강동구 앞마당이신 분들께 궁금합니다

안녕하세요 꿀토끼님! 배우신대로 잘 정리하신것 같네요! 환금성과 호재의 부분을 한번 더 넣어보심이 어떨까요? 45평은 대형이라 그 아파트 대형평수 매매건이 얼마가 되는지, 그리고 주변에 압도적인 교통호재가 있는지를 넣어서 판단해보시면 답이 나오실 것 같습니다. 좋은 선택하셔서 매수하시길 바랍니다!!

안녕하세요? 저환수원리 기준으로 판단해보시면 더 좋을 것 같습니다. 적어주신 것은 입지 외 기타 조건(상품성 등)을 적어주셔 혼재되어 있어 판단이 더 어려우신 것 같습니다. 저 환 수 원 리 이렇게 쓰고 비교를 해보시면 조금 더 명확해질 것 같습니다. 다른 선배님이 말씀하신 평형도 결국 저환수원리에서 필터링이 되실 것 같습니다. 어려우실텐데, 몇번 해보시면 조금씩 감이 오실거에요! 다만 실거주는 저환수원리만으로 판단하시기보단, 실거주 만족도도 잘 고려하셨으면 좋겠습니다! 홧팅입니다!

안녕하세요 꿀토끼님:) 강동구의 입지에 대한 생각과 이에 대한 투자우선순위에 대해 고민이 많으신것 같습니다. 우선 생활권은 신축과 대규모의 균질성을 가지고 있는 고덕생활권이 현재 교통적인 가치가 앞선 암사생활권 중 거주하려는 수요를 현장에서 보시면 어느곳이 더 선호하는지 파악하시는데 도움이 되실것 같습니다. 다만 고민되시는 부분에서 고덕은 하남과 비교시. 교통적인 가치, 9호선 연장호재, 생활권인프라, 학군이 하남보다 앞서있기에 하남의 수요를 이끌어 올 수 있는 지역이라고 생각합니다. 생활권에서 거주하는 사람들이 모습과 상점들의 모습, 인프라를 보시며 생활권을 파악해보시면 좋으실것 같습니다. 다만, 같은 가격이라면 어떤곳이 더 나을까는 생활권을 포함한 단지의 비교까지 판단하시어 하기때문에 최종적으로 내가 할 수 있는 절대적인 가격에서 어떤 선택이 가장 좋은지 생각해보시기 바랍니다. 꾸준한 투자생각으로 앞으로 성장할 꿀토끼님 응원드립니다.