[내마실5기 천사 빈쓰 튜터님과 빡센 3월 보내고 내집마련 완수하조_부자그릇] 내집마련을 위한 최고의 튜터링 후기

안녕하세요, 부자그릇입니다!

드디어 기다리고 기다리던 튜터링데이~~!

내집마련 기초반, 중급반에는 없는 내집마련 실전반만의 특별한 혜택!

튜터님과 하루 종일 함께하며 임장보고서 피드백도 받고, 함께 임장하며 질문도 할 수 있는 기회! 실전반, 지방투자 실전반에서만 누릴 수 있던 튜터님과의 만남을 내집마련 실전반에서도 할 수 있다니 며칠 전부터 가슴이 두근두근 설렜고 어떤 질문을 해야하나 고민이 많이 되었습니다. 

튜터님, 아찌님과 상의하여 튜터링데이 임장루트를 짜며 스터디카페도 알아보고, 점심 저녁 먹을 식당, 중간에 들를 카페도 찾아보며 알찬 튜터링데이를 위한 준비를 했던 것 같습니다. (아찌님 감사해용!!!)

오전 사전임장보고서 발표 (9:00~13:00) _ 스터디카페

드디어 기다리고 기다리던 튜터링 데이 당일! 노트북과 간식을 들고 스터디카페로 향했습니다.

도심 느낌 가득한 신도림 스터디카페에 모여 각자 가져온 노트북을 꺼내고 오전 사전임장보고서 발표를 시작했습니다.

조원분들의 엄청난 간식 공세!!! 덕분에 짧지 않은 시간 집중하여 발표를 들을 수 있었습니다.

(리치송송님, 꽃님, 찐님, 북극광님 감사해용!!!)

저희가 간 스터디카페에는 다같이 볼 수 있는 스크린은 따로 없어서, 웨일온을 열어 임장보고서를 공유하며 발표를 들었습니다.

튜터님께서 조원 한 명 한 명에게 임장보고서 발표 기회와 피드백을 주셔서 정말 많은 도움이 되었습니다. 4시간이라는 긴 시간동안 저희 빈쓰조에게 하나라도 더 알려주시려고 최선을 다해주신 튜터님께 진심으로 감사합니다.

< BM 리스트 >

1. 법적인 것은 문서로 남겨두는 것이 중요! 말 한 마디에 몇 십~몇 백~몇 천~몇 억이 움직인다!

   (ex) 계갱권은 구두, 문자로만 주고받으면 안 됨! 계약서에 ‘계갱권을 사용함’이라고 명시해야 효력 있음)

2. 부사님과 협상할 때 어느 정도 강경한 태도 필요! 안 되는 건 안 된다고 말하기

오후 임장 & 조별 튜터링 (14:00~18:00) _ 임장지 & 카페

오전 임장보고서 발표를 마치고 아찌님이 예약해주신 맛있는 순두부집에서 점심을 먹고

임장지 임장 겸 조별 튜터링을 시작하였습니다.

A조, B조, C조로 나누어 40분 단위로 튜터님과 함께 걸으며 내집마련 관련 질문을 할 수 있었습니다. 

(A조가 튜터님과 임장 겸 튜터링을 할 때 B, C조는 좀 더 앞에서 걸으며 임장 겸 길 안내를 했지요~ 소하님께서 임장지 길 안내를 많이 도와주셔서 큰 힘이 되었습니다.)

튜터님께서 오전 임보발표 때나 점심을 먹으면서도 질문을 받아주셨지만 오후에 조별 튜터링에서는 좀 더 조원 한 명 한명의 개인적인 상황을 고려한 질문을 받아주셔서 더욱 특별한 시간을 보낼 수 있었습니다. 

질문을 드리기 전에는, 당장 내집마련이 가능한 조원도 있었지만, 향후 갈아타기를 염두에 두고 강의를 수강하는 조원도 있었기에 어떤 질문을 드려야 하나 저희끼리 고민이 많았습니다. 하지만 기우였습니다. 튜터님께서 개인별 맞춤 튜터링을 준비해 주셔서 각자 가진 고민을 해결할 수 있는 시간이었습니다. 

(월학보다 품이 많이 들어간다고 하셨는데 정말 느껴졌습니다. 내집마련 하시려는 분들에게 최적의 강의! 당장 집살 돈 들고 있고, 매임은 했는데 확신은 부족하고, 거인의 어깨에 기대어 물건 선정부터 계약까지 배우고 싶다면 주저말고 내집마련 실전반을 신청하세요!)

< BM 리스트 >

1. 갈아타기는 빨리 움직여야! 시장은 내 생각만큼 기다려주지 않는다!

   (이미 24년 시장을 통해 경험이 있음에도 불구하고, 26년 현재 시장이 기다려 줄 거라는 헛된 희망을 가지고 있는 나 자신 반성해… 갈아탈 수 있는 시기가 되면 바로 미련없이 점프할 수 있도록 시장을 면밀히 보고 기회를 노리자!)

2. 전세 만기 2개월 전에만 주인 바뀌면 실입주 요건으로 퇴거 요청 가능!
3. 매도 후 갈아타기 계획 있는데 세입자 껴 있을 시 일단 물건 내놓고 팔리는지 시장 온도 체크하기 → 반응 있으면 세입자 조율해서 팔고 갈아타면 되고, 반응 없으면 가격이 문제인 것! 부사님과 조율해서 가격 내려야!
4. 아무리 들어도 실행에 직접 옮기지 않으면 아무런 의미가 없음! 튜터님 말씀을 실행에 옮기자!
5. 후회를 하느냐 복기를 하느냐는 본인의 선택! 후회하면 안 됨. 후회하면 잠시 멈추고 복기해야! 그래야 다음에 더 잘할 수 있음. 후회하고 있다는 것 자체가 성장하고 있다는 것. 부동산도 어느 순간 멈추면 성장 안 함. 어떤 선택을 하던 잘한 게 있고 아쉬운 게 있음. 후회 말고 복기를 할 것.

6. 자산 지킬 수 있을지 세금 계산 면밀히 해보기. 현재는 자산 늘리기보다는 뭉쳐서 똘똘한 1채로 가는 게 나은 시장

    

    

저녁식사, 그리고 아쉬운 헤어짐

오전, 오후 일정을 모두 마치고 순대국밥집으로 가서 식사를 하게 되었습니다. 식사를 하면서도 쏟아지는 조원들의 질문에 하나하나 열변을 토하며 답변을 해주시는 튜터님… 강인함 속의 따뜻함이 느껴졌습니다. 

내집마련을 앞두고 있는 조원분에게 서두르라며 푸쉬해주시고, 오랜 시간 공부만 하고 있는 조원분에게 이제 진짜 할 때라며 용기를 주시고… 우리 조 뭔가 이번 달 안에 절반 이상 계약서 쓸 것만 같습니다!

(체리님, 민초바님, 꽃님, 광님 갑시다!!!)

맛있는 식사를 마치고 역에 돌아와 맡겨둔 짐을 찾고… 헤어짐의 발도장을 남겼습니다. 역사로 걸어오면서 튜터님께서 해주신 말씀이 기억에 남습니다.

“저 지금 돈그릇 키우고 있는 거에요. 제가 가르친 제자들 100명이 10억 달성하는 그 날까지...”

그 100명에 저도 들어가고 싶습니다. 튜터님께서 키우고 계신 돈그릇만큼 어마어마한 돈이 담길 것 같습니다. 귀한 시간 함께해주셔서 정말 감사합니다!

오랜만에 다시 듣는 실전반!

내집마련 실전반은 처음이었지만 넘넘 행복한 시간이었고 많이 배울 수 있었습니다.

시장 앞에 겸손한 플레이어가 되겠습니다. 사례를 통해 더 많이 배우겠습니다.

빈쓰튜터님과 3조 조원분들 모두 고생 많으셨어요!!! 남은 기간도 화이팅입니다~