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[열기90기 33오오 임장단 리쉬꼬숑] 새롭게 투자자로서의 인생 2막을 내딛다!

26.03.29

2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반

나는 투자를 한 번도 해본 적 없는 상태에서

열반스쿨 기초반을 시작했다.

처음에는 정말 가벼운 마음이었다.

‘한번 배워볼까?’ 정도의

큰 부담 없는 시작이었다.

하지만 4강이 끝난 지금,

내 마음은 처음과 많이 달라졌다.

투자 공부는

단기간에 끝낼 수 있는 것이 아니라

긴 호흡으로 가져가야 하는 장거리 마라톤이라는 것을

비로소 알게 되었기 때문이다.

그 사실을 깨닫는 순간

마음이 조금은 묵직해졌다.

강의를 들으며 또 하나 느낀 점은

투자자로서의 삶은 이전과는 달라야 한다는 것이었다.

그동안의 나는

시간이 나면 무언가를 하는 사람이었다면

이제는

시간을 쪼개서라도 만들어 쓰는 사람으로

조금씩 바뀌고 있다.

아직 완벽하진 않지만

짧은 시간이라도 복습을 하고,

생각을 정리하려는 노력을 시작했다는 점이

나에게는 큰 변화다.

 

<나의 변화>

✔ 가벼운 호기심 → 책임감 있는 공부로 변화

✔ 막연한 기대 → 현실적인 시선으로 변화

✔ 남는 시간 활용 → 시간을 만들어 사용하는 습관

아직은 투자자라고 말하기엔 부족하지만

투자자가 되기 위한 방향으로

조금씩 걸어가고 있다는 느낌이 든다.

 

 <앞으로의 다짐>

조급해하지 않고

포기하지 않고

꾸준히 가는 것.

지금 나에게 필요한 건

빠른 결과가 아니라

지속할 수 있는 힘이라고 생각한다.

 

<6개월의 계획>

1. 4월 – 실전 준비의 시작

✔ 실전준비반 수강

✔ 임장 프로세스 이해하기

✔ 임보(임장보고서) 작성 방법 익히기

단순 수강이 아니라

“직접 해보는 것”에 집중하기

 

 2. 독서 습관 만들기

✔ 한 달 3권 독서 (총 18권 목표)

 단순히 읽는 것에서 끝내지 않고

투자 관점으로 정리하고 적용하기

 

3. 앞마당 만들기 (지역 분석)

✔ 2개월에 1개 지역 → 총 3개 앞마당 만들기

4~5월 : 1호 앞마당

6~7월 : 2호 앞마당

8~9월 : 3호 앞마당

목표는 ‘많이’가 아니라

“제대로 아는 지역 만들기”

 

 4. 임장 & 임보 루틴화

✔ 임장 → 기록 → 임보 작성까지 연결

✔ 최소 1개 지역은 깊이 있게 분석

“아는 것”이 아니라

“정리해서 설명할 수 있는 수준”까지

 

5. 9월 말까지 실전 투자

✔ 앞마당 기반으로 투자 후보 선정

✔ 기준에 맞는 물건 찾기

✔ 반드시 1건 투자 실행

완벽한 타이밍이 아니라

기준에 맞는 첫 경험 만들기

 

<나의 핵심 원칙>

✔ 꾸준함이 실력을 만든다

✔ 완벽보다 실행

✔ 속도보다 방향

 

 “6개월 뒤, 나는 ‘공부하는 사람’이 아니라 ‘투자한 사람’이 되어 있을 것이다.”


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