[열기90기 55조 불꽃삽질] 3주차 강의후기

강의에서 가장 기억에 남은 것을 정리해보았다. 

1. 지금 시장에서 내가 해야 할 일은 불안해 하는 것보다 기준을 세우고 행동하는 것.

  2. 임장보고서는 비슷한 돈으로 더 높은 수익률을 얻기 위해 작성하는 것. 가치를 알고 투자하는 것이 중요하다.

• 아파트를 고르는 법→저평가, 환금성, 수익, 원금보존, 리스크

랜드마크 분석 : 우리지역 사람들이 어떤 아파트를 좋아하는지를 알 수 있다.

투자금으로 살 수 있는 아파트 : 현재 내돈으로 살 수 있는 집의 수준(+현재 나의실력)을 알 수 있다.

현재 살고 있는 집 or 관심있는 아파트 : 투자자의 관점으로 볼 수 있는 기회.

  3. 입지기준

• 직장, 교통, 학군, 환경, 공급 →사람들이 왜 이 지역에 살고 싶어하는지 ..상승장..하락장에 오르고 덜 내리는 그런 곳들을 구체적으로 알 수있었음.

  4. 비교평가와 수익률보고서

• 비교평가는 최선의 아파트를 매수하는 방법.
• 수익, 수률을 높이는 방법→저평가 된 아파트를 가치보다 더 싸게 사고 오랜시간 동안 보유하는 것.
• 결국 앞마당이 실력이다. 앞마당이 많으면 그 지역이 싼지 비싼지 판단할 수 있다. 가치 대비 저평가된 아파트를 찾을 수있다.