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열반스쿨 중급반 - 직장인이 투자로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요 호이진입니다.
앞마당을 늘리면서 여전히 가장 어려운 것이 비교평가 인 것 같습니다.
어떤 걸 가장 우선순위로 비교평가 해야하는지, 수도권과 지방은 어떻게 비교하는지, 이렇게 하는게 맞는건지.. 등등
여러가지 어려움이 있었는데, 오랜만에 잔쟈니님의 비교평가 강의를 듣고
내가 놓치고 있었던 부분들도 다시 배우고, 적절한 예시 등을 통해 더 쉽게 이해할 수 있었던 것 같습니다.
강의에서 제가 가진 앞마당 입지와 단지들도 나와서 설명해 주시니 복기하고 부족했던 내용들 채울 수 있어 좋았네요.
강의를 듣고 기억하고 싶은 점과 적용할 점 정리해 봅니다!
인상 깊었던 점
- 좀 덜 좋지만 가격이 저렴한 곳보다는 우선순위는 감당 가능한 것 중 제일 좋은 것을 사는 것 !! 살 수 있는 것 중 제일 좋은 집을 사면 시간이 지날수록 자산의 격차를 더 벌려 나간다.
- 비교평가는 가장 많이 오르는 1등 맞추기 게임을 위한 것이 아니다! 비교평가의 본질은 ‘가치에 우선순위를 매기고 내 투자에 확신을 더하는 과정’ 임.
- 매수 = 감정 + 이성
- 감정은 사람이 실행을 하게 해준다.
- 이성과 결합해야지 매수의 결론을 내릴 수 있게 된다. 비교평가를 통해 상위 레벨, 최선의 선택을 할 수 있게 된다.
- 피해야 할 일 = 무주택으로 전세상승기를 맞는 것.
- 수도권은 선호도 하, 지방은 선호도 상 → 이런 경우 수도권도 팔아야 하는 곳이기 때문에 환금성이 더 좋은 지방 선호도 좋은 단지를 선택하는 것이 좋음.
- 사실 아는 지역이 많을수록 유리한 건 맞다. 하지만 대충 훑어본 지역 개수만 많다고 가치를 다 아는 건 아니다. 선호가치도 알아야 하고 아는 지역도 많아야 한다.
적용할 점
- 만기가 얼마 안 남았고 가격이 저렴한 월세가 있다면 매임 때 자세히 물어보고 투자 가능한지 확인하기
- 나중에 전세를 놓을 때, 경쟁력을 확인하기 위해 부동산 사장님께 부탁해서 1등 전세물건 확인해서 내 물건 경쟁력 확인해보기
- 아실 통해서 동별 선호도와 가격 확인해보기
잔쟈니님이 마지막에 환경의 힘에 대해 말씀해 주신 부분이 많이 기억에 남는 것 같습니다.
두렵지만 더 나은 환경에서 본인이 생각한 기준을 넘어 성장하려고 하신 부분들을 듣고 많은 자극을 받게 되는 것 같습니다.
저 역시 현재에 안주하지 않고 계속 성장할 수 있게 도전해보겠습니다!
너무 좋은 퀄리티의 비교 강의 준비해주신 잔쟈니 튜터님께 감사하다는 말씀 드립니다!
