관련 강의
2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
1주차 조모임을 한 이후, 오프라인 강의로 먼저 들어주신 조원분께서
“2강 강의내용이 구찌누나님이 궁금했던 내용도 다루고, 의심되는 마음을 잡아주는데 큰 도움이 될 것 같아요!”
라고 해주셔서, 기대에 부푼 마음으로 수강했다.
“규제가 늘어나는 상황속에서도 부동산 투자를 하는 이유"
- 물가변동, 시장상황 등은 날씨에 불과하다.
- 저평가된 아파트를 찾아 투자하는 방식이라면 시장 상황에 흔들릴 이유가 없다. 부자들의 공통된 내공은 하락세를 인내할 수 있는가에서 나오며, 인내를 하기 위해선 자신만의 확실한 원칙과 기준이 있으면 된다.
시장이 좋아 주식이나 비트코인으로 성공한 부자들도 결국에 번 돈으로 부동산 자산을 만든다
“히팅능력”
- 스스로 내가 칠 수 있는 공과 칠 수 없는 공을 명확히 구분(가치판단 능력)
- 아무리 실력 좋은 선수라도, 구분하는 능력이 부족하다면 결코 성공할 수 없다
“리스크 관리”
- 부동산 투자에 있어서 가장 큰 리스크는 매매하락, 세금규제가 아닌 역전세
- 역전세를 맞기 위해선 시세보다 높은 전세가로 욕심내지말고 5%씩 올리면 해결
- 매매 하락세에는 놀랍기도 매도하기 어려울 것이며, 세금규제는 세금을 디테일하게 알아보고 편익과 비용을 분석하면 해결 가능
자본사회 속에 살면서 투자의 필요성은 누구나 알고 있지만, 손해를 볼 수 있다는 불안함이나 다른 투자방식을 고른다면 같은 시간동안 더 많은 돈을 벌 수 있지 않을까? 등의 이유로 시작을 쉽사리 하지 못한다고 생각한다.
하지만 부동산 투자의 가장 큰 매력은 내가 스스로 리스크를 관리할 수 있고 자본주의의 본질인 수요와 공급의 원리를 철저히 분석했다면 돈을 덜 벌 순 있겠지만, 손해보지는 않겠다는 확신이 들었다.
더불어, 나보다 비슷한 조건인 사람이 돈을 많이 벌었더라도, 저사람은 운이 좋았던거지~ 라고 넘길 수 있는 마음이 정신 승리가 아닌, 절대적으로 파도원칙이 있다는 것.
결국엔 파도를 잘 탈 수 있는 방법을 아는 사람이 승리한다는 것
이 마음을 잃지 않고 투자를 시작한다면, 내가 원하는 목표를 이룰 수 밖에 없을 것이다.
