[열반기초반 90기 3월을 저환수1리와 함께하조 오월의 햇살❤️] 3주차 주우이님 강의 후기: 비교평가의 핵심은 ㅇㅁㄷ ㄴㄹㄱ

안녕하세요 오월의 햇살입니다 ☀️

여태까지 강의를 세번 네번씩 수강한 적도 많았는데, 부끄럽게도 올라온 첫날 완강한 적이 없었습니다.

그러나 이번에 처음 드디어!! 올라온 날 강의를 다 들었습니다!! (자모님 보고 싶은 마음으로.. 💛)

이렇게 한번에 이어서 쭉 들으니 오프라인 강의 다녀온 것처럼

맥락이 안 끊기고 강의 내용에 몰입이 더 깊게 되는 것 같습니다 :)

이걸 가능하게 해주신 자모님과,, 저희 3월을 저환수1리와 함께하조 조원 분들 감사합니다ㅎㅎ (조장의 파워..)

3주차 강의에서는 수익률 보고서 작성에 앞서 수익률 보고서 쓰는 방법을 하나하나 차근차근 알려주시고

저환수원리의 중요성과 입지평가방법, 그리고 주우이님의 투자사례를 통한 비교평가를

반복적으로 가르쳐주시면서 마지막에 임장지 선정하는 기준까지 다뤄주셔서

초보자도 바~로 실행할 수 있게 떠먹여주시는 강의! 라고 느꼈습니다ㅎㅎ

(저를 포함해서 많은 분들의 첫 시작점이 된 열반기초반)

물론 주우이님께서 말씀해주신 것처럼 개별 단지뿐만 아니라

지역 전체를 종합적으로 살피는 임장보고서가 있어야 투자를 할 수 있겠지만

수익률보고서는 그 첫 걸음으로

저환수원리에서 수!를 구체적으로 적용해보는 좋은 연습인 것 같습니다.

적용할 점은 아래와 같습니다:

• 주우이님께서 거듭 강조하신,임장을 많이 해야 한다. 아는 지역을 많이 넓히는 게, 그래서 비교평가 할 대상을 많이 만들어놓는 게 결국 투자를 잘하는 것의 핵심 (꾸준히 앞마당 늘리기!)

  - 같은 5억대 아파트 10개만 더 말해보세요 ~~> 5순위 시세표 (시세트래킹과 연동해서 꾸준히 업데이트하기)

• 앞마당은 단순히 내가 입지와 가격을 아는 지역인 것뿐만 아니라 “언제든 투자할 수 있는 지역”으로 만들어 둔 곳

  - 머리 속에 이미지화되고 지도 위에 3D로 올라오는 것처럼 선명하게 그려져야

  - 시세트레킹, 필요 시 전수조사까지 꾸준히 관리하고 필요하다면 단타로 보완임장 가기

• 중요하니까 다시 한번, 저환수원리는 and 조건이다. 하나라도 충족 안되면 보류해야 잃지 않는 투자 가능
• 더 버는 투자보다 잃지 않는 투자가 중요(오래할 수 있는 방향으로) 절대 비싸게 사면 안된다. 지금같은 상승장에서도 통하는 룰
• 나부맞 빨간책 올해도 다시 한번 읽기. 밑줄 긋고 생각 메모하면서 적극적 독서하기

좋은 강의 감사합니다  :)