안녕하세요, 디그로그입니다.
매일 올려보겠다고 했지만 ㅎㅎ
정 어렵다면 매주 올리는 것으로.. 위클리로그라도 찾아뵙겠습니다.
오늘의 주요 소식입니다 :)
[유가 관련 추경 소식]
https://news.jtbc.co.kr/article/NB12289785
https://www.hani.co.kr/arti/economy/economy_general/1249434.html
최근 석유류 최고가격제 들어보셨을겁니다. 실제로 주유소에서 휘발유 가격이 2000원을 넘었다가 다시 낮아지기도 했는데요. 하지만 13일 부터 시행된 최고가격제가 정부가 정유사의 공급가를 통제하면서 정유사 손실을 재정으로 지원하는 구조이기 때문에 결국에는 10~20조원 규모로 추경할 예정이라고 합니다.
민주당에서도 역대급으로 가장 빠르게 추경안 처리를 하겠다고 벼르고 있는데요. 반도체 슈퍼사이클과 증권거래세 수입 확대로 국채 발행 없이 초과 세수만으로 시행하겠다고 하지만, 추가적으로 돈이 더 풀리는 게 아닌지, 통화량은 더 더욱 증가하게 될 수도 있겠습니다. 한편으로 석유 시장 안정을 위해 이번 주 2246만 배럴에 이르는 비축유 방출 계획도 발표하기로 했다고 합니다
[부동산 관련 소식]
https://n.news.naver.com/article/015/0005262750
장기 보유 매도 관련
장기 보유 매도수가 두드러지고 있다는 내용인데요.
이 기사에서 흥미로운 대목은 통화량의 변화를 알 수 있기 때문인 것 같습니다.
서울 아파트 평균 매매가는 지난 2015년에서 2025년 사이에 169.4% 급등했다. 그 이전 10년인 2005년에서 2015년 사이에 43.9% 상승한 것과 비교하면 오름폭이 약 4배로 확대된 것이다.
장기 보유자가 그간의 시세 차익을 현실화 하기 위해서 매도 하고 있으며, 장기보유 매도자 수 역시 상승률이 높은 곳에서 두드러졌다고 합니다. 특히 강남3구(강남·서초·송파구)와 한강벨트 지역, 목동·여의도 등 30년 이상 재건축 단지가 밀집한 양천구, 영등포구 등에서 비중이 높게 나타난 것으로 보입니다.
대출 계산은 꼭 KB시세로 하기!
https://n.news.naver.com/article/011/0004600027
한편으로는 아직 호가에 비해서 KB시세가 낮아 대출금 몇천만원이 부족해서 기다리거나 발을 동동구르는 사례도 있다고 합니다. 대출 여력 계산은 KB시세로~~!! 꼭 잘 계산해보셨으면 좋겠습니다. 보통 7천만원 정도 차이나더라구요
천안 호재 정리
마지막으로는 지방 관련 소식 전달드리려고 합니다. 바로 천안소식인데요. ‘아산탕정2 도시개발사업’과 천안아산역 광역복합환승센터 개발 소식입니다.
https://n.news.naver.com/article/009/0005650958
천안과 아산의 행정·생활 경계가 허물어지며 중부권 최대 규모의 ‘메가시티’ 구상이 본격화되고 있습니다. 아산탕정2지구의 경우 357만㎡ 용지에 2만1000가구를 수용하는 규모라 3기 신도시인 대장지구와 비교해볼 수 있는데요. 다만 아직 안심되는 점은 토지 보상률이 약 57%로 아산시는 2026년 착공, 2029년 말 준공을 목표로 한다지만 조금 더 시간이 걸릴 수도 있지 않을까 싶습니다. 3기 신도시를 기준으로 본다면 인천 계양과 부천 대장은 보상률이 90~100%에 도달한 뒤에야 부지 조성 공사가 활발해졌고, 남양주 왕숙 등 보상이 60~70% 진행 중인 곳들은 일부 구역부터 착공을 시작하고 있으니까요~!
천안아산역 인근에도 연구개발(R&D) 집적지구 조성사업이 본궤도에 올랐고, ‘충청형 판교 테크노밸리‘로 만들려는 계획을 가지고 있다보니 직장까지 함께 갖춘 오송역 인근처럼 아산탕정 도시개발 사업이랑 연계해서 성공할지 잘 지켜보면 좋을 것 같습니다.
오늘의 소식은 이상입니다.
읽어주셔서 감사하고,
오늘도 행복한 하루 되세요 :)
