안녕하세요,
여러분의 꿈이 현실이 될 때까지 함께하고 싶은
드림텔러 입니다:)
당분간 맑고 온화한 날씨가 지속되지만
일교차가 크니 건강 유의하시길 바랄게요:)
정부의 규제로 인해
강남3구의 상승세는 살짝 주춤하는 모습입니다.
서울에서는 상급지와 중하급지 분위기가
다른 모습을 보이고 있고 점점 외곽으로
상승폭이 커지는 모습을 보이고 있습니다.
강남은 3주 연속 하락하는 모습을 보이고 있습니다.
광역시의 경우 공급이 없는 지역들 위주로
매매, 전세 상승하는 모습을 보여주고 있습니다.
자세한 부동산 분위기
전해드리도록 하겠습니다.
3월 3주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2026년의 11번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계 #부동산
3월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능합니다 :)
https://weolbu.com/s/LeYqiqlGuM
전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (26.03_드림텔러)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.31%
경기도는 0.12%로
서울,경기 모두 지난주보다 상승폭이 줄어들었습니다.
인천 매매가 증감률은 0.00%로
보합했습니다.
5개 광역시에서는
울산 0.10%
부산 0.03%
대전 0.02%
대구 0.00%
광주 -0.05%
울산, 대전, 부산, 대구는은 상승 및 보합하는 모습이고
광주는 하락하는 모습입니다.
광역시 전체적으로
지난주에 비해 상승폭이 줄었습니다.
전국 평균 매매 증감율은 0.09%로
지난주보다 상승폭이 줄었고
28주 연속 상승세를 보이고 있습니다.
전세가 분석
전국적으로 전세증감은 0.10%로
51주 연속 상승 흐름입니다.
서울의 전세가 증감률은 0.20%
경기는 0.15%
인천은 0.08%으로
모두 상승세입니다.
5개 광역시에서는
울산 0.19%
대전 0.06%
부산 0.06%
대구 0.07%
광주 0.01%
지난주에 비해 울산만 상승폭이 증가하며
다른 지역의 상승폭은 줄었지만
꾸준히 상승하고 있습니다.
공급의 영향이 적은
울산의 전세가 상승이 돋보입니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(26.03.16)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
성북구 0.61%
노원구 0.60%
강서구 0.51%
관악구 0.50%
영등포구 0.50%
안양 동안구 0.83%
성남 중원구 0.53%
하남 0.52%
용인 수지구 0.48%
안동 0.58%
매매 하락지역은
강남구 -0.16%
평택 -0.13%
과천 -0.11%
이천 -0.10%
화성 만세구 -0.10%
부산 영도구 -0.15%
광주 남구 -0.12%
안성 -0.19%
통영 -0.12%
원주 -0.10%
입니다.
서울의 경우 성북구, 노원구, 강서구, 관악구, 영등포구
경기는 안양 동안구, 성남 중원구, 하남, 용인 수지구의
매매가 상승이 눈에 띕니다.
4~5급지에 해당하는 지역들이 상승하고 있고
다주택자 양도세 중과 유예 종료 영향으로
강남은 3주 연속 하락하는 모습입니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
서대문구 0.46%
노원구 0.44%
동작구 0.42%
하남 0.63%
수원 팔달구 0.50%
용인 수지구 0.47%
성남 중원구 0.46%
광명 0.46%
계룡 0.47%
부산 서구 0.36%
전세 하락지역은
과천 -0.31%
이천 -0.05%
부산 사상구 -0.01%
광주 남구 -0.03%
통영 -0.11%
포항 남구 -0.07%
강릉 -0.06%
아산 -0.03%
원주 -0.03%
군산 -0.02%
입니다.
서울은 0.20%, 수도권은 0.12%
상승하고 있습니다.
서울에서는 서대문구, 노원구, 동작구
경기도에서는 하남, 수원 팔달구, 용인 수지구, 성남 중원구, 광명의
전세가 상승이 돋보입니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
성북구 0.61%
노원구 0.60%
강서구 0.51%
관악구 0.50%
영등포구 0.50%
서대문구 0.45%
동대문구 0.44%
중구 0.40%
서울 아파트 매매가격은 0.31%로
58주 연속 상승하고 있으며
지난주보다 상승폭은 줄어들었습니다.
성북구, 노원구, 강서구, 관악구, 영등포구가
상승률이 가장 높은 지역입니다.
강남구 아파트값이 3주 연속 하락하면서
유일하게 하락세를 보였습니다.
서초구, 송파구는 지난주에 비해
오름폭이 소폭 증가했습니다.
고가 아파트의 비중이 높은 강남구는 하락 폭이 커진 반면
상대적으로 가격이 낮은 중저가 아파트가 밀집한 지역은
상승 흐름을 보이고 있습니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역
서대문구 0.46%
노원구 0.44%
동작구 0.42%
중구 0.32%
동대문구 0.31%
관악구 0.30%
서울 아파트 전세가격 0.20%로
지난주보다 상승폭이 줄었으며
56주 연속 상승하고 있습니다.
서대문구, 노원구, 동작구, 중구, 동대문구, 관악구의
상승세가 눈에 띕니다.
서울 전체적으로 전세 매물이 줄어들고 있으며
외곽 지역에서 전세 매물 소진 속도가 빨라지고 있습니다.
전세 매물 부족이 이어지면서 임차인의 주거비 부담도
점점 커질 것으로 예상이 됩니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
안양 동안구 0.83%
성남 중원구 0.53%
하남 0.52%
용인 수지구 0.48%
구리 0.44%
광명 0.43%
매매 하락지역은
안성 -0.19%
이천 -0.10%
경기 아파트 매매가격은 전주 대비 0.12%
상승하고 있으며 30주 연속 상승흐름을 보입니다.
안양 동안구,성남 중원구, 하남, 용인 수지구, 구리, 광명의
상승세가 눈에 띕니다.
경기에서도 업무지구 접근성이 좋은 지역들
위주로 상승하는 모습을 보여주고 있습니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역은
하남 0.63%
수원 팔달구 0.50%
용인 수지구 0.47%
성남 중원구 0.46%
광명 0.46%
전세 하락지역은
과천 -0.31%
이천 -0.05%
경기 아파트 전세가격은 0.15%의
상승폭을 보이고 있으며,
57주째 연속 상승흐름을 보이고 있습니다.
하남, 수원 팔달구, 용인 수지구, 성남 중원구, 광명의
전세 상승세가 눈에 띕니다.
인천(0.08%)은 지난주보다 상승폭은 줄었으며
23주 연속 상승하고 있습니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
울산 0.10%
부산 0.03%
대전 0.02%
대구 0.00%
광주 -0.05%
울산, 부산, 대전, 대구는 상승 및 보합
광주는 하락하는 모습을 보이고 있습니다.
-
부산 동래구 0.14%
부산 해운대구 0.08%
부산 수영구 0.06%
부산 부산진구 0.06%
부산 연제구 0.05%
부산 영도구 -0.15%
부산 서구 -0.04%
대구 동구 0.02%
대구 수성구 0.01%
대구 중구 0.01%
대구 서구 0.01%
대구 북구 -0.02%
대구 달서구 -0.02%
광주 광산구 0.00%
광주 남구 -0.12%
광주 서구 -0.08%
광주 북구 -0.05%
광주 동구 -0.01%
대전 유성구 0.09%
대전 서구 0.03%
대전 중구 -0.03%
대전 동구 -0.01%
울산 북구 0.15%
울산 남구 0.14%
울산 중구 0.09%
울산 동구 0.04%
-
부산은 지난주보다 전체적으로 상승폭이 줄었으며
동래구, 해운대구, 수영구, 부산진구가
상승흐름을 이어가고 있습니다.
대구도 지난주보다 상승폭이 줄어
보합하는 수준입니다.
울산의 경우
모든 구에서 상승흐름을 보이고 있습니다.
대전도 지난주에 비해 상승폭이 줄었으며
유성구의 상승세가 눈에 띕니다.
광주는 여전히 하락하는 모습을 보이고 있습니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
울산 0.19%
대전 0.06%
부산 0.06%
대구 0.07%
광주 0.01%
5개 광역시의 전세가격은
27주 연속 오름세입니다.(0.07%)
광역시 전세 가격은 지난주보다 상승폭은 줄었지만
전체적으로 상승하고 있으며
울산의 상승세가 돋보입니다.
-
부산 서구 0.36%
부산 영도구 0.22%
부산 동래구 0.15%
부산 수영구 0.13%
부산 해운대구 0.10%
대구 수성구 0.15%
대구 서구 0.14%
대구 중구 0.04%
대구 달서구 0.04%
광주 서구 0.08%
광주 광산구 0.00%
광주 동구 0.00%
광주 북구 0.00%
광주 남구 -0.03%
대전 동구 0.10%
대전 중구 0.09%
대전 서구 0.05%
대전 유성구 0.05%
울산 북구 0.33%
울산 중구 0.27%
울산 동구 0.09%
울산 남구 0.08%
-
부산은 서구, 영도구, 동래구, 수영구, 해운대구의
전세가 상승이 눈에 띕니다.
대구는 수성구, 서구의 전세가 상승이 눈에 띕니다.
대전은 지난주보다 상승폭은 줄었지만
지속적으로 상승하고 있습니다.
울산은 북구, 중구의 상승세가 눈에 띕니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
청주 흥덕구 0.14%
청주 상당구 0.05%
청주 청원구 0.00%
청주 서원구 -0.01%
천안 서북구 -0.08%
천안 동남구 -0.02%
전주 덕진구 0.18%
전주 완산구 0.12%
포항 북구 0.00%
포항 남구 -0.08%
구미 -0.01%
창원 성산구 0.26%
창원 마산회원구 0.10%
창원 의창구 0.02%
창원 마산합포구 -0.04%
김해 -0.04%
-
중소도시 중에는
창원이 높은 매매가 상승률을 보여주고 있습니다.
청주의 경우
흥덕구, 상당구를 제외한 구에서 보합 및 하락하는
모습을 보여주고 있습니다.
포항의 경우 북구는 보합, 남구는 하락하는 모습입니다.
전주의 경우 2년 이상
계속 상승하는 모습을 보이고 있습니다.
지방에서 공급에 따라
상승세가 다르게 나타나고 있습니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
청주 서원구 0.12%
청주 흥덕구 0.06%
청주 청원구 0.01%
청주 상당구 0.00%
천안 서북구 0.00%
천안 동남구 0.00%
전주 덕진구 0.10%
전주 완산구 0.06%
포항 북구 0.00%
포항 남구 -0.07%
구미 0.00%
창원 마산합포구 0.14%
창원 의창구 0.10%
창원 마산회원구 0.07%
창원 성산구 0.06%
김해 0.08%
-
청주의 경우 상당구를 제외한 지역은 상승하고 있으며
김해의 경우 지속적으로 전세가 상승하는 모습입니다.
포항의 경우
공급으로 인해 전세가 하락하는 모습입니다.
전주의 경우
매매, 전세 모두 오랜 기간 상승하는 모습입니다.
창원의 경우
전세가 꾸준히 상승하고 있는 모습입니다.
그외의 대부분 중소도시 전세가는
매매가 흐름과 유사한 모양새입니다.
지방에서는 매매 가격 상승은 더디면서
전세가 상승하는 지역들이 있어
소액으로 접근하기 좋은 것 같습니다.
(각 생활권과 단지마다 전세가 하락유무는 다르니
꼭 개별확인이 필요합니다.)
이번주도
읽어주셔서 감사합니다 ♡
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
https://cafe.naver.com/wecando7/11116742
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
