[열기 90기 4조 구(9)준히 배우고 영(0)리하게 불리는 집4조] 열반기초 3주차 주우이님 강의후기

안녕하세요. 반타블루입니다.

설렘과 기대를 안고 시작한 열반기초 강의도 3주차를 보내며

벌써 한 달이 지나갔구나란 느낌이 드네요.

제법 추운 바람이 불 때 시작하였는데,

부산은 벌써 봄바람이 살랑살랑 불기 시작했습니다.

시간이 참 빠른 것 같습니다.

그만큼 몰입하는 시간을 보냈으리라 믿고

남은 강의까지 화이팅하며

열반기초 3강, 주우이님께 배운 내용을 정리해보도록 하겠습니다!

초보 투자자들을

진심으로 응원해주시고 격려해주신

주우이님께 감사드립니다.

수익률 높은 투자를 하는 방법

3강의 핵심은 ‘어떻게 하면 좋은 투자를 하는가?’인 것 같습니다.

10년 동안 투자자로서 현장에 몸담고 계신 주우이님께서

어떤 방식으로 투자를 해왔고, 왜 그런 투자를 했으며, 그 결과는 어떻게 나왔는지를

짧은 시간이지만 최대한 압축해서 보여주셨습니다.

‘수익률 보고서’, 원칙과 기준의 중요성은 알고 있었지만(?)

실제로 투자에 적용한 후 결과(수익률, 수익금 규모)가 달라지는걸 보니

강의에서 배운 좋은 투자는 이렇게 하는거구나…

마치 놀이기구를 동영상으로 보다가, 실제로 탑승한 느낌이었습니다…

(그만큼 투자 사례가 생생하게 와닿았다는 뜻입니다 ^^..)

수익률 보고서의 의미를 크게 생각해본 적이 없었는데,

이번 배움을 통해 중요성을 깨달았으니

연습하겠습니다.

나에게 적용할 점 :  정확한 입지평가를 통한 가치평가 훈련 
                            => 내가 아는 단지 수익률 보고서 5개 작성해보기

싼 가격에 사는 것의 중요성

같은 가격의 아파트를 같은 시기에 사도

시간이 지남에 따라 발생하는 ‘수익률, 수익금의 규모’가 달라지는 것을 보았습니다.

투자 대상 물건에 대한 정확한 가치 파악을 토대로

‘가치 대비 가격이 저렴한 아파트’를 사야

결국 시간을 내 편으로 만들 수 있구나를 배웠습니다.

가치, 또는 가격을 고정시켜 놓고 비교평가를 하면

더 좋은 가치를 같은 가격에,

똑같은 가치를 더 저렴한 가격에

소유할 수 있다는 것을 배웠습니다.

나에게 적용할 점 : 가치, 가격 한가지만 보지 말고 비교평가하는 습관 들이기

                           => 시세트래킹에서 [가치 고정 가격 비교 or 가격 고정 가치 비교] 5개 해보기

앞마당이든 반마당이든 일단 하는 것의 중요성

사실 저도 고백하건데,

혼자 임장을 가게 되면

단지임장까지만 하고

매물임장은 하지 못했던 적이 많았습니다.

무시당할까봐, 투자금 없는게 티날까봐 걱정하며

선뜻 부동산에 연락하지 못하고

전세를 구하는 사람인 척

부모님과 실거주 집을 찾는 중이라며

투자자라는 말을 선뜻 꺼내기가 어려웠었습니다.

그럼에도 불구하고 앞선 과정들을 통해

지역의 가치를, 지역 안에서 생활권/단지별 선호도를 파악한 후

알아볼 수 있게끔 정리를 해놓은게

1호기 투자를 결심했을 때 큰 도움이 되었던 것 같습니다.

‘의미 없는 경험이 없듯이 의미 없는 임장은 없다’

라는 말씀이 큰위로가 되면서도

동시에 용기를 얻은 것 같습니다

앞으로도 제 속도에 맞춰서

꾸준히 해나가보겠습니다.

배운대로 행하기, 그럼에도 불구하고!

"임장을 가지 않아야 될 이유는 셀 수도 없이 많다.

그럼에도 불구하고 가야 하는 이유는? 투자를 잘하기 위해서"

제 자신이 핑계를 잘대고 자기합리화를 참 잘하는 사람이구나를

월부를 통해 뼈저리게 느끼고있습니다…
(저도 알고싶지 않았습니다ㅜㅜ)

포기하고 도전하기를 반복하는것 또한

꿈에 가까워지기 위한

과정 중에 하나라는 생각으로,

조금 돌아가도 결국 정상은 한 곳이니

해야 할 일들에 집중해보도록 하겠습니다!

'반복되는 운은 실력이고,

반복되는 실패는 습관이다.'