2026년 2월 4일, 친구와의 저녁시간
아차 싶었다. 우리 집이 9억이라고?
어라. 상승흐름이 벌써 여기까지 왔다고? 늦었다.어서 나도 갈아타기해야겠다.
지난 상승장에서 얼마나 뒤늦게 조금 올랐는지..
실전준비반들으며 만든 성북구 앞마당을 만들면서 우리집이 생활권 선호도가 낮은단지인지..
알고 있었고 이제 실행할 때였다.
토허제로 실거주 최소2년할 단지로 “빠르게 갈아타기한다.” 결심했다.
갈아탈 단지 조사하기
1.예산점검하기
2.관심있었던 생활권 단지들 현재 매물시세보기
3.예산에 맞춰 단지들 리스트업하기
4.가치평가기준에따라 비교평가 해보기
5.최종후보단지 5개 만들기
*실거주측면 괜찮은지, 추후 자산재배치도 고려해 전세잘나가는지도 확인했다.
(하급지일수록) 적극적으로 매도하기
1.우선 어디 부동산에 내껄 팔아줄 부사님이 계실지 파악하기
*집주인 매물수,지인경험후기들, 얼마나 적극적인지,매수할 사람들에게 맞춤인지(신혼부부들이 편하게) 등
2.나와있는 매물 확인 후 목표매도가 설정하기
3. 가격&상태로 단지내 1등 물건만들기
*불필요한 물건들은 다버리고, 서랍장 위 물건들이 안에 다정리하고,집도 깨끗하게 유지했다
4.많이 노출시키기
*단지내 부동산 5~6곳이상에 내놓고 임시비밀번호로 빈집도 계속보여드렸다.
5. 단지상황살펴보고 1등물건으로 브리핑되는지 확인하기
*부사님께 단지상황(많이 찾아오는지, 매수분위기인지),집구경하고 사람들반응, 등 살펴보기
*부사님께 한번씩 전화드리고 찾아뵈어 어필하기
*바로옆 아파트와 같이 1등물건으로 브리핑되는 지 주변도움받아 확인해보기
환경만들기 내집마련 실전반+구해줘내집 신청하기
***내집마련실전반을통해 보완했던 점***
*미관상 하자로느껴지지않도록 베란다 닦아내기
*집사진 이쁘게 찍어서 네이버 부동산에 사진올리기
보완하고,바로 그 주 주말에 (집내놓은지17일만에, 3번째 토요일만에) 매수하겠다는 분이 나타났다!
