 월세를 알아보는것도 생각하고 있습니다)
비슷한 경우가 있으셨거나 알고 있는 부분이 있으시다면 답변 주시면 감사하겠습니다
.
월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요!
앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!
댓글
안녕하세요! 우연히 글을읽고 글남겨요 저도이번에 1호기 투자를하며 데이지님이랑 똑같은! 상황이었고...전세대출은 잔금친 그날 바로 상환해야한다고 해서 상환했습니다 0호기로 저는 실거주들어갈예정입니다...ㅠ 주담대도받아야해서요... 0호기 주담대가없고 전세자금이필요하면 신용대출 미리받으셔야할것같아요ㅠ
데이지30님 안녕하세요. 2호기 투자시 현재 전세자금대출에 대한 상환의 궁금증이 있으신 것으로 이해하였습니다. 1. 정부정책에 따라 대부분 1금융권에서는 유주택자에게는 전세자금대출 실행이 안 되는 편이기에, 2금융권(A생명,B화재, C보험 등)까지 확인해보시는 것을 추천드립니다. 2. 2호기로 회수될 전세자금대출에 대해서는 금융기관에 문의하셔서 회수될 시기를 가늠이후에 결정하시는 것을 추천드립니다. (신용대출은 실행과 동시에 매달 이자 발생이 되니깐요) 조금 어려우신 과정이지만, 슬기롭게 풀어나가시길 응원하겠습니다. 데이지30님 화이팅입니다.
데이지30님 안녕하세요 2호기 투자를 진행하면서 기존 주택 전세자금대출상환을 고민하고 계시는군요. 현 정부 정책 상 1금융권에서는 다주택자에 대한 전세자금대출은 실행이 안되고 있습니다. 지역에 따라 다르겠지만 2금융권까지(보험사, 카드사, 00협동조합 등) 범위를 넓히셔서 대출이 가능한지 알아보시는게 좋을 것 같습니다. 그리고 지금 상황에서는 2호기 잔금을 하면서 등기를 가져오게 되면 전세대출 상환이 될 수 있기 때문에 그에 대한 대응책을 우선적으로 검토해보셔야 할 것 같습니다. 데이지30님 쉽지 않은 상황 잘 마무리 되시길 기원하겠습니다~~
