*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명: 상도 파크자이 아파트
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
동작구 직장인수: 106,667명, + 인접 영등포구 약 50만 S급
2. 교통
강남 약 31분, 여의도 약 16분 S급
3.학군
- 장승중학교 학업성취도 78%, 특목고 진학률 2.7% C등급 학군이 거주지 선택요소x
- 서울 상도 초등학교
4. 환경
- 동작구 백화점 검색: 4개의 백화점 S등급
- 반경 1km 이내 백화점 및 마트는 없음
5. 공급
* 동작구 및 영등포구까지 포함해서 향후 공급은 많지 않음 S등급
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
✅현장사진
못찍음 ㅠ
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
세대수가 작아서 현재 정확한 금액을 알수 없으나, 매매시세가 최고가보다 높아
수익율이 좋지 않음. 현재 고점.
나의 투자 결론(매수 여부): X
✅ 작성하면서 느낀점 :
체계적으로 비교해서 볼수 있어서 좋으나, 여러 단지들 그 지역의 대장 단지들부터
시세분석을 해야 할거 같습니다.
