안녕하세요?
행복한 투자자로 성장하고 있는 오남매 워킹맘 자식부자입니다.
오늘 저희 조는 ‘선배와의 만남’을 가졌습니다.
이제껏 경험했던 선배와의 대화가 참 좋았기에 넘 기대가 되었어요.
특히, 선배와의 대화를 오프라인으로 할 수 있어 선배님과 조원분들을
실제로 만날 수 있다는 생각에 넘 설레었어요.
3시간 남짓 이어졌던 선배와의 대화와 그 후로 이어진 점심식사.
한마디로 튜터링데이 같았어요.
아니 그보다 더 따뜻하고, 그보다 더 편안한…^^
킵로이선배님께서 저희들 질문에 진심어린 마음으로 공감해주시고 또 답변 준비해주셔서
큰 힘과 도움이 되었어요.
오늘 나눈 이야기들을 정리해보면
Q. 슬럼프 극복하고 열정을 되살리는 방법
-> 꾸준히 환경안에 있는 것이 중요.
Q. 부동산 투자도 주식처럼 투자공부와 투자를 병행해야 하는 것이 좋은가?
-> 부동산은 투자금이 크기 때문에 충분히 공부하고 나서 해야 내가 결정한 것을 보유할 수 있다.
-> 내가 살 수 있는 것 중에 가장 좋은 것은 무엇인가? 감당가능한가?를 판단할 수 있는 실력이 중요.
-> 완벽한 타이밍은 없다. 지금 내 돈으로 할 수 있는 가장 좋은 투자를 해 나가면 된다.
☆돈은 인격체, 돈이 오고 싶은 좋은 사람이 되려는 행동을 계속할 것.
Q. 루틴을 만들 때 가장 중점을 두는 것은 무엇인지?
루틴자체 보다는 루틴을 통해 원씽을 달성할 수 있는지가 제일 중요. 원씽을 이루는데 가장 큰 도움을 준 루틴은 지금까지 강의수강.
강의 수강이라는 강제 환경 조성하고 해낼 수 밖에 없는 루틴을 만들어 내기. 습관으로 만들고 싶을 때 돈내기도 좋은 방법.
Q. 시세를 익히는 법
-> 투자를 한 지역은 잘 외워져요. 앞마당을 만들 때 가능한 많은 매물을 봄. 시세트래킹(내가 투자금이 생기면 어디로 달려갈지를 트래킹하는 용도)
Q. 독서 장벽 낮추는 법
-> 독서후기:간단하게. 라벨링 쓰기. (추천도서:일독)
Q. 2호기 방향
-> 미래는 알 수 없기 때문에 답하기 어려운 질문
-> 어떤 선택이 나와 맞는가? (나의 상황+바라는 목표)
Q. 최근 투자방향 자체 바뀌었는데 이미 투자한 사람입장에서 어떻게 바라보아야 하는지?
-> 내 돈으로 할 수 있는 가장 가치있는 것을 산다.
-> 자산 2~3개로 압축해서 갈아타는 방향으로 변화
-> 더 좋은 자산으로 압축적으로 모아간다는 방향으로 투자.
Q. 네이버나 아실 실거래 신고과와 현재 현장은 1억이상 차이가 나는 경우 매수해도 될지?
-> 전저점에서 60%이상 올랐다면 싸지는 않은 상황
-> 현재 종잣돈+대출로 매수 가능한지?
20%하락시에도 버틸 수 있는가?(감당가능, 멘탈)
대출이자가 지금보다 2%상승해도 버틸 수 있는지? (원리금 측면)
Q. 수도권 투자의 장점
-> 투자금 2억이상이면 수도권. 부천, 산본, 구리.
-> 1억~1.5억 선택의 영역
-> 지방은 매도 타이밍 놓치면 가격이 떨어지고, 전세가고 역전세 가능. 팔 수 있을 때 팔아야 함. 단. 그 시기가 일반적으로 더 빨리옴.
Q. 조급함과 불안한 마음 다루는 방법
-> 조급함=내 머릿속 생각-실제 행동
-> 조급했지만 무턱대고 투자하지 않고, 배운대로 행동해야
-> 매수하려는 단지의 모든 물건을 싹 다 보아야 한다.
Q. 슬럼프나 멘탈이 흔들릴 때 어떻게 투자생활을 이어나가셨는지?오래하는 비결?
-> 오래할 수 있는 비결. 끈 하나는 잡고 있어야 한다.
-> 슬럼프를 겪는 다는 것은 임계점 넘어 열심히 했던 것의 반증. 하지만 남과 비교할 때 심하게 슬럼프를 겪을 수 있음.
-> 나 사용법+환경
☆선배 투자 경험담에서 배우기
→ 3년을 이어갈 수 있었던 비결은 바로 환경 안에 머물렀던 것. 한번쯤은 월부학교를 들어보기.
→ 첫 투자
:아무것도 하지 않으면 아무것도 일어나지 않는다.
처음부터 홈런 치지 않으려는 마음이 가장 중요.
저환수원리와 매물코칭 이중 필터 활용.
선배님의 추천 도서 (최고의 휴식, 일독#, 데일리카네기의 인간관계론, 원씽)---최고의 휴식, 일독 필독
☆ 느낀 점
조원들의 다양한 질문을 통해, 그리고 그 질문들에 대한 로이 선배님의 답변 덕분에 미처 생각하지 못했던 궁금증까지도 모두 해결되는 귀중한 시간이었어요.
특히, 우리 조에는 1년 이상 투자활동을 해오신 분들이 많아 고민이 더 깊고 다양했는데 그중 슬럼프에 관한 고민이 많았어요. 로이선배님의 솔직한 경험담이 너무나 큰 도움이 되었고, 역시 환경안에 머무르며 독강임투인을 계속해 나가는 것이 슬럼프를 이기는 지름길이라는 것도 한번 더 깨닫게 되었어요. 그리고 저는 개인적으로 투자를 지속할 수 있는 방법 중 ‘나 사용법’을 잘 알아야 한다는 말씀이 크게 와 닿았어요. 좀 더 나를 돌아보고 내가 어떨 때 즐겁고 어떤 상황을 기피하는 지 잘 알아서 나를 잘 다루어야 겠다는 생각을 했어요.
☆ 적용할 점
- ‘나 사용법’ 적어보기(도전과 보상법 적기)
- 앞마당 시세트레킹 장표 완성하기-언제든 투자할 수 있도록
- 성장하기-조장 지원 될 때까지 하기, MVP노력하기, 월부학교 도전하기
Thanks to 로이선배님.
정말 극한으로 바쁘신 와중에 귀한 시간 내어 준비해주시고 답변 주시면서
오히려 선배님께서 많이 얻고 간다고 말씀해주시는 겸손함까지 너무 많은 것을 배웠습니다.
오늘 나누어주신 것들을 양분 삼아 행복한 투자자의 길 걷도록 할께요.
너무나 감사했어요.
질문있을 때 언제든 연락합니다 선배님 히히^^
댓글
자식부자님~ 후기 읽으면서 소중한 시간 다시 떠올려봤어요ㅎㅎ 정말 좋았쥬 ㅎㅎㅎ 적용할 점 모두 클리어 하시길 응원합니다 ㅎㅎㅎ 오프로 만나서 넘 조아써용 💛
