[백수] 열중 2주차 강의 후기_입지의 중요성(마음이 아닌 머리로 판단하기)

#1. 입지의 중요성1

열중을 통해 잔쟈니님의 비교평가 강의를 벌써 3번째 수강했다. 
비교평가 강의는 앞마당이 늘어날수록 이해도가 높아지는 거 같다. 그래서인지 처음 잔쟈니님 강의를 들었을 때보다 이번에 더 많은 내용이 와닿았다. 
특히 강의에서 작년에 매임했던 단지가 예시로 나와 반가웠다. 그때보다 가격이 많이 올라 있었는데 사실 작년에 직접 단임과 매임했을 때는 '여기에 투자해도 될까', '전세 수요가 있을까' 하는 의심이 들어 선뜻 투자하고 싶다는 생각까지는 이어지지 않았던 단지였다. 
하지만 워낙 입지가 우수한 곳이라 그런지 내가 가졌던 의심이 무색하게 가격이 오른 모습을 보고 다시금 입지의 중요성을 실감했다. 
이렇게라도 복기 할 수 있음에 감사하다.

#2. 입지의 중요성2 

강의에서 세 개의 다른 지역의 단지를 놓고 비교평가할 때, 나는 A를 1등이라고 생각햇지만 잔쟈니님께서는 B를 더 높게 평가하셔서 혼란스러웠다. 교통, 학군, 일자리 등을 고려하면 B가 맞긴 하지만, 지역에 대한 선입견 때문인지 내가 실제로 투자를 하거나 실거주로 집을 산다면 여전히 A를 선택할 거 같다는 생각이 들었다. 
이런 나를 돌아보면서, 나는 아직도 입지 못지 않게 단지 컨디션도 중요하게 보고 있다는 걸 깨달았다. 앞으로는 입지에 더 우선순위를 두고 생각하도록 의식해야겠다. 

#3. 전세 맞출 때 적용할 점
내 물건의 전세가를 얼마로 설정해야 할지 헷갈릴 때 전세입자인 척 경쟁 매물을 직접 둘러보라는 말씀이 인상 깊었다. 직접 다른 집 물건을 볼 생각은 못햇는데 이렇게 현장을 확인하면 가격 설정에 많은 도움이 될 거 같다. 
내년에 전세 만기 돌아오는데 그때 꼭 적용해보아야겠다.