[열중반 49기 26조_강가에 오렌지] 2주차 잔쟈니님 강의 후기

아직 앞마당이 2개 뿐인 초보라 비교평가가 참 어렵다.

이번 잔쟈니님 강의에서는 비교평가를 하는 여러가지 방법을 배울 수 있어서 좋았다. 

비교평가란 아파트의 가치와 가격을 파악하여 내 상황과의 교집합을 찾아 투자로 연결시는 과정이라고 한다.

비교평가를 적용한 실전 투자 사례를 통해 투자로 연결되는 유의미한 프로세스를 알 수 있었다는 점이

가장 좋았다.

비교평가를 해야 확신을 갖고 투자할 수 있고

같은 투자금으로 더 좋은 성과를 낼 수 있으며

이후 전세, 매도 운영에도 도움이 된다는 것을 알았다.

비교평가의 가장 중요한 핵심은 가치를 제대로 판단하는 것이라는 것!

지역 내 비교평가에서는 단순한 감이 아니라 손품, 발품, 가격을 통해 

지역 사람들이 핵심적으로 중요하게 생각하는 가치를 찾아야 한다.

지역 간 비교평가에서는 가치의 우선순위 세우기!

그리고 투자를 실행한 이후에도 꾸준히 시장을 지켜봐야 하는 이유는

언제, 어느 지역이 될지는 모르지만

갈아타기는 하락장에도, 상승장에도 한 번씩 기회를 주기 때문이며,

준비된 사람이 꾸준히 더 좋은 선택을 할 수 있기 때문이다.

[ 나에게 적용할 점 ]

앞마당이 적다고 자꾸 뒤로 미루던 시세 트래킹을 당장 시작하기!

     내 투자금과 맞지 않는 앞마당이더라도 꾸준히 시세를 체크하고 시장의 변화를 지켜봐야 겠다.

더 적극적인 임장, 특히 매물임장을 꼭 하고 매임한 물건들끼리 비교평가를 통해 우선순위 정해보기!

    전화임장, 매물임장이 어색하고 어렵게 느껴지지만 비교평가를 통한 가치있는 물건을 찾기 위해

    꼭 필요하고 중요한 과정이니 더 적극적으로 실천해야 겠다.

무엇보다 이번 잔쟈니님 강의에서 가장 인상적인 것은 

내집마련이냐, 투자냐, 혹은 갈아타기냐의 방향성을 못잡고 갈팡질팡하는 내게

방향성보다 내 예산으로 갈 수 있는 단지를 손에 쥐고 단지끼리 비교하라는 것이었다.

백날 고민만 한다고 달라지는 것은 없다는 걸 다시 한 번 느끼며

일단 내 예산에 맞는 후보 단지를 손에 쥐는 것부터 시작해야 겠다.