혹시 분양권 관련해서 질문 드려도 될까요..? 지금 5월 9일때문에 너무 헷갈리는데
제가 무주택자로 인천 청약이 되었고
그 이후에 수도권 아파트를 갭투자로 매수했는데
이렇게 되면 1가구 2주택으로 5월 9일전에 분양권을 팔아야하는 상황일까요?ㅠㅠ 물어볼 곳이 없어서 여쭤봅니다.. 아시는 분 있으시면 고견 부탁드립니다
아니면 이런 내용을 누구에게 물어봐야하는지 알려주실 분 계실까요?ㅜㅜ
[현재상황]
무주택자 상태에서 24년 11월 인천 당첨
그다음 25년 2월 말일 경기도 수도권 아파트 갭투자 6억
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댓글
안녕하세요 스텔라님 ~ 분양권을 가지고 계시면 1주택이므로 현재 2주택이시네요! 5/9일 이후에 보유한 주택 매도 시, 양도세에 대한 중과를 유예를 폐지하는 것이라 매도를 해야한다는 그런 건 아닙니다. 양도세 중과 유예 폐지 외 아직 나온 정책은 없어서 매도해야한다, 보유해야한다는 기준은 스스로 판단하면 될 것 같습니다. 좋은 자산이라고 판단되면 보유하시고, 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있다면 매도하는 등의 기준을 세우고 판단하시면 좋을 것 같아요~
안녕하세요. 스텔라님! 분양권은 현재 주택수에 포함이되셔서 2주택이시네요! 반드시 매도해야 한다가 아니라 양도세는 결국 차익이 있으실 때 중과되는 부분이고, 차익이 크지 않다면 생각보다 부담이 크지 않을 수 있으세요. 현재2년 내로 예상 매도가 - 취득가로 차익을 먼저 계산해보시고, 분양권 프리미엄, 세금, 세입자 상황 등 여러 비용을 꼼꼼히 비교해보신 후 판단 내리시길 바라요~ 조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠습니다!
