[내마실 프메퍼튜터님과 5래 보유할 6각형 내집마련 조 파랑파랑] 본질에 집중하고 내 집 마련하기! 4강 후기 with 권유디님🧡

[내마실 프메퍼튜터님과 5래 보유할 6각형 내집마련 조 파랑파랑] 본질에 집중하고 내 집 마련하기! 4강 후기 with 권유디님🧡

월부를 만나 행복하게 매일매일 성장하고 있는, 파랑파랑💙입니다.

대망의 내마실 4강은 유디 튜터님의 현재 시장 상황 분석과 질의응답 강의였습니다.

차분하고 친절하신 유디 튜터님😍 강의를 들으며

혼란스러운 마음을 다 잡고 앞으로 나아가야 할 방향을 배울 수 있었던 소중한 시간이었습니다!!

무려 오프라인으로 들을 수 있어서 더욱 감사했던 4강 후기 작성해 봅니다~  

[지금은 내 집 마련의 시기🏠]

튜터님께서는 강의 내내 지금 내 집 마련을 해야 하는 이유를 수차례 강조해 주셨습니다.

26년 3월 부동산 시장을 가격, 금리, 거래량, 수급의 관점에서 분석해 주시며

지금은 적극적으로 매수를 해야 하는 시기라고 하셨습니다.

“부동산 시장은 평온한 시기가 없었다. 단 한 번도 조용히 흘러간 적이 없다.”

실제 과거 시장의 흐름을 보니 잠깐이라도 안정적으로 흘러간 때가 없었습니다.

투자하려고 하는 매물이 날아갔다고,

갑자기 규제가 생겼다고 포기하는 것이 아니라

요동치는 시장이라는 파도에 대응하며 살아남는 것이 중요하다고 생각했습니다.

또한 튜터님께서는 현재와 유사했던 과거 시장을 분석해 주시며

중하급지 상승장이었던 20-21년 시장과 유사한 흐름을 보이는 지금이

실제로는 잔잔한 호수같은 조용한 시장이니 매수를 해야 하는 타이밍이라고 강조해 주셨습니다.

그저 혼란스럽고 무서운 시장이라고만 생각했는데

기회를 잡을 수 있는 조용한 시장이라고 하셔서 정신을 똑바로! 차려야겠다고 느꼈습니다.

최고의 선택이 아닌 후회를 덜 하는 방향으로,

가격 상승, 시세 차익의 관점보다는

비교 평가를 통한 가격 자체에 집중해서 저평가 매물을 매수해야 하고,


무엇보다도 가파르게 상승하는 전월세 시장에서 밀려나지 않기 위해,

가족을 지키는 관점에서 매수해야 한다는 튜터님 말씀을 들으니

다시 한번 "투자는 선택이 아닌 생존"이라는 것이 절실히 느껴졌습니다...😂

또, 통화량 상승률과 소득상승률,

그리고 서울 평균 아파트 지수와 통화량을 연계해서 보는 저평가 지수 설명을 들으며

자산을 쌓아야 하는 이유와 투자를 시작하게 된 계기도 다시 한번 생각해 볼 수 있었습니다.  

✅ 규제의 끝판왕은 세제 정책이다

“규제가 심해진다 = 집 값이 올라간다”는 신호

세제 정책이 나왔는데 자산이 없는 상황을 걱정해야 한다.


자산을 보유하고 ‘세제 정책이 나와서 = 자산이 올라서’ 다행이라고 생각해야 한다.

감당 가능한 아파트 중 가장 좋은 것을 매수한다는 본질! 잊지 않고

움츠리기보다 용기를 내겠습니다!!!

[소음을 극복하고 본질을 봐야 한다]

튜터님께서 수차례 강조해 주셨던 단어는 ‘본질’이었습니다.

흠집 난 페라리도 페라리다.

새 그랜저보다는 살짝 흠집이 있어도, 낙서가 되어 있어도 페라리가 낫다.

튜터님께서는 저희가 이해하기 쉽도록 최대한 비유를 들어서 말씀주셨는데

페라리 예시도 정말 이해가 쏙쏙 되었습니다.

임대 비율이 높은 단지,

매물이 많은 단지라는 소음이 아니라

입지와 가치라는 본질에 집중하는 것

내집 마련이든 투자든

내가 할 수 있는 가치있는 자산을 선택하고 지켜 나간다는 본질

가치를 보고 시기에 상관없이 상급지로 갈아타기한다는 본질,

절대 잊지 말아야 할 본질이 무엇인지 깨달을 수 있도록 알려주셔서

자산을 쌓아나가기 위해 어떤 방향으로 나아가야 하는지 배울 수 있었습니다.

또한 역세권 vs 대단지, 어떤 가치가 우선인지 고민될 때는

“아파트는 생활이다”, “나라면 어디에 거주할까”라는 생각을 하시며

직접 현장으로 나가서 답을 찾으시고, 평일 출퇴근 등을 해 보신다는 말씀을 들으며

부동산 투자의 본질은 ‘현장’이라는 것도 다시 한번 느낄 수 있었습니다.

튜터님께 배운대로 변하지 않는 본질이 무엇인지 파악하고

급변하는 시장에서도 흔들리지 않는 투자자가 되겠습니다!

내 집 마련을 꼭!! 하길 바라는 진심을 전해주시고,

언제 어디서든 흔들리지 않는 투자의 본질을 알려주신 튜터님 감사합니다.

내 집 마련은 끝이 아닌, 노후 준비와 자산 증식의 시작이라는 말씀 명심하겠습니다.

다시 한번 좋은 강의 해 주셔서 정말 감사합니다🧡

💙 BM POINT!

• 시장 상황에 흔들리지 않고 가치와 본질을 지키는 투자자가 되기 위해 노력하기 (마인드, 실력 쌓기)
• 최고의 선택이 아니라 후회를 덜 하는 방향으로 선택하기
• 강의 교안 참고하고 과거 시장과 연계해서 이번 달 앞마당 수익률 분석 & 투자 후보 선정하기
• 갈아타기를 위해 수도권, 지방 상급지 앞마당 만들기
• “아파트는 생활이다” 헷갈리고 고민되면 직접 현장에 가기