안녕하세요 대기만성 흙수저 대흙입니다.
작년부터 시작된 서울수도권의 가파른 상승장에 모두가 기쁜 것만은 아닐 겁니다. 누군가는 투자 혹은 내집마련의 기회를 놓쳤을 겁니다.
또한 정부의 지속되는 규제로 인해 영영 서울 수도권에 자산을 가지지 못할까 싶기도 하고, 과거의 내 선택이 잘못된 선택은 아닌지 후회되는 마음과 자책하는 마음에 속상하기만 할 겁니다.
조급함은 괴로워지는 지름길입니다.
“언제나 그렇듯이 누군가는 당신보다 먼저 부자가 되기 마련이다. 그 자체는 비극이 아니다. 남이 자기보다 더 빨리 돈을 번다는 사실을 신경 쓰는 것이 비극이다.”
찰리 멍거
과거 23년 7월 A라는 사람이 분당의 한솔마을5단지 17평을 실거주로 매수했다고 해보겠습니다. 싱글에 소득이 크지 않았기에 최대의 대출을 썼고, 주담대 이자를 내고 나면 저축액은 거의 없었지만, 결과적으론 6억 이상의 시세차익을 얻었습니다.
같은 시기에 B라는 사람은 연저축액의 ⅔ 정도만 주담대 이자로 지불하고, 저축이 가능한 범위 내에서 평촌의 관악타운 23평을 내집마련했습니다.
- 어떤 선택이 더 나았을까요?
현재 2년 가까이 지난 시점의 결과만 돌이켜본다면 최대로 대출을 내서 분당에 내집마련을 하는 것이 맞다고 생각될 수 있습니다.
하지만 이후의 자산 확대 가능성을 생각해본다면 현재 시점에서 선택에 대한 판단을 논하는 것은 섣부른 판단입니다.
5년 그리고 10년이 지난 시점에 어떤 선택이 더 나았을지는 결국 A라는 사람과 B라는 사람이 각자 얼마나 꾸준히 저축하고 자산의 확대에 대해 고민하고 행동했는지가 결정할 것입니다.
A와 B 모두 자산의 확대가 어디까지 갈 수 있을지 모릅니다.
결국 ‘어떤 선택이 더 나았느냐?’를 고민하는 것이 아니라 둘 다 모두 돈을 벌었고, 행동하지 않는 최악의 선택은 피했기에 ‘뭐가 더 좋았냐’를 고민하기보다는 앞으로 어떻게 해나갈지가 훨씬 더 중요한 것입니다.
오래하는 것이 가장 중요합니다.
수많은 사람이 장기 투자자가 되고 싶어 하지만, 이를 실천하기는 쉽지 않다. 가장 큰 이유는 당신이 ‘비교’의 수렁에 빠지기 때문이다.
돈의 방정식
세계적인 투자의 거장 워렌버핏은 현재 대부분의 자산의 90%를 65세 이후에 축적했습니다.
앞서 말씀드린 것처럼 가장 최악의 선택은 남과의 비교 그리고 조급함을 느껴 투자 혹은 내집마련 자체를 회피하는 것입니다.
제가 월부에서 봐온 사람들 중 가장 안타까운 분들은 21년, 22년에 투자 공부를 열심히 했음에도 불구하고 23년, 24년 투자하기에도 내집마련을 하기에도 가장 좋았던 시기에 포기하고 그만두신 분들입니다.
아직도 상승장 속에서 기회는 숨어있고, 가치대비 자산의 가격이 저렴한 곳들이 있습니다.
과거 22년말 23년초 전저점 대비 현재 가격이 70% 이상 비싸지 않은 곳들은 여전히 매수하기에 좋은 기회입니다.
아직 자산이 없어 속상하신 분들은 장기적인 관점을 가지고 하나의 주춧돌을 쌓는다는 관점에서 꼭 행동을 해보시길 추천드립니다.
또한 자산을 이미 보유하신 분들은 하나의 매듭을 짓고 끝나는 것이 아니라 다음 매듭을 어떻게 지을 지 고민하고 노력하는 것이 원하는 목표를 이루기 위한 행동임을 잊지마셨으면 좋겠습니다.
글을 마치며
지금의 선택이 완벽하지 않아도 괜찮습니다. 중요한 건 포기하지 않고 계속 쌓아가는 것입니다.
월부에서 수많은 사람들을 보며 느낀 건 잘하는 사람이 아니라, 오래하는 사람이 결국 결과를 만든다는 사실이었습니다.
남과 비교하지 않고 내 속도로, 내 길을 꾸준히 걸어가는 것.
그 과정 속에서 우리는 결국 원하는 삶에 가까워질 수 있다고 믿습니다.
오늘도 포기하지 않고 각자의 자리에서 한 걸음 더 나아가시길 응원합니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
