[월부학교 겨울학기 5만가지 단지 쓸어담는 프로 투자멩수🦁 수아서유] 성장경험담+6강후기

안녕하세요

수아서유입니다.

저의 첫 월학은 

아이들이 방학 때 시작했는데

이제 학년이 바뀌어서 학교를 다니면서 끝이 나고 있습니다.

6강 후기와 지난 3개월을 복기해보려 합니다.

독서

목표:월2권

달성여부: 달성

2호기를 투자하면서 머리로만 생각했을 때 안 될 것 같았던 일들을

종이에 적어봄으로써 사실을 객관적으로 볼 수 있었고, 내가 할 수 있는 일이 무엇인지를 파악하는데 도움이 되었던 

데일카네기 자기관리론이 기억에 남는다.

튜터님과의 독모후기-돈의 방정식

내가 왜 조급했는지 되돌아봐야 한다. 빨리 부자가 되고 싶다는 욕심에 남들과 나를 끊임없이 비교했던 건 아닐까? 부는 결국 시간이 흘러야 쌓이는 법이다. 워런 버핏 자산의 97%가 65세 이후에 형성되었다는 사실을 기억하자. 투자는 결국 '오래 하는 것'이 핵심이다. 10년을 기꺼이 버티고 지속할 수 있는 나만의 루틴을 만들어야 한다

큰돈을 빠르게 모아 빠르게 부자가 되겠다는 조급함보다는 사소한 작은 습관을 쌓아 조용한 복리를 누리는 삶을 목표로 해야겠다는 생각이 드는 반독모였다.

bm) 내가 매수한 물건의 이유를 적어보고 지금 시장을 복기하기

강의

목표: 월부학교강의 6개

달성여부: 달성

6강후기

강도 높은 정책과 아직 정해지지 않은 보유세의 방향으로 인해 대부분의 매물코칭을 보류시키셨다는 말씀을 하시면서

투자는 매수와 함께 운영(보유)도 중요하다는 말씀을 하셨다.

여태 매수에 함몰되어 운영을 너무 가볍게 생각하지 않았나 하는 생각이 많이 들었다. 

나는 내가 가진 물건에 대해 얼마나 잘 이해하는지, 기술적으로 얼마나 완성 되었는지 생각해보았다.

2호기: 역세권의 연식 좋은 단지이며, 주위 고등학교 입결이 좋아서 주변에서 먼저 찾는 단지이다. 이번 임차인은 노부부로 전세를 살아본 적이 없으신 어르신들이다. 부사님과의 관계는 좋은 편이다. 

특히나, 보유하고 있는 단지의 특장점은 부동산 사이클과는 관계가 없다는 말씀을 하셨다. 더더욱 가치를 더 잘 판단해야한다는 의미로 받아들였다.

지금 부동산 시장은 상승장의 중반이며 부동산으로 순자산10억을 만들기까지는 부동산에 올인하라고 하셨다. 일반인들이 생각하는 것처럼 주식을 만만하게 생각하면 안되며, 안전하다고 알고 있는 s&p500도 50% 빠질수 있다. 우리가 매달 몇백씩 넣는 것보다 큰 목돈을 한번에 넣어야 높은 수익금을 얻을 수 있다. 그러므로 지금은 10억 자산아래 나는 부동산 공부를 열심히 할 필요가 있다.

오래하신 에이스분들의 마음을 알 수 있는 질문들이 많았는데, 오래하면서 재미없음은 당연하다고 하셨다. 과몰입에서 즐거운 몰입으로 전환을 해야한다고 하셨는데, 그 조건들이 생각보다 간단했다.

잘해야하는 역량(못하면 힘들어도 노력해야함), 건강(잠과 여유), 취미(넷플릭스같이 재밌는거), 성취감, 보상(내가 좋아하는것)

역량과 건강이 동시에 유지될 때 다른것들도 함께 할 수 있지 않을까 생각해봤다.

역량에 맞게 월부학교 커리큘럼도 변화를 주신다고 하니 꾸준히 학교에 가고 싶어서 너나위님이 대안투자까지 강의해주시는 것을 듣고 싶다.

임장

목표: 월1개 지역임장&임장보고서

달성여부: 달성

3달동안 수도권2곳과 지방1곳의 임장지를 만들수 있었다.

그동안 지방을 많이 다녔던터라 서울 앞마당이 없었는데, 토허제 이후  4~5급지에서 가격이 어떻게 움직이는지 눈앞에서 볼 수 있는 임장지여서 기억에 오래 남을 것 같다.

또한 지방임장지도 곧 전세가가 움직일 것으로 예상되는 지역으로 우리가 신축이 많은 지역을 볼 때 어떤 점을 주목해야하는지 알게 되었다.

이번에 처음으로 해보는 수익률 분석을 통해서 해당 지역 내 어디까지 투자로 볼 수 있을지 알 수 있었고, 구해줘월부 정리를 통해서 수도권의 정책에 따라서 가격과 분위기가 바뀌는 내용을 기록으로 쌓아가야 함도 알 수 있었다.

과거 복기를 통해 현재를 유추할 수 있다는 것이 부동산에서도 적용된다는 점을 알게 되어서 기록이 중요함을 느끼게 되었다.

투자

목표:2호기

달성여부: 달성

2호기를 위해 제 스스로 한층 성장하는 사람이 되었다.

그 동안에 해보지 않은 것들을 반원분들과 튜터님의 도움을 받으며 스스로의 고점을 넘을 수 있었다.

(물건털기, 전수전임, 워크인, 물건만들기)

혼자 했었다면, 적당한 선에서 마무리 했었을 것 같다. 내가 가진 돈으로 할 수 있는 가장 가치가 좋은 단지를 적절한 가격에 산다라는 것이 무엇인지 제대로 알게 되었다.

매수만 하면 됐다~라는 생각이 가득했는데

이번 매수와 6강 강의를 통해서 보유와 운영에 따라서 투자 결과가 달라질 수 있으며, 보유하는 동안 환경안에서 운을 실력으로 바꾸는 성장을 하며, 독서를 통해 마음을 단단하게 해야겠다라고 목표를 세울수 있었다.

나눔

목표: 선배와의 대화/ QnA

달성여부 :달성

매달 15개의 QnA를 통해  내가 어려워하는것, 아는 것에 대해 정확히 알 수 있었다. 특히 정책이 계속 쏟아지는 현재, 대출과 세금 관련등 돈에 대해서 모르는 것이 많다고 느꼈다.. 잘 모르는 것은 AI의 도움을 받으며 제 스스로도 성장하는 계기가 되었던 경험이었다.

처음 해보는 선배와의 대화에서 내가 과연 잘 할 수 있을까 걱정이 앞섰다.

답변을 미리 작성해보며, 나라면 어떻게 할까 생각해 보기도하며, 후배님들과 대 화중에 좋은 방법이 떠오르기도 했다.

생각보다 내가 도움을 줄 수 있는 일이 많아서 놀라웠고, 조원분들께서 지금의 나도 하고 있는 고민을 하시기도 하고, 예전의 나의 모습을 보는 것 같기도 했다. 내가 이만큼 성장했구나를 알 수 있는 계기가 되었고, 대화의 스킬이 부족해 기회가 된다면  준비를 더 잘 해야겠다라는 생각이 많이 들었다.

3개월을 돌아보며

워킹맘인 나는 스스로 만든 벽이 많있다. 그 벽을 이번 3개월 동안 많이 깬것 같다.

기초반을 오래 들었던 나는 하던대로 하는 습관이 계속 있었는데, 우연히 월부학교에 오면서 그 간극이 크다라는 생각을 많이 했다. 그래서 따라가기가 힘들었다.

처음도 그렇고 지금도 사실 튜터님 말씀이 어렵긴 하다.…. 그래서 반원분들께 다시 물어보기도 하고, 도움을 청하기도 했다.

거시경제의 흐름도 처음에는 무슨말인지 힘들었는데 반복학습을 통해 부동산이 하나만이 아니라 금융과 엮여있고, 미국, 유가와도 관련이 있음을 알게 되었듯이 그냥 계속하면 나도 성장할 수 있구나를 깨달은 것 같다.

반원분들과 튜터님의 도움 아래에 2호기를 했지만  보유와 운영의 영역은 아직 제대로 겪어보지 않은 세상이다.

이제부터는 운영을 할 수 있는 실력을 갖추고, 내가  받았던 그 선행들을 다른 동료에게 나누는 투자자가 되고 싶다는 목표가 생겼다.

튜터님께서 말씀해주신 10년을 이어갈 수 있는 루틴을 잘 생각해 봐야겠다.

3개월동안 멩수반원분들과 튜터님께 많이 배웠고, 감사합니다