[열반스쿨중급반 49기 38조 삐빅>3<부자될8자입니다_매튜리얼] 4주차 강의 후기 - 투자자는 대응한다

안녕하세요,

행복하고 견고한 투자자로 성장하고 싶은 매튜리얼입니다. :)

이번 열중도 어느덧 마지막 주차가 되었습니다!

한 해의 찐 시작이라고 할 수 있는 3월의 시작을 열중과 함께 했는데,

어느 덧 봄기운이 완연해졌습니다.

다음 달에 힘차게 현장으로 나가기 전에

주우이 멘토님의 앞으로의 투자에 대한 방향성에 대해서

너무나 좋은 말씀을 해주셔서

다시 한번 마음을 다잡을 수 있었습니다.

1. 투자의 방향성 - 투자자는 대응한다

연초부터 이어지고 있는

양도세 중과 유예 종료 이슈로

시장의 움직임이 심상치 않습니다.

뿐만 아니라 보유세에 대해서도

변화가 발생할 가능성이 많은 상황입니다.

다양한 규제와 변화무쌍한 시장 분위기 하에서

월부에서 추구하는 투자의 방향성도

예전과는 달라진 것이 몸소 느껴집니다.

다주택으로 시스템을 만들어가는 투자에서

챗수를 무작정 늘려가기 보다는

시장 상황에 대응하면서 가치가 좋은 것 한 두개로

차근차근 갈아끼워 나가는 투자로의 변화는

조금 어색하기는 합니다!

하지만 투자자는 시장에 대응을 해야 하기 때문에

바뀐 상황에 반드시 적응을 해나가야 합니다.

정부의 의지가 강력한 만큼

추후에 발표되는 세금 정책을 예의주시 하면서

빠르게 대응을 할 수 있도록

다양하게 앞마당을 늘리고 다져 나가야 할 것 같습니다.

각종 규제의 영향이 강력해서

시장이 전반적으로 얼어붙게 된다면

마냥 강력한 규제를 지속하지는 못할 것입니다.

완화의 흐름이 왔을때

빠르게 그것을 캐치하고 대응하여

가치 있는 물건을 저평가된 가격에 매수하기 위해서

실력을 더 날카롭게 갈고 닦아야 하겠습니다!

민첩하게 대응하기 위해서

오늘도 열심히와 적당히 그 중간 어디쯤에서

발버둥 쳐보겠습니다!ㅎㅎㅎ

BM.

빠른 대응을 위해서는 실력이 갖춰져 있어야 한다.

예측은 금물이다.

지금 상황에서 내가 할 수 있는 것을 하자. 

2. 지방 매도 전략

최근 지방 물건의 잔금을 무사히 치르면서

지방 투자를 마무리하였습니다.

하지만 매수와 동시에

매도가 신경쓰이는 것은

지방 투자자의 숙명인 것 같습니다.

이러한 저의 고민에 대해서

멘토님의 이번 강의를 들으면서

말끔히 해소를 할 수 있는 너무 유익한 강의였습니다.

항상 매도의 원칙, 매도를 판단하는 의사결정에 대해 헷갈렸었는데,

이번 강의를 기점으로 명확하게 기억할 수 있게 되었습니다.

앞으로 2년 후의 매도지만

제가 매도할 시기 전에

급등하는 시장이 오지 않기를 바라면서 😂😂😂

어떻게 임차인과 매도 시점에 이사에 대해서 논의를 할지

아니면 어떻게 세를 낀 상태로 잘 매도를 할 수 있을지

많은 내공을 쌓아가야 할 것 같습니다.

멘토님께서 말씀해주신

<매도의 원칙>을 반드시 유념해서

지방에 뿌려놓은 돈이 무럭무럭 자라

멋지게 상경할 수 있는 그날을 그려봅니다!

BM. 매도의 원칙

일관되게 지켜야 하는 것이 원칙이다.

3. 시세 트래킹 & 5분위 시세표

최근에 앞마당을 늘리거나 시세를 조사할때

전수조사는 많이 진행을 했는데

평소에 꾸준히 하는 시세 트래킹은

많이 소홀해져 있었습니다.

뿐만 아니라 5분위 시세표는

예전부터 멘토님께서 너무 좋다고 추천을 해주셨던 부분인데

아직까지 실행에 옮기지 못하고 있었습니다 반성합니다 😭

보물같은 투자 물건을 발굴할 수 있는

너무나 강력한 tool 인데

막상 어떻게 시작해야 될지 막막해서 괜히 어려울 것 같아서

주저하고 있었습니다.

이번 열중반을 계기로

시세 트래킹 루틴도 다시 잘 잡아 나가고

5분위 시세표도 만들어서

언제든 시장에 민첩하게 대응할 수 있는 투자자로 거듭나 보겠습니다!!! 🔥🔥🔥

BM. 시세트래킹과 5분위 시세표

그 누구도 아닌 나를 위한 것

26년 3월은 정말 쏜살같이 지나간 것 같습니다.

열중을 수강하는 중에

지방 투자 물건 잔금도 잘 마무리 하면서

정신없는 한 달을 보냈습니다.

개인적으로는 투자에 더 몰입을 해봐야겠다는

다짐을 하게되는 시기이기도 했는데요.

지금의 이 마음을 잘 지켜 나가면서

좀더 견고한 투자자로 성장해 나가고 싶습니다.

투자자로서의 마인드 셋을 단단하게 다질 수 있었던

26년 3월의 열중이었습니다.

4주차에도 너무나 알찬 강의로 한 주 꽉 채워주신

주우이 멘토님께 감사하다는 말씀 전달 드리고 싶습니다

정말 감사합니다~! ☺️